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エステート塚本
マンション- 姫島駅/阪神本線 徒歩24分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 御幣島駅/東西線 徒歩15分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫島マンション
マンション- 姫島駅/阪神本線 徒歩1分以内 御幣島駅/東西線 徒歩12分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上3階建て 築48年
マンション- 姫島駅/阪神本線 徒歩13分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 御幣島駅/東西線 徒歩17分
- 大阪府大阪市西淀川区花川1
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石崎マンション
アパート- 姫島駅/阪神本線 徒歩14分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 御幣島駅/東西線 徒歩20分
- 大阪府大阪市西淀川区花川1
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 姫島駅 地上6階建て（地下1階付き） 築30年
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 姫島駅/阪神本線 徒歩10分 御幣島駅/東西線 徒歩10分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンサバン塚本
マンション- 姫島駅/阪神本線 徒歩15分 御幣島駅/東西線 徒歩10分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上6階建て 築35年
マンション- 姫島駅/阪神本線 徒歩23分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩12分
- 大阪府大阪市淀川区新北野2丁目
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 姫島駅 地上6階建て 築35年
マンション- 姫島駅/阪神本線 徒歩3分 淀川駅/阪神本線 徒歩18分 御幣島駅/東西線 徒歩18分
- 大阪府大阪市西淀川区姫里1
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチメゾン姫里
マンション- 姫島駅/阪神本線 徒歩5分 御幣島駅/東西線 徒歩14分
- 大阪府大阪市西淀川区姫里1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上11階建て 築17年
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 姫島駅/阪神本線 徒歩19分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 御幣島駅/東西線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区塚本2
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーミハイツ塚本
マンション- 姫島駅/阪神本線 徒歩20分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 御幣島駅/東西線 徒歩15分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市西淀川区柏里3
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション嵯峨
マンション- 姫島駅/阪神本線 徒歩24分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 十三駅/阪急京都本線 徒歩12分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩26分
- 大阪府大阪市淀川区新北野2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホープ新北野
マンション- 姫島駅/阪神本線 徒歩26分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 中津駅/阪急宝塚本線 徒歩26分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩29分
- 大阪府大阪市淀川区新北野2
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 御幣島駅 地上6階建て 築30年
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 姫島駅/阪神本線 徒歩11分 御幣島駅/東西線 徒歩9分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市西淀川区野里2
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーガル塚本III
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 姫島駅/阪神本線 徒歩11分 御幣島駅/東西線 徒歩10分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市西淀川区野里2
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神なんば線 福駅 地上4階建て 築29年
マンション- 姫島駅/阪神本線 徒歩15分 福駅/阪神なんば線 徒歩4分 伝法駅/阪神なんば線 徒歩18分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩18分 御幣島駅/東西線 徒歩24分
- 大阪府大阪市西淀川区福町1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神なんば線 福駅 地上2階建て 築15年
アパート- 姫島駅/阪神本線 徒歩19分 福駅/阪神なんば線 徒歩1分以内 出来島駅/阪神なんば線 徒歩12分 伝法駅/阪神なんば線 徒歩21分
- 大阪府大阪市西淀川区福町2
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパシフィック御幣島
マンション- 姫島駅/阪神本線 徒歩17分 御幣島駅/東西線 徒歩5分 千船駅/阪神本線 徒歩7分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 加島駅/東西線 徒歩23分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩44分
- 大阪府大阪市西淀川区御幣島2
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークワン
マンション- 姫島駅/阪神本線 徒歩17分 福駅/阪神なんば線 徒歩5分 伝法駅/阪神なんば線 徒歩18分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩18分 御幣島駅/東西線 徒歩26分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩66分
- 大阪府大阪市西淀川区福町1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェルジー74
アパート- 姫島駅/阪神本線 徒歩19分 福駅/阪神なんば線 徒歩1分以内 出来島駅/阪神なんば線 徒歩12分 千船駅/阪神本線 徒歩21分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分
- 大阪府大阪市西淀川区福町2
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 御幣島駅 地上5階建て 築18年
マンション- 姫島駅/阪神本線 徒歩15分 御幣島駅/東西線 徒歩5分 千船駅/阪神本線 徒歩8分
- 大阪府大阪市西淀川区御幣島002
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス野里
マンション- 姫島駅/阪神本線 徒歩8分 御幣島駅/東西線 徒歩9分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市西淀川区野里2
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上8階建て 築35年
マンション- 姫島駅/阪神本線 徒歩16分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 御幣島駅/東西線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西淀川区野里1
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スタンドアップ野里
マンション- 姫島駅/阪神本線 徒歩6分 御幣島駅/東西線 徒歩8分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩55分
- 大阪府大阪市西淀川区野里2
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 姫島駅 地上2階建て 築10年
アパート- 姫島駅/阪神本線 徒歩7分 御幣島駅/東西線 徒歩10分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
mv.imp大阪塚本
マンション- 姫島駅/阪神本線 徒歩15分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 御幣島駅/東西線 徒歩15分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩66分
- 大阪府大阪市西淀川区柏里3
- 築3年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス歌島6
アパート- 姫島駅/阪神本線 徒歩23分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 御幣島駅/東西線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西淀川区歌島1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ上船
アパート- 姫島駅/阪神本線 徒歩25分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩12分
- 大阪府大阪市淀川区新北野2丁目
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エバーヒルズ
マンション- 姫島駅/阪神本線 徒歩7分 御幣島駅/東西線 徒歩12分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 大阪府大阪市西淀川区野里1
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 姫島駅 地上4階建て 築21年
マンション- 姫島駅/阪神本線 徒歩10分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 御幣島駅/東西線 徒歩16分
- 大阪府大阪市西淀川区花川2丁目
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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