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阪急宝塚本線 池田駅 地上2階建て 築20年
アパート- 石橋阪大前駅/阪急箕面線 徒歩29分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩18分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩31分
- 大阪府池田市渋谷1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサコモド4
アパート- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩7分 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩19分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩20分
- 大阪府池田市石橋1
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オークハイツB
アパート3.57
（評価7件）
コメント6件- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩18分 桜井駅/阪急箕面線 徒歩3分 牧落駅/阪急箕面線 徒歩13分
- 大阪府箕面市桜井2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グオーレ箕面
マンション- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 桜井駅/阪急箕面線 徒歩7分 牧落駅/阪急箕面線 徒歩19分
- 大阪府箕面市半町3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
草野マンション21号館
マンション4.22
（評価9件）
コメント9件- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩19分 蛍池駅/大阪モノレール線 徒歩2分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩17分 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩19分 大阪空港駅/大阪モノレール線 徒歩20分
- 大阪府豊中市螢池東町2
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ紫苑
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 桜井駅/阪急箕面線 徒歩22分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩25分
- 大阪府池田市井口堂2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネ牧落
アパート5.0
（評価9件）
コメント9件- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 牧落駅/阪急箕面線 徒歩7分 桜井駅/阪急箕面線 徒歩10分 箕面駅/阪急箕面線 徒歩24分 千里中央駅/北大阪急行電鉄 バス10分/バス停：野畑住宅前 停歩19分
- 大阪府箕面市牧落2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急箕面線 桜井駅 地上4階建て 築35年
マンション- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 桜井駅/阪急箕面線 徒歩7分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩15分
- 大阪府箕面市半町4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2小田マンション
アパート- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 バス14分/バス停：早苗の森 停歩4分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 北伊丹駅/福知山線 徒歩20分
- 大阪府池田市神田1
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パイナス2ND
アパート- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩26分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩17分 桜井駅/阪急箕面線 徒歩30分 牧落駅/阪急箕面線 徒歩30分
- 大阪府池田市渋谷002
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 地上3階建て 築34年
マンション3.22
（評価9件）
コメント0件- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩13分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 桜井駅/阪急箕面線 徒歩28分
- 大阪府池田市荘園1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
共栄マートハイツ
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩9分 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩22分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩32分
- 大阪府池田市豊島北2
- 築59年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コージィコート瀬川2
マンション- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩13分 桜井駅/阪急箕面線 徒歩7分 牧落駅/阪急箕面線 徒歩19分
- 大阪府箕面市瀬川2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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