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レオンコートII
マンション- 北千里駅/阪急千里線 バス14分/バス停：尼谷 停歩5分 豊川駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩25分 千里中央駅/北大阪急行電鉄 バス20分/バス停：尼谷 停歩5分
- 大阪府箕面市粟生間谷西3
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイハイツ
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 北千里駅/阪急千里線 バス18分/バス停：山の口 停歩3分 彩都西駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩20分 豊川駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩21分
- 大阪府箕面市粟生間谷東5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KHOUSE
マンション- 北千里駅/阪急千里線 バス20分/バス停：宮の前 停歩3分 彩都西駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩25分 千里中央駅/北大阪急行電鉄 バス30分/バス停：宮の前 停歩3分
- 大阪府箕面市粟生間谷西3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウサリート
アパート- 北千里駅/阪急千里線 バス15分/バス停：阪大東口 停歩12分 阪大病院前駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩10分 公園東口駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩14分 茨木駅/東海道本線（JR西日本） バス11分/バス停：春日丘公園 停歩4分 茨木市駅/阪急京都本線 バス19分/バス停：春日丘公園 停歩4分 万博記念公園駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩30分 豊川駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩32分 山田駅/大阪モノレール線 徒歩43分
- 大阪府茨木市南春日丘005
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 北千里駅 地上2階建て 築29年
アパート- 北千里駅/阪急千里線 バス15分/バス停：粟生団地 停歩7分 千里中央駅/北大阪急行電鉄 バス25分/バス停：粟生団地 停歩7分
- 大阪府箕面市粟生間谷西007
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティハイツ
マンション- 北千里駅/阪急千里線 徒歩49分 彩都西駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩22分
- 大阪府箕面市粟生間谷東5
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
国際文化公園都市モノレール 豊川駅 地上2階建て 築40年
アパート- 北千里駅/阪急千里線 徒歩42分 豊川駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩40分 彩都西駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩43分
- 大阪府箕面市外院3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石丸ハイツ
アパート- 北千里駅/阪急千里線 徒歩42分 箕面萱野駅/北大阪急行電鉄 徒歩18分 豊川駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩49分
- 大阪府箕面市石丸3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
箕面コウメイハイツ
マンション- 北千里駅/阪急千里線 徒歩30分 千里中央駅/大阪モノレール線 バス16分/バス停：新家 停歩3分 豊川駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩25分 彩都西駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩46分
- 大阪府箕面市粟生新家002
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 北千里駅 地上2階建て 築40年
アパート- 北千里駅/阪急千里線 バス10分/バス停：小野原 停歩3分 豊川駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩19分 千里中央駅/北大阪急行電鉄 バス17分/バス停：小野原 停歩3分
- 大阪府箕面市小野原西001
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北大阪急行電鉄 箕面萱野駅 地上3階建て 築36年
マンション3.0
（評価9件）
コメント1件- 北千里駅/阪急千里線 徒歩35分 箕面萱野駅/北大阪急行電鉄 徒歩19分 箕面船場阪大前駅/北大阪急行電鉄 徒歩33分
- 大阪府箕面市石丸2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 北千里駅 地上2階建て 築38年
アパート- 北千里駅/阪急千里線 バス15分/バス停：山の口 停歩1分以内 彩都西駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩20分 豊川駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩24分
- 大阪府箕面市粟生間谷東005
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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