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阪急千里線 淡路駅 地上6階建て 築36年
マンション3.0
（評価8件）
コメント8件- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩12分 淡路駅/阪急千里線 徒歩2分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩6分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東淀川区東淡路4
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 上新庄駅 地上3階建て 築56年
マンション- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩25分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩9分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東淀川区豊里6
- 築56年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ
アパート- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩5分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩15分 淡路駅/阪急千里線 徒歩16分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩16分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩34分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄4
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 JR淡路駅 地上5階建て 築33年
マンション- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩18分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩10分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東淀川区菅原002
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 上新庄駅 地上4階建て 築41年
マンション- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩20分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩2分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東淀川区小松1
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサニーII
アパート- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩4分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩9分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩11分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩12分 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 下新庄駅 地上5階建て 築35年
マンション- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩5分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩8分 淡路駅/阪急千里線 徒歩9分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄1丁目
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 上新庄駅 地上4階建て 築31年
マンション- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩16分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩1分以内 相川駅/阪急京都本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
UP GRAND菅原
マンション- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩17分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩10分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩13分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩26分
- 大阪府大阪市東淀川区菅原2
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビスタ新庄ハイツ1
マンション- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩8分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩5分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩6分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東淀川区菅原6
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラナリー菅原
マンション- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩8分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩4分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩8分
- 大阪府大阪市東淀川区菅原7
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン菅原
マンション- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩9分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩5分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区菅原7
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミスターK上新庄
マンション- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩16分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩3分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩16分
- 大阪府大阪市東淀川区上新庄1
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローレルハイツウエハラ
マンション- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩12分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩9分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東淀川区菅原3
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 上新庄駅 地上4階建て 築36年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩19分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩11分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩19分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東淀川区豊新002
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 上新庄駅 地上4階建て 築36年
マンション- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩12分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩9分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩14分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩17分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東淀川区豊新2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションのぞみ
マンション- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩18分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩10分 淡路駅/阪急千里線 徒歩13分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩20分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩32分
- 大阪府大阪市東淀川区菅原2
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 上新庄駅 地上7階建て 築38年
マンション3.11
（評価9件）
コメント3件- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩27分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩5分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩9分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区豊新5
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾンステラ
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩6分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩8分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩9分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄3
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
下新庄4丁目テラス
一戸建て- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩7分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩14分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩15分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 JR淡路駅 地上4階建て 築34年
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩10分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩6分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩9分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市東淀川区菅原7
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 JR淡路駅 地上10階建て 築34年
マンション3.64
（評価70件）
コメント59件- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩14分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩10分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩12分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東淀川区菅原4
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 吹田駅 地上3階建て 築2年
アパート- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩17分 吹田駅/阪急千里線 徒歩9分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩12分
- 大阪府吹田市南清和園町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ上新庄駅前
マンション- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩17分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩3分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩13分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩15分 相川駅/阪急京都本線 徒歩21分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩22分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩27分
- 大阪府大阪市東淀川区瑞光1
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパシフィック上新庄
マンション- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩13分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩8分 相川駅/阪急京都本線 徒歩18分
- 大阪府吹田市東御旅町
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーチェ エテルノII
アパート- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩17分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩5分 吹田駅/阪急千里線 徒歩16分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分
- 大阪府吹田市南吹田1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K・菅原ハイツ
マンション- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩7分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩3分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩6分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩27分
- 大阪府大阪市東淀川区菅原6
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーチェ エテルノI
アパート- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩17分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩5分 吹田駅/阪急千里線 徒歩16分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分
- 大阪府吹田市南吹田1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙田ハイツ
マンション- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩1分以内 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩11分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩13分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩17分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩19分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩34分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄5
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾントシ
マンション- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩7分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩5分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩5分
- 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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- 一度にお問い合わせできる件数は40件までです。
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