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福山ハイツ
マンション- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩11分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市港区弁天3
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リエゾンコート弁天町
マンション- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩20分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩8分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩23分 西九条駅/阪神なんば線 徒歩23分 千鳥橋駅/阪神なんば線 徒歩24分
- 大阪府大阪市港区弁天5
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 弁天町駅 地上3階建て 築7年
マンション- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩17分 弁天町駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分
- 大阪府大阪市港区市岡1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドラフィネ
マンション- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩20分 大阪港駅/OsakaMetro中央線 徒歩1分以内 桜島駅/桜島線 徒歩24分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩40分
- 大阪府大阪市港区築港004
- 築10年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニッソン朝潮橋
マンション- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩2分 大阪港駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩20分 安治川口駅/桜島線 徒歩58分 ユニバーサルシティ駅/桜島線 徒歩70分
- 大阪府大阪市港区八幡屋1
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Taane夕凪
マンション- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市港区夕凪1
- 築10年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 朝潮橋駅 地上3階建て 築28年
マンション- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分
- 大阪府大阪市港区八幡屋2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 弁天町駅 地上8階建て 築7年
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩18分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩5分
- 大阪府大阪市港区磯路1
- 築7年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーバーメゾン弁天
マンション- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩18分 大阪港駅/OsakaMetro中央線 徒歩2分
- 大阪府大阪市港区磯路2
- 築25年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 大阪港駅 地上9階建て 築25年
マンション- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩18分 大阪港駅/OsakaMetro中央線 徒歩2分
- 大阪府大阪市港区磯路2
- 築25年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 朝潮橋駅 地上5階建て 築36年
マンション- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩19分 大阪港駅/OsakaMetro中央線 徒歩23分
- 大阪府大阪市港区三先2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス大阪池島1号棟
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩13分 大阪港駅/OsakaMetro中央線 徒歩22分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩41分
- 大阪府大阪市港区池島3
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール山村
マンション- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩23分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市港区市岡3
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 朝潮橋駅 地上5階建て 築33年
マンション- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩4分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩19分
- 大阪府大阪市港区夕凪2
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 朝潮橋駅 地上9階建て 築9年
マンション- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 弁天町駅/OsakaMetro中央線 徒歩18分 大阪港駅/OsakaMetro中央線 徒歩26分
- 大阪府大阪市港区夕凪1
- 築9年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドール夕凪
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩12分 千鳥橋駅/阪神なんば線 徒歩42分
- 大阪府大阪市港区夕凪1
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 朝潮橋駅 地上4階建て 築34年
マンション- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分
- 大阪府大阪市港区港晴3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 大阪港駅 地上5階建て 築34年
マンション1.67
（評価3件）
コメント3件- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩20分 大阪港駅/OsakaMetro中央線 徒歩2分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩40分
- 大阪府大阪市港区築港1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DOビル大阪港
マンション3.11
（評価9件）
コメント8件- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩20分 大阪港駅/OsakaMetro中央線 徒歩4分 桜島駅/桜島線 徒歩94分
- 大阪府大阪市港区築港3
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション弥栄
マンション- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩9分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩25分 千鳥橋駅/阪神なんば線 徒歩42分
- 大阪府大阪市港区磯路003
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード弁天町パークプレイス
マンション3.5
（評価4件）
コメント3件- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩20分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩3分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩21分 大正駅/大阪環状線 徒歩21分
- 大阪府大阪市港区市岡元町3
- 築11年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
浪華園ハイツ
マンション- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 大阪港駅/OsakaMetro中央線 徒歩16分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩30分
- 大阪府大阪市港区八幡屋1
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパシフィック朝潮橋
マンション- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 大阪港駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩28分
- 大阪府大阪市港区八幡屋1
- 築8年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 朝潮橋駅 地上10階建て 築6年
マンション- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市港区弁天3
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベストレジデンスみなと通り
マンション- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市港区三先1
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インザグレイス弁天町
マンション3.5
（評価4件）
コメント2件- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 弁天町駅/OsakaMetro中央線 徒歩13分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩30分
- 大阪府大阪市港区夕凪1
- 築12年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S－FORT弁天町
マンション- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩12分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩32分
- 大阪府大阪市港区市岡2
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アッシュコート夕凪
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩4分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩13分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩29分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩39分
- 大阪府大阪市港区夕凪1
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 朝潮橋駅 地上7階建て 築36年
マンション3.8
（評価5件）
コメント4件- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市港区夕凪1
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 朝潮橋駅 地上7階建て 築31年
マンション- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩12分 大阪港駅/OsakaMetro中央線 徒歩13分
- 大阪府大阪市港区港晴3
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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- 一度にお問い合わせできる件数は40件までです。
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