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阪急京都本線 崇禅寺駅 地上4階建て 築25年
マンション- 柴島駅/阪急千里線 徒歩7分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩1分以内 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島5
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Luxe新大阪EASTII
マンション- 柴島駅/阪急千里線 徒歩8分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩5分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 南方駅/阪急京都本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島2
- 築8年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MYM成和
マンション- 柴島駅/阪急千里線 徒歩8分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩1分以内 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩16分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島005
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンロイヤル柴島パート5
マンション- 柴島駅/阪急千里線 徒歩2分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩4分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩14分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 大阪府大阪市東淀川区柴島2丁目
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 南方駅 地上12階建て 築8年
マンション- 柴島駅/阪急千里線 徒歩10分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 南方駅/阪急京都本線 徒歩7分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩9分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島2
- 築8年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 南方駅 地上11階建て 築30年
マンション3.17
（評価6件）
コメント5件- 柴島駅/阪急千里線 徒歩13分 南方駅/阪急京都本線 徒歩5分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1
- 築30年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 柴島駅 地上3階建て 築31年
マンション2.22
（評価9件）
コメント9件- 柴島駅/阪急千里線 徒歩4分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩8分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩18分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩22分
- 大阪府大阪市東淀川区柴島2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 柴島駅 地上3階建て 築31年
マンション2.22
（評価9件）
コメント9件- 柴島駅/阪急千里線 徒歩3分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩7分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東淀川区柴島2丁目
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 淡路駅 地上4階建て 築27年
マンション3.17
（評価12件）
コメント12件- 柴島駅/阪急千里線 徒歩16分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩5分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩7分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩13分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩27分
- 大阪府大阪市東淀川区東淡路3
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 柴島駅 地上5階建て 築22年
マンション- 柴島駅/阪急千里線 徒歩4分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩5分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩16分
- 大阪府大阪市東淀川区柴島2
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 崇禅寺駅 地上4階建て 築53年
マンション3.92
（評価12件）
コメント12件- 柴島駅/阪急千里線 徒歩13分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩6分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区淡路2
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノルデンハイム柴島
マンション2.22
（評価9件）
コメント9件- 柴島駅/阪急千里線 徒歩2分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩5分 淡路駅/阪急千里線 徒歩15分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 南方駅/阪急京都本線 徒歩17分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 大阪府大阪市東淀川区柴島2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライマル新大阪
マンション- 柴島駅/阪急千里線 徒歩10分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 南方駅/阪急京都本線 徒歩5分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーフロントさつき
マンション- 柴島駅/阪急千里線 徒歩12分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩12分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩15分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩23分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩23分
- 大阪府大阪市都島区毛馬町4
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 崇禅寺駅 地上11階建て 築12年
マンション- 柴島駅/阪急千里線 徒歩9分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩8分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 南方駅/阪急京都本線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島2
- 築12年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーク柴島
マンション2.67
（評価9件）
コメント9件- 柴島駅/阪急千里線 徒歩3分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩10分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分
- 大阪府大阪市東淀川区柴島2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンフラッツ西中島
マンション- 柴島駅/阪急千里線 徒歩9分 南方駅/阪急京都本線 徒歩6分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩8分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島2
- 築18年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコート北川
マンション2.56
（評価9件）
コメント0件- 柴島駅/阪急千里線 徒歩3分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩10分 南方駅/阪急京都本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市東淀川区柴島2
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上2階建て 築49年
マンション- 柴島駅/阪急千里線 徒歩40分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩26分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩45分
- 大阪府大阪市都島区大東町2
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千成ハイツB棟
アパート- 柴島駅/阪急千里線 徒歩38分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩5分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩25分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩30分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩44分
- 大阪府大阪市都島区大東町2丁目
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザシティ淡路
マンション- 柴島駅/阪急千里線 徒歩14分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩7分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩8分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩13分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府大阪市東淀川区淡路2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 淡路駅 地上4階建て 築40年
マンション- 柴島駅/阪急千里線 徒歩14分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩7分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩8分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東淀川区淡路2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 南方駅 地上14階建て 築18年
マンション- 柴島駅/阪急千里線 徒歩7分 南方駅/阪急京都本線 徒歩5分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩9分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩30分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島2
- 築18年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ西中島
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 柴島駅/阪急千里線 徒歩16分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 南方駅/阪急京都本線 徒歩7分
- 大阪府大阪市淀川区西中島1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相原マンション
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 柴島駅/阪急千里線 徒歩38分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩9分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩43分
- 大阪府大阪市都島区毛馬町5
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日大ロイヤル西中島
マンション- 柴島駅/阪急千里線 徒歩14分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市淀川区西中島1
- 築24年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 城北公園通駅 地上5階建て 築46年
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 柴島駅/阪急千里線 徒歩38分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩8分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩29分
- 大阪府大阪市都島区毛馬町5丁目
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 地上6階建て 築35年
マンション- 柴島駅/阪急千里線 徒歩17分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩11分 天満駅/大阪環状線 徒歩19分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分
- 大阪府大阪市北区長柄中3
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール柴島
アパート- 柴島駅/阪急千里線 徒歩4分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東淀川区柴島2
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ZEUS 20XX
マンション- 柴島駅/阪急千里線 徒歩21分 天神橋筋六丁目駅/阪急千里線 徒歩9分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 天満駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区長柄西2
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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