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東海道本線（JR西日本） 吹田駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 関大前駅/阪急千里線 徒歩17分 千里山駅/阪急千里線 徒歩15分 豊津駅/阪急千里線 徒歩20分 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 大阪府吹田市上山手町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアール上山手
アパート- 関大前駅/阪急千里線 徒歩20分 千里山駅/阪急千里線 徒歩20分 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 大阪府吹田市上山手町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール泉
マンション2.57
（評価7件）
コメント6件- 関大前駅/阪急千里線 徒歩13分 豊津駅/阪急千里線 徒歩2分 吹田駅/阪急千里線 徒歩12分
- 大阪府吹田市泉町5
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバネックス江坂公園
マンション- 関大前駅/阪急千里線 徒歩20分 江坂駅/北大阪急行電鉄 徒歩5分 豊津駅/阪急千里線 徒歩12分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩36分
- 大阪府吹田市江坂町1
- 築17年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アート千里山月が丘
アパート- 関大前駅/阪急千里線 徒歩20分 千里山駅/阪急千里線 徒歩10分 南千里駅/阪急千里線 徒歩17分
- 大阪府吹田市千里山月が丘
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吹田朝日マンション
マンション- 関大前駅/阪急千里線 徒歩6分 豊津駅/阪急千里線 徒歩7分 千里山駅/阪急千里線 徒歩18分
- 大阪府吹田市山手町2
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 豊津駅 地上4階建て 築31年
マンション- 関大前駅/阪急千里線 徒歩13分 豊津駅/阪急千里線 徒歩13分 千里山駅/阪急千里線 徒歩22分
- 大阪府吹田市山手町4
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 江坂駅 地上10階建て 築3年
マンション- 関大前駅/阪急千里線 徒歩13分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩13分 豊津駅/阪急千里線 徒歩17分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩30分
- 大阪府吹田市垂水町1
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンプルールフェールカメリア
マンション- 関大前駅/阪急千里線 徒歩24分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩7分 千里山駅/阪急千里線 徒歩18分
- 大阪府吹田市春日1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北大阪急行電鉄 江坂駅 地上9階建て 築18年
マンション- 関大前駅/阪急千里線 徒歩15分 豊津駅/阪急千里線 徒歩7分 江坂駅/北大阪急行電鉄 徒歩7分 吹田駅/阪急千里線 徒歩15分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩19分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩30分
- 大阪府吹田市垂水町3
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイグリーン
アパート- 関大前駅/阪急千里線 徒歩28分 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 豊津駅/阪急千里線 徒歩23分
- 大阪府吹田市藤が丘町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOPAZ江坂
マンション- 関大前駅/阪急千里線 徒歩17分 江坂駅/北大阪急行電鉄 徒歩6分 豊津駅/阪急千里線 徒歩13分 吹田駅/阪急千里線 徒歩19分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩20分
- 大阪府吹田市垂水町3
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 吹田駅 地上2階建て 築33年
アパート- 関大前駅/阪急千里線 徒歩28分 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 豊津駅/阪急千里線 徒歩23分
- 大阪府吹田市藤が丘町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンチェルト豊津
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 関大前駅/阪急千里線 徒歩13分 豊津駅/阪急千里線 徒歩1分以内 吹田駅/阪急千里線 徒歩14分
- 大阪府吹田市垂水町2
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストコート江坂
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 関大前駅/阪急千里線 徒歩24分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩17分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 豊津駅/阪急千里線 徒歩22分
- 大阪府吹田市江坂町2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 豊津駅 地上5階建て 築35年
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 関大前駅/阪急千里線 徒歩17分 豊津駅/阪急千里線 徒歩8分 江坂駅/北大阪急行電鉄 徒歩12分 吹田駅/阪急千里線 徒歩18分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩24分
- 大阪府吹田市垂水町2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 豊津駅 地上3階建て 築29年
マンション- 関大前駅/阪急千里線 徒歩14分 豊津駅/阪急千里線 徒歩7分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府吹田市垂水町2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LaDouceur江坂
マンション- 関大前駅/阪急千里線 徒歩20分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 豊津駅/阪急千里線 徒歩14分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩16分
- 大阪府吹田市江坂町1
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 豊津駅 地上4階建て 築34年
マンション- 関大前駅/阪急千里線 徒歩13分 豊津駅/阪急千里線 徒歩2分 吹田駅/阪急千里線 徒歩10分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府吹田市泉町5
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 千里山駅 地上2階建て 築22年
アパート- 関大前駅/阪急千里線 徒歩15分 千里山駅/阪急千里線 徒歩7分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩24分 南千里駅/阪急千里線 徒歩30分
- 大阪府吹田市千里山松が丘
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レコルテ千里山I
マンション- 関大前駅/阪急千里線 徒歩10分 千里山駅/阪急千里線 徒歩1分以内 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩14分
- 大阪府吹田市千里山東2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリビオ千里豊津
マンション- 関大前駅/阪急千里線 徒歩9分 豊津駅/阪急千里線 徒歩2分 吹田駅/阪急千里線 徒歩13分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府吹田市垂水町1
- 築10年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 豊津駅 地上3階建て 築38年
マンション- 関大前駅/阪急千里線 徒歩10分 豊津駅/阪急千里線 徒歩5分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 大阪府吹田市垂水町1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス千里山
アパート- 関大前駅/阪急千里線 徒歩16分 千里山駅/阪急千里線 徒歩7分 南千里駅/阪急千里線 徒歩25分
- 大阪府吹田市千里山松が丘
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルハイム
マンション- 関大前駅/阪急千里線 徒歩13分 千里山駅/阪急千里線 徒歩10分 豊津駅/阪急千里線 徒歩18分
- 大阪府吹田市千里山東4
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 関大前駅 地上5階建て 築35年
マンション- 関大前駅/阪急千里線 徒歩10分 豊津駅/阪急千里線 徒歩13分 吹田駅/阪急千里線 徒歩23分
- 大阪府吹田市山手町4
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイハウス緑地公園
マンション- 関大前駅/阪急千里線 徒歩17分 千里山駅/阪急千里線 徒歩8分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩10分
- 大阪府吹田市千里山竹園1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツパサージュ
マンション- 関大前駅/阪急千里線 徒歩18分
- 大阪府吹田市千里山東4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレ緑地公園
マンション- 関大前駅/阪急千里線 徒歩13分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩11分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府吹田市江坂町5丁目
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武藤ハイツ
マンション- 関大前駅/阪急千里線 徒歩16分 千里山駅/阪急千里線 徒歩15分
- 大阪府吹田市千里山東4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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