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京阪本線 森小路駅 地上7階建て 築36年
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 森小路駅/京阪本線 徒歩2分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市旭区森小路2
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 新森古市駅 地上7階建て 築38年
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 新森古市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩4分 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩7分 森小路駅/京阪本線 徒歩10分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分
- 大阪府大阪市旭区新森4
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 城北公園通駅 地上7階建て 築4年
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩3分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩22分
- 大阪府大阪市旭区赤川2
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ山内
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 千林駅/京阪本線 徒歩6分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市旭区大宮003
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OMTビル
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 森小路駅/京阪本線 徒歩1分以内 千林駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市旭区森小路1丁目
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン大宮
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 太子橋今市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩9分 千林駅/京阪本線 徒歩12分
- 大阪府大阪市旭区大宮4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 千林大宮駅 地上4階建て 築29年
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 千林駅/京阪本線 徒歩14分 森小路駅/京阪本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市旭区中宮3
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丸吉ハイツ
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 千林駅/京阪本線 徒歩5分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府大阪市旭区千林2
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 千林大宮駅 地上5階建て 築36年
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 森小路駅/京阪本線 徒歩13分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市旭区中宮2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天徳ハイツ
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩4分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市旭区赤川2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 森小路駅/京阪本線 徒歩13分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市旭区中宮2丁目
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 森小路駅 地上6階建て 築8年
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 森小路駅/京阪本線 徒歩1分以内 千林駅/京阪本線 徒歩8分 新森古市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市旭区新森3
- 築8年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルムセイワ高殿
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩8分 森小路駅/京阪本線 徒歩8分
- 大阪府大阪市旭区高殿007
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファースト赤川
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩7分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩27分
- 大阪府大阪市旭区赤川2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 千林大宮駅 地上5階建て 築38年
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 千林駅/京阪本線 徒歩13分 森小路駅/京阪本線 徒歩14分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分
- 大阪府大阪市旭区中宮3
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オズレジデンス関目
マンション4.0
（評価3件）
コメント2件- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩6分
- 大阪府大阪市旭区高殿007
- 築25年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 千林大宮駅 地上4階建て 築36年
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府大阪市旭区中宮5
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーベルコート
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 千林駅/京阪本線 徒歩7分 森小路駅/京阪本線 徒歩8分
- 大阪府大阪市旭区森小路2
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトル岡崎
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩6分 森小路駅/京阪本線 徒歩24分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩25分
- 大阪府大阪市旭区赤川2
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 城北公園通駅 地上3階建て 築44年
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩6分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩23分 森小路駅/京阪本線 徒歩24分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩26分 関目駅/京阪本線 徒歩28分
- 大阪府大阪市旭区赤川002
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 千林駅 地上4階建て 築37年
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 千林駅/京阪本線 徒歩4分 森小路駅/京阪本線 徒歩7分
- 大阪府大阪市旭区清水1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスパートII
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩14分 森小路駅/京阪本線 徒歩23分
- 大阪府大阪市旭区中宮3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴ千林
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 千林駅/京阪本線 徒歩5分 滝井駅/京阪本線 徒歩6分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分
- 大阪府大阪市旭区今市2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロウピイアイル・II
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩3分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩30分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩34分
- 大阪府大阪市旭区赤川2
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中井第3ビル
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 千林駅/京阪本線 徒歩3分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市旭区清水3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビルシャナ柳通
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩10分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩23分
- 大阪府大阪市旭区生江1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 城北公園通駅 地上5階建て 築34年
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩10分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩23分
- 大阪府大阪市旭区生江1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルムメゾン千林大宮
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 千林駅/京阪本線 徒歩12分 森小路駅/京阪本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市旭区大宮3
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィノ森小路
アパート4.22
（評価9件）
コメント9件- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩23分
- 大阪府大阪市旭区新森2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新森アパートメント
アパート- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分 新森古市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市旭区新森2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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