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ラ・リッシュ北梅田
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩10分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 大阪駅/大阪環状線 徒歩20分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区豊崎4丁目
- 築23年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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阪急宝塚本線 中津駅 地上4階建て 築45年
マンション- 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩12分 中津駅/阪急宝塚本線 徒歩2分
- 大阪府大阪市北区中津003
- 築45年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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阪神本線 福島駅 10階建 築18年
マンション- 大阪駅/大阪環状線 徒歩13分 福島駅/阪神本線 徒歩11分
- 大阪府大阪市北区大淀中2
- 築18年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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OsakaMetro谷町線 中崎町駅 9階建 築36年
マンション- 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 天満駅/大阪環状線 徒歩11分
- 大阪府大阪市北区堂山町
- 築36年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 福島駅 7階建 築25年
マンション- 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 大阪駅/おおさか東線 徒歩19分 福島駅/阪神本線 徒歩10分 新福島駅/東西線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区大淀中2
- 築25年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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プレミアム福島
マンション- 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 福島駅/大阪環状線 徒歩4分 新福島駅/東西線 徒歩4分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩12分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市福島区福島6
- 築22年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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シバヤ中津
マンション- 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 大阪駅/大阪環状線 徒歩14分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩1分以内
- 大阪府大阪市北区中津3
- 築45年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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フェリーチェ梅田北
マンション- 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分
- 大阪府大阪市北区豊崎1
- 築20年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード北梅田II
マンション- 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩17分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区豊崎1
- 築30年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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メガロコープ福島
マンション4.25
（評価32件）
コメント32件- 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分 新福島駅/東西線 徒歩1分以内 福島駅/大阪環状線 徒歩5分
- 大阪府大阪市福島区福島2
- 築50年/地上13階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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東西線 新福島駅 地上10階建て 築17年
マンション- 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分 福島駅/大阪環状線 徒歩5分 新福島駅/東西線 徒歩5分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 野田駅/阪神本線 徒歩11分
- 大阪府大阪市福島区鷺洲002
- 築17年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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WOB UMEDA
マンション- 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 大阪駅/大阪環状線 徒歩6分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 北新地駅/東西線 徒歩2分 大江橋駅/京阪中之島線 徒歩8分
- 大阪府大阪市北区曾根崎新地2
- 築13年/地上13階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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大阪環状線 福島駅 12階建 築20年
マンション4.17
（評価48件）
コメント40件- 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 福島駅/大阪環状線 徒歩1分以内 新福島駅/東西線 徒歩5分
- 大阪府大阪市福島区福島6
- 築20年/地上12階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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OsakaMetro御堂筋線 中津駅 14階建 築1年未満
マンション- 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区豊崎6
- 築1年未満/地上14階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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エステムコート梅田北
マンション3.5
（評価14件）
コメント6件- 大阪駅/大阪環状線 徒歩16分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩9分 福島駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市北区大淀中2
- 築28年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 福島駅 5階建 築38年
マンション- 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 福島駅/阪神本線 徒歩11分 中津駅/阪急宝塚本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市北区大淀中3
- 築38年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 中津駅 10階建 築28年
マンション- 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 中津駅/阪急宝塚本線 徒歩9分 福島駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市北区大淀中2
- 築28年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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西梅田第一マンション
マンション- 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩20分 福島駅/大阪環状線 徒歩10分 新福島駅/東西線 徒歩10分 中津駅/阪急宝塚本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区大淀中3丁目
- 築38年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 大阪駅 地上7階建て 築24年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 大阪駅/大阪環状線 徒歩7分 大阪梅田駅/阪神本線 徒歩9分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分 福島駅/大阪環状線 徒歩7分 新福島駅/東西線 徒歩9分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 北新地駅/東西線 徒歩18分
- 大阪府大阪市福島区福島006
- 築24年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ジョリーフローラー
マンション4.17
（評価6件）
コメント6件- 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩7分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市北区豊崎2丁目
- 築27年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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エスリード梅田新道第2
マンション- 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 北新地駅/東西線 徒歩5分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市北区西天満004
- 築26年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール豊崎
マンション- 大阪駅/大阪環状線 徒歩20分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市北区豊崎7
- 築40年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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OsakaMetro御堂筋線 中津駅 5階建 築40年
マンション- 大阪駅/おおさか東線 徒歩25分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市北区豊崎7
- 築40年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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梅田レジデンスTOWER
マンション- 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 大阪梅田駅/阪神本線 徒歩7分 北新地駅/東西線 徒歩5分 大江橋駅/京阪中之島線 徒歩9分
- 大阪府大阪市北区曾根崎1
- 築22年/地上25階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トリコット北梅田
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 大阪駅/大阪環状線 徒歩9分 福島駅/大阪環状線 徒歩8分 新福島駅/東西線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区大淀中002
- 築25年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルエア―
マンション2.44
（評価9件）
コメント9件- 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩10分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内
- 大阪府大阪市北区中崎西1
- 築27年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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グランディ梅田北
マンション3.63
（評価8件）
コメント8件- 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩11分 大阪駅/大阪環状線 徒歩13分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市北区豊崎002
- 築30年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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OsakaMetro御堂筋線 中津駅 10階建 築27年
マンション4.17
（評価6件）
コメント6件- 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区豊崎2
- 築27年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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阪急神戸本線 中津駅 地上7階建て 築30年
マンション3.63
（評価8件）
コメント8件- 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩11分 大阪駅/おおさか東線 徒歩19分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩8分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分
- 大阪府大阪市北区豊崎002
- 築30年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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GRAN PASEO新大阪
マンション- 大阪駅/おおさか東線 徒歩5分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路1
- 築1年未満/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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