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津守3丁目テラスハウス
一戸建て- 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩20分 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩12分 天下茶屋駅/南海線 徒歩20分
- 大阪府大阪市西成区津守3
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三輝三番館
マンション- 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西成区天下茶屋2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル玉出
マンション- 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 岸里玉出駅/南海線 徒歩3分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩6分
- 大阪府大阪市西成区玉出中1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エントピア大幸
マンション- 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩2分
- 大阪府大阪市西成区天下茶屋3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 玉出駅 地上9階建て 築5年
マンション- 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 岸里玉出駅/南海線 徒歩3分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分
- 大阪府大阪市西成区玉出中1
- 築5年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
L.fino岸里WEST
マンション- 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩9分 岸里玉出駅/南海線 徒歩12分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩14分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市西成区千本中2
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 岸里駅 地上4階建て 築3年
マンション- 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩11分 岸里玉出駅/南海線 徒歩12分 天下茶屋駅/南海高野線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西成区千本中2
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川辺ビル
マンション- 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 岸里玉出駅/南海線 徒歩1分以内 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市西成区玉出中1
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タカイレジデンス
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩23分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 粉浜駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西成区南津守7
- 築47年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン玉出
マンション- 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩14分 岸里玉出駅/南海線 徒歩9分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分 東玉出駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西成区玉出西1
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M・T・Leon
マンション- 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分
- 大阪府大阪市西成区天下茶屋2
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千本中ハイツ
アパート- 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩11分 岸里玉出駅/南海線 徒歩15分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩18分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩45分
- 大阪府大阪市西成区千本中2
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 玉出駅 地上4階建て 築37年
マンション- 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩14分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 岸里玉出駅/南海線 徒歩4分
- 大阪府大阪市西成区玉出中2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 玉出駅 地上7階建て 築38年
マンション- 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩2分 岸里玉出駅/南海線 徒歩5分 帝塚山駅/南海高野線 徒歩11分
- 大阪府大阪市西成区玉出西1
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西成区橘2丁目3DK貸家
一戸建て- 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩3分 天下茶屋駅/南海線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区橘2
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪市西成区橘2丁目戸建
タウンハウス- 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩3分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市西成区橘2
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロマネスク天神ノ森
マンション3.96
（評価23件）
コメント23件- 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩4分 聖天坂駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 天下茶屋駅/南海線 徒歩6分
- 大阪府大阪市西成区岸里東1
- 築33年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモレジデンス玉出
マンション- 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 岸里玉出駅/南海線 徒歩5分 東玉出駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 塚西駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩46分
- 大阪府大阪市西成区玉出西001
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Halu花園町
マンション- 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩6分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 天下茶屋駅/南海線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区松2
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランエクラ花園町
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩6分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩25分
- 大阪府大阪市西成区梅南2
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HomeBuilder KISHINOSATO
マンション- 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩2分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩30分
- 大阪府大阪市西成区岸里1
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 岸里玉出駅 地上5階建て 築40年
マンション- 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 岸里玉出駅/南海線 徒歩3分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市西成区玉出中1
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 聖天坂駅 地上8階建て 築4年
マンション- 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 聖天坂駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩2分 天神ノ森駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩3分 岸里玉出駅/南海線 徒歩6分 天下茶屋駅/南海線 徒歩7分
- 大阪府大阪市西成区岸里東1
- 築4年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海汐見橋線 西天下茶屋駅 地上2階建て 築45年
一戸建て- 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩4分 天下茶屋駅/南海線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区橘2
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岸里AMステーションビル
マンション- 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩2分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市西成区千本中1
- 築44年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 聖天坂駅 地上6階建て 築18年
マンション- 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 聖天坂駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩1分以内 天神ノ森駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 岸里玉出駅/南海線 徒歩9分
- 大阪府大阪市西成区岸里東1
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・グリーン天神ノ森
アパート- 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分 聖天坂駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西成区天神ノ森1
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西天下茶屋ハイツ
アパート- 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩3分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区千本北1
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 玉出駅 地上4階建て 築40年
マンション- 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分 岸里玉出駅/南海線 徒歩10分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区千本南2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランプロパティ
アパート- 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩35分 大正駅/大阪環状線 徒歩30分 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩35分
- 大阪府大阪市大正区平尾2
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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