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OsakaMetro御堂筋線 江坂駅 地上6階建て 築19年
マンション- 吹田駅/阪急千里線 徒歩25分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩17分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府吹田市南吹田5丁目
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 吹田駅 地上3階建て 築2年
アパート- 吹田駅/阪急千里線 徒歩9分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩12分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩17分
- 大阪府吹田市南清和園町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 豊津駅 地上5階建て 築55年
マンション- 吹田駅/阪急千里線 徒歩16分 豊津駅/阪急千里線 徒歩5分 関大前駅/阪急千里線 徒歩6分 千里山駅/阪急千里線 徒歩18分
- 大阪府吹田市円山町
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 豊津駅 地上8階建て 築11年
マンション- 吹田駅/阪急千里線 徒歩20分 豊津駅/阪急千里線 徒歩7分 江坂駅/北大阪急行電鉄 徒歩10分 関大前駅/阪急千里線 徒歩15分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩20分
- 大阪府吹田市垂水町3
- 築11年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 豊津駅 地上3階建て 築3年
アパート- 吹田駅/阪急千里線 徒歩7分 豊津駅/阪急千里線 徒歩7分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩14分 江坂駅/北大阪急行電鉄 徒歩15分
- 大阪府吹田市泉町3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アート南吹田
アパート- 吹田駅/阪急千里線 徒歩21分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩10分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分
- 大阪府吹田市南吹田5
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 南吹田駅 地上3階建て 築3年
アパート- 吹田駅/阪急千里線 徒歩21分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩10分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分
- 大阪府吹田市南吹田5
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 吹田駅 地上4階建て 築41年
マンション- 吹田駅/阪急千里線 徒歩5分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府吹田市清和園町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 豊津駅 地上3階建て 築3年
アパート- 吹田駅/阪急千里線 徒歩8分 豊津駅/阪急千里線 徒歩8分
- 大阪府吹田市泉町3丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネス江坂
マンション- 吹田駅/阪急千里線 徒歩26分 江坂駅/北大阪急行電鉄 徒歩5分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 豊津駅/阪急千里線 徒歩20分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩22分
- 大阪府吹田市広芝町
- 築13年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 相川駅 地上4階建て 築20年
マンション- 相川駅/阪急京都本線 徒歩7分 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府吹田市南高浜町
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーズ千里山
マンション- 吹田駅/阪急千里線 徒歩18分 関大前駅/阪急千里線 徒歩6分 豊津駅/阪急千里線 徒歩6分 千里山駅/阪急千里線 徒歩18分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府吹田市円山町
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 南吹田駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 吹田駅/阪急千里線 徒歩16分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩5分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩18分
- 大阪府吹田市南吹田1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイコービル
マンション- 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 相川駅/阪急京都本線 徒歩25分
- 大阪府吹田市片山町1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和光ビル元町
マンション- 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 相川駅/阪急京都本線 徒歩18分
- 大阪府吹田市元町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 吹田駅 地上3階建て 築2年
アパート- 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 正雀駅/阪急京都本線 徒歩26分
- 大阪府吹田市天道町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松田マンション
マンション- 吹田駅/阪急千里線 徒歩7分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩10分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩13分
- 大阪府吹田市南清和園町
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファインレジデンシア
アパート- 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 正雀駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 大阪府吹田市天道町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 吹田駅 地上5階建て 築27年
マンション- 吹田駅/阪急千里線 徒歩10分 相川駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 大阪府吹田市内本町3
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡本ハイツ
マンション- 吹田駅/阪急千里線 徒歩12分 豊津駅/阪急千里線 徒歩1分以内 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分
- 大阪府吹田市垂水町1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 吹田駅 地上3階建て 築17年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 正雀駅/阪急京都本線 徒歩24分 南千里駅/阪急千里線 バス14分/バス停：吹田第二中学校前 停歩10分
- 大阪府吹田市原町1
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューチヨダマンション
マンション- 吹田駅/阪急千里線 徒歩5分 豊津駅/阪急千里線 徒歩10分
- 大阪府吹田市泉町2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吹田宝ハイツアップル
マンション2.78
（評価9件）
コメント9件- 吹田駅/阪急千里線 徒歩6分 相川駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 大阪府吹田市内本町1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊津信栄ビル
マンション- 吹田駅/阪急千里線 徒歩9分 豊津駅/阪急千里線 徒歩2分 関大前駅/阪急千里線 徒歩12分
- 大阪府吹田市泉町5
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルポ豊津
マンション- 吹田駅/阪急千里線 徒歩10分 豊津駅/阪急千里線 徒歩2分 関大前駅/阪急千里線 徒歩9分
- 大阪府吹田市泉町5
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェンネル千里
マンション- 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 正雀駅/阪急京都本線 徒歩24分 南千里駅/阪急千里線 バス14分/バス停：吹田第二中学校前 停歩10分
- 大阪府吹田市原町1
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GF吹田マンション
マンション- 吹田駅/阪急千里線 徒歩15分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩5分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩15分
- 大阪府吹田市川岸町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 南吹田駅 地上4階建て 築39年
マンション- 吹田駅/阪急千里線 徒歩15分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩5分 豊津駅/阪急千里線 徒歩27分
- 大阪府吹田市川岸町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 南吹田駅 地上4階建て 築39年
マンション- 吹田駅/阪急千里線 徒歩15分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩4分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩15分
- 大阪府吹田市川岸町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 吹田駅 地上4階建て 築34年
マンション- 吹田駅/阪急千里線 徒歩9分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩12分
- 大阪府吹田市南清和園町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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