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OsakaMetro谷町線 千林大宮駅 地上6階建て 築37年
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 千林駅/京阪本線 徒歩5分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市旭区千林2
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 千林大宮駅 地上4階建て 築26年
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 千林駅/京阪本線 徒歩13分 森小路駅/京阪本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市旭区大宮3
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 森小路駅 地上5階建て 築40年
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 森小路駅/京阪本線 徒歩1分以内 千林駅/京阪本線 徒歩9分
- 大阪府大阪市旭区森小路1
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タカラビル
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 千林駅/京阪本線 徒歩6分 森小路駅/京阪本線 徒歩8分
- 大阪府大阪市旭区千林2
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール千林
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 千林駅/京阪本線 徒歩5分 滝井駅/京阪本線 徒歩7分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分
- 大阪府大阪市旭区今市2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新ハイツデベロップ
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 滝井駅/京阪本線 徒歩12分
- 大阪府大阪市旭区大宮4
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 森小路駅 地上3階建て 築32年
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 森小路駅/京阪本線 徒歩2分 千林駅/京阪本線 徒歩8分
- 大阪府大阪市旭区新森3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 千林大宮駅 地上3階建て 築19年
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 森小路駅/京阪本線 徒歩8分 千林駅/京阪本線 徒歩8分
- 大阪府大阪市旭区森小路2
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアハウス
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩16分 森小路駅/京阪本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市旭区中宮3
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 千林大宮駅 地上4階建て 築37年
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 千林駅/京阪本線 徒歩6分 太子橋今市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市旭区今市1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
今市ハイツ
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 滝井駅/京阪本線 徒歩8分
- 大阪府大阪市旭区今市1
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソルテーラ旭
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 千林駅/京阪本線 徒歩12分
- 大阪府大阪市旭区今市1
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 千林大宮駅 地上5階建て 築30年
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 千林駅/京阪本線 徒歩21分
- 大阪府大阪市旭区中宮5
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 千林駅 地上7階建て 築37年
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 千林駅/京阪本線 徒歩1分以内 滝井駅/京阪本線 徒歩6分
- 大阪府大阪市旭区千林2
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アージョ大宮
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 千林駅/京阪本線 徒歩17分
- 大阪府大阪市旭区大宮004
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークハウス中尾
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 千林駅/京阪本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市旭区中宮4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール(旭区太子橋)
アパート- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 滝井駅/京阪本線 徒歩9分 土居駅/京阪本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市旭区太子橋1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 千林大宮駅 地上4階建て 築27年
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩17分 森小路駅/京阪本線 徒歩22分
- 大阪府大阪市旭区中宮4
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 城北公園通駅 地上6階建て 築37年
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩21分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩1分以内 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩22分
- 大阪府大阪市旭区赤川2
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランエクラ今市
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 滝井駅/京阪本線 徒歩9分 千林駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市旭区今市1
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズマンション/
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩3分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩25分 関目駅/京阪本線 徒歩28分
- 大阪府大阪市旭区赤川2
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディ・アリヴィオセンバヤシ
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 千林駅/京阪本線 徒歩4分 滝井駅/京阪本線 徒歩7分
- 大阪府大阪市旭区今市1
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 千林大宮駅 地上9階建て 築17年
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 千林駅/京阪本線 徒歩6分 滝井駅/京阪本線 徒歩7分 太子橋今市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市旭区今市1
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン新森
マンション3.67
（評価3件）
コメント0件- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 森小路駅/京阪本線 徒歩2分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市旭区新森2
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサ483
アパート- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 森小路駅/京阪本線 徒歩20分 千林駅/京阪本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市旭区中宮4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CRASTINE新森2丁目
アパート- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 森小路駅/京阪本線 徒歩2分 新森古市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩7分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市旭区新森2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワルKII
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩19分 千林駅/京阪本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市旭区中宮5丁目
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネ英光
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市旭区清水3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント新森
マンション3.17
（評価6件）
コメント4件- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩24分 新森古市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩6分 森小路駅/京阪本線 徒歩15分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩22分
- 大阪府大阪市旭区新森6
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジデント千林
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 太子橋今市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩6分 千林駅/京阪本線 徒歩11分
- 大阪府大阪市旭区大宮4丁目
- 築47年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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