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阪急京都本線 南方駅 地上9階建て 築28年
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩13分 南方駅/阪急京都本線 徒歩6分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアンティーム
マンション4.78
（評価9件）
コメント9件- 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩16分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩5分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東淀川区東淡路4
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 崇禅寺駅 地上4階建て 築35年
マンション- 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩4分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 柴島駅/阪急千里線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島5
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 淡路駅 地上15階建て 築1年未満
マンション- 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩12分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩3分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩7分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩12分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 大阪府大阪市東淀川区淡路4
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーアパステルハイツ
アパート- 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩3分 柴島駅/阪急千里線 徒歩6分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 淡路駅/阪急千里線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島003
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PALCLAIRパルクレール
マンション- 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩19分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東淀川区菅原1
- 築16年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
淡路メゾンフラワー
マンション- 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩9分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩5分 柴島駅/阪急千里線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東淀川区淡路2丁目
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S－RESIDENCE新大阪WEST
マンション- 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩15分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩9分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市淀川区西宮原002
- 築8年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 崇禅寺駅 地上4階建て 築34年
マンション- 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩4分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 柴島駅/阪急千里線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島5
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 崇禅寺駅 地上3階建て 築31年
マンション- 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩4分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 柴島駅/阪急千里線 徒歩11分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島005
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 東淀川駅 地上4階建て 築43年
マンション- 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩12分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路003
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 淡路駅 地上4階建て 築38年
マンション- 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩9分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩5分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 大阪府大阪市東淀川区淡路002
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモア淡路
マンション- 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩14分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩4分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩6分
- 大阪府大阪市東淀川区東淡路3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相寿荘
アパート- 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩13分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩6分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩12分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 大阪府大阪市東淀川区淡路3
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 淡路駅 地上4階建て 築33年
マンション- 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩16分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩6分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩7分
- 大阪府大阪市東淀川区東淡路4
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 柴島駅 地上4階建て 築20年
マンション- 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩5分 柴島駅/阪急千里線 徒歩2分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 淡路駅/阪急千里線 徒歩18分 南方駅/阪急京都本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市東淀川区柴島002
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティーホームズ新大阪
マンション- 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩8分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 南方駅/阪急京都本線 徒歩9分 柴島駅/阪急千里線 徒歩9分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島2
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3国本エレガンス新大阪
マンション- 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩3分 柴島駅/阪急千里線 徒歩10分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島5
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AVANZARE東淀川
マンション- 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩9分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩8分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東淀川区淡路2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 淡路駅 地上5階建て 築38年
マンション- 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩9分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩6分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩12分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 大阪府大阪市東淀川区淡路002
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルメゾン淡路
マンション- 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩7分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩6分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩12分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 大阪府大阪市東淀川区淡路2
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファ淀川
マンション- 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩15分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩5分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩11分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩30分
- 大阪府大阪市東淀川区東淡路2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シエテ淡路
アパート- 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩12分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩8分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分
- 大阪府大阪市東淀川区淡路3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA TANAKA
マンション- 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩14分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩7分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分
- 大阪府大阪市東淀川区淡路3
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 城北公園通駅 地上3階建て 築58年
マンション- 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩48分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩5分 柴島駅/阪急千里線 徒歩43分
- 大阪府大阪市都島区大東町2
- 築58年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーポ東中島
マンション- 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩9分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 南方駅/阪急京都本線 徒歩7分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東淡路文化1
アパート- 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩11分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩9分 柴島駅/阪急千里線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区東淡路2
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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