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プレジデント横田
マンション3.78
（評価9件）
コメント3件- 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 野江駅/京阪本線 徒歩9分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩9分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市都島区内代町1
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイスクエア成育
マンション- 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩3分 関目駅/京阪本線 徒歩3分
- 大阪府大阪市城東区成育2
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 関目駅 地上4階建て 築32年
マンション- 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 関目駅/京阪本線 徒歩7分 野江駅/京阪本線 徒歩9分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩10分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩13分
- 大阪府大阪市城東区関目1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 関目成育駅 地上2階建て 築35年
アパート- 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩4分 関目駅/京阪本線 徒歩4分
- 大阪府大阪市城東区成育5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 城北公園通駅 地上5階建て 築39年
マンション- 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩24分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩14分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分
- 大阪府大阪市旭区中宮4
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルナ新森
マンション- 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 森小路駅/京阪本線 徒歩3分 新森古市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市旭区新森2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルロ森小路
マンション- 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 森小路駅/京阪本線 徒歩5分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分
- 大阪府大阪市旭区森小路1
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 城北公園通駅 地上4階建て 築15年
マンション- 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩27分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩15分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分
- 大阪府大阪市旭区中宮4
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
保和ビル
マンション- 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩8分 森小路駅/京阪本線 徒歩8分
- 大阪府大阪市旭区高殿6
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 関目駅 地上3階建て 築44年
マンション4.5
（評価6件）
コメント6件- 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 関目駅/京阪本線 徒歩2分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分
- 大阪府大阪市城東区関目5
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロードピア
マンション- 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 野江駅/京阪本線 徒歩10分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市都島区内代町1
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 城北公園通駅 地上3階建て 築36年
マンション- 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩24分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩3分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩23分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩25分 太子橋今市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩32分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩42分 柴島駅/阪急千里線 徒歩47分
- 大阪府大阪市旭区赤川3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 城北公園通駅 地上4階建て 築29年
マンション- 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩26分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩2分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩21分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩25分 関目駅/京阪本線 徒歩28分
- 大阪府大阪市旭区赤川2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベラル相川
マンション- 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩28分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩3分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩22分
- 大阪府大阪市旭区赤川2丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンロイヤル大宮
マンション- 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 森小路駅/京阪本線 徒歩8分
- 大阪府大阪市旭区大宮1
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スターマンション
マンション4.11
（評価9件）
コメント8件- 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 新森古市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩4分 森小路駅/京阪本線 徒歩9分
- 大阪府大阪市旭区新森2
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツマツモト1
マンション- 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩26分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩2分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩22分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩23分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩26分 関目駅/京阪本線 徒歩30分
- 大阪府大阪市旭区赤川2丁目
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイネス関目
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩7分 関目駅/京阪本線 徒歩7分
- 大阪府大阪市城東区関目6
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 関目高殿駅 地上4階建て 築39年
マンション- 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩7分 関目駅/京阪本線 徒歩8分
- 大阪府大阪市旭区高殿7丁目
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 千林大宮駅 地上3階建て 築5年
アパート- 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 森小路駅/京阪本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市旭区中宮2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン千林大宮
マンション- 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩34分
- 大阪府大阪市旭区大宮1丁目
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティ旭
マンション- 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩29分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩7分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩21分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩33分
- 大阪府大阪市旭区赤川3
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィングJM
マンション- 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 関目駅/京阪本線 徒歩5分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩6分
- 大阪府大阪市城東区関目5
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティーライフ都島
マンション- 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩3分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 天神橋筋六丁目駅/阪急千里線 徒歩27分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩27分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩29分 関目駅/京阪本線 徒歩31分 柴島駅/阪急千里線 徒歩38分
- 大阪府大阪市都島区大東町1
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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