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プレアール長居西
マンション- 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 我孫子町駅/阪和線 徒歩15分 住吉東駅/南海高野線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住吉区長居西2
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス我孫子西II番館
アパート- 長居駅/阪和線 徒歩10分 我孫子町駅/阪和線 徒歩8分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩13分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市住吉区我孫子西1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークシティ東住吉
マンション- 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩23分
- 大阪府大阪市東住吉区矢田3
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 あびこ駅 地上5階建て 築52年
アパート- 長居駅/阪和線 徒歩18分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 我孫子町駅/阪和線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住吉区苅田8
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 針中野駅 地上6階建て 築26年
マンション2.78
（評価9件）
コメント9件- 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東住吉区鷹合1
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 針中野駅 地上4階建て 築32年
マンション- 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩23分
- 大阪府大阪市東住吉区鷹合3
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小西マンション
マンション- 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩29分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩30分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩64分
- 大阪府大阪市東住吉区湯里4
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ住吉
マンション- 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩6分 住吉東駅/南海高野線 徒歩8分 神ノ木駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩12分 細井川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩13分 我孫子町駅/阪和線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住吉区南住吉1
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランツあびこ
マンション- 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 我孫子町駅/阪和線 徒歩3分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩14分 杉本町駅/阪和線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住吉区我孫子3
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 鶴ケ丘駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 長居駅/阪和線 徒歩12分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩2分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分
- 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪市住吉区苅田3丁目貸家
タウンハウス- 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 我孫子町駅/阪和線 徒歩13分
- 大阪府大阪市住吉区苅田3
- 築64年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフマンション南住吉
マンション- 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩13分 我孫子町駅/阪和線 徒歩13分
- 大阪府大阪市住吉区南住吉3
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフリーダム
アパート- 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分 細井川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩6分 住吉東駅/南海高野線 徒歩7分 住吉大社駅/南海線 徒歩9分
- 大阪府大阪市住吉区上住吉2丁目
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 沢ノ町駅 地上6階建て 築34年
マンション- 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩7分 我孫子町駅/阪和線 徒歩11分
- 大阪府大阪市住吉区南住吉2
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エム・ステージ矢田IIA棟
アパート- 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩4分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東住吉区矢田4
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長居グリーンハイツ
マンション4.33
（評価6件）
コメント5件- 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市住吉区長居東2丁目
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PIT NISHITANABE
マンション- 長居駅/阪和線 徒歩11分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩5分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩26分
- 大阪府大阪市阿倍野区阪南町7
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 矢田駅 地上2階建て 築12年
一戸建て- 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩2分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩22分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩35分
- 大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田1
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西田辺団地3号棟
マンション- 長居駅/阪和線 徒歩12分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩8分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 帝塚山三丁目駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市阿倍野区播磨町3
- 築24年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 長居駅 地上4階建て 築29年
マンション- 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 住吉東駅/南海高野線 徒歩10分
- 大阪府大阪市住吉区大領5
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長居大発マンション
マンション- 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩1分以内 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩12分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 住吉東駅/南海高野線 徒歩19分 帝塚山四丁目駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩22分
- 大阪府大阪市住吉区長居2
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 長居駅 地上4階建て 築43年
マンション- 長居駅/阪和線 徒歩3分
- 大阪府大阪市住吉区長居東4
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インペリアルメゾンフィールド
マンション- 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分 住吉東駅/南海高野線 徒歩4分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩12分
- 大阪府大阪市住吉区万代6
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 矢田駅 地上4階建て 築37年
マンション- 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩35分
- 大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田2丁目
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 矢田駅 地上3階建て 築48年
マンション- 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市東住吉区公園南矢田3
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランビルド東住吉
マンション- 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩31分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩3分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩18分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩22分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩24分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩35分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩37分
- 大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 鶴ケ丘駅 地上5階建て 築49年
マンション- 長居駅/阪和線 徒歩9分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩2分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分
- 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン山口
アパート- 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分 住吉東駅/南海高野線 徒歩2分 神ノ木駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩4分 住吉駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩6分 住吉大社駅/南海線 徒歩7分 粉浜駅/南海線 徒歩10分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩21分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩36分
- 大阪府大阪市住吉区住吉001
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ふぁみ～ゆアビコXI
マンション- 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 我孫子町駅/阪和線 徒歩13分
- 大阪府大阪市住吉区苅田5
- 築4年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 鶴ケ丘駅 地上5階建て 築30年
マンション- 長居駅/阪和線 徒歩13分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩7分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市阿倍野区阪南町7
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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