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カサベルデ大正
マンション3.62
（評価13件）
コメント13件- 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩25分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩30分
- 大阪府八尾市太田3
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長吉グリーンハイツ
マンション- 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩27分
- 大阪府大阪市平野区長吉六反4
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レグルスM
アパート- 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩28分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩30分
- 大阪府八尾市太田3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 長原駅 地上2階建て 築27年
アパート- 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市平野区長吉川辺2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 出戸駅 地上3階建て 築8年
アパート4.0
（評価4件）
コメント3件- 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩25分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府大阪市平野区長吉長原1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルエーテ20
マンション3.0
（評価9件）
コメント0件- 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩37分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩40分
- 大阪府大阪市平野区長吉長原東2
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル平野
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市平野区長吉川辺1丁目
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェール
アパート- 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩23分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市平野区長吉長原3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グルックハイム
アパート- 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩35分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩28分
- 大阪府藤井寺市小山3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 長原駅 地上3階建て 築10年
アパート- 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府大阪市平野区長吉長原3
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール八尾南
アパート- 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩30分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩31分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩32分
- 大阪府八尾市木の本2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 八尾南駅 地上2階建て 築22年
アパート- 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩29分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩35分
- 大阪府八尾市木の本2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパティーク信
マンション- 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩23分
- 大阪府大阪市平野区長吉六反3丁目
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 志紀駅 地上3階建て 築14年
マンション- 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩35分 志紀駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府八尾市老原3
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インフィニティシバタ
マンション- 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩21分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市平野区長吉六反004
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 長原駅 地上3階建て 築19年
マンション- 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩24分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩29分
- 大阪府大阪市平野区長吉六反3
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンかせの
マンション- 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩30分 新加美駅/おおさか東線 徒歩46分
- 大阪府大阪市平野区長吉六反3丁目
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Loiseau bleu 平野
アパート- 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分
- 大阪府大阪市平野区長吉六反3丁目
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 長原駅 地上4階建て 築39年
マンション- 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市平野区長吉六反3
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
永畑町1丁目貸家
タウンハウス- 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩41分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩11分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩31分
- 大阪府八尾市永畑町1
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライラックレインボー北木の本
マンション- 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩22分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩16分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩22分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩26分
- 大阪府八尾市北木の本5
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西岡興産ビル
アパート- 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分
- 大阪府大阪市平野区長吉川辺1
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 恵我ノ荘駅 地上5階建て 築51年
マンション- 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩35分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 河内松原駅/近鉄南大阪線 徒歩23分
- 大阪府松原市一津屋2
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 長原駅 地上3階建て 築4年
アパート- 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分
- 大阪府大阪市平野区長吉川辺2
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステイトE長吉川辺
アパート- 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩39分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩49分
- 大阪府大阪市平野区長吉川辺2
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 長原駅 地上3階建て 築37年
マンション- 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩23分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府大阪市平野区長吉長原3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドルチェ松原
アパート- 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩32分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩28分 河内松原駅/近鉄南大阪線 徒歩29分
- 大阪府松原市別所5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーコート小川
マンション- 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩31分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩22分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩25分
- 大阪府松原市小川005
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 恵我ノ荘駅 地上2階建て 築32年
アパート- 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩31分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩22分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩24分
- 大阪府松原市小川5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 藤井寺駅 地上2階建て 築25年
アパート- 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩34分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩22分
- 大阪府藤井寺市小山3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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