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OsakaMetro御堂筋線 新金岡駅 地上5階建て 築22年
マンション- なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分 新金岡駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩32分
- 大阪府堺市北区金岡町
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマリオ金岡東G団地2棟
マンション- なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分 新金岡駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 北花田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分
- 大阪府堺市北区新金岡町4
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマリオ金岡東G団地1棟
マンション- なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分 新金岡駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 北花田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分
- 大阪府堺市北区新金岡町4
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマリオ金岡東F団地3棟
マンション- なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分 新金岡駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 北花田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分
- 大阪府堺市北区新金岡町4
- 築57年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ventisette
アパート- なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩40分 萩原天神駅/南海高野線 徒歩1分以内 初芝駅/南海高野線 徒歩10分 北野田駅/南海高野線 徒歩28分 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩46分
- 大阪府堺市東区日置荘西町3
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピリアなかもず
マンション- なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩8分 新金岡駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩17分
- 大阪府堺市北区長曽根町
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 なかもず駅 地上3階建て 築22年
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩21分 百舌鳥駅/阪和線 徒歩22分
- 大阪府堺市北区百舌鳥西之町3丁
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 中百舌鳥駅 地上3階建て 築36年
マンション- 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩23分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩23分 百舌鳥駅/阪和線 徒歩25分 上野芝駅/阪和線 徒歩25分
- 大阪府堺市中区土師町001
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉北高速鉄道 深井駅 地上2階建て 築36年
アパート- なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩30分 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩18分 白鷺駅/南海高野線 徒歩27分 津久野駅/阪和線 徒歩40分
- 大阪府堺市中区土師町3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 三国ケ丘駅 地上2階建て 築20年
アパート- なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩32分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩7分 堺東駅/南海高野線 徒歩15分
- 大阪府堺市堺区向陵西町1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミドウスジ2
マンション- なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩2分
- 大阪府堺市北区中百舌鳥町5
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミドウスジ堺I
マンション- なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩2分 白鷺駅/南海高野線 徒歩15分
- 大阪府堺市北区中百舌鳥町5
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミドウスジ堺
マンション- なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩2分
- 大阪府堺市北区中百舌鳥町5
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 中百舌鳥駅 地上7階建て 築22年
マンション- なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩1分以内 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩1分以内
- 大阪府堺市北区中百舌鳥町2
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 なかもず駅 地上3階建て 築33年
マンション- なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩5分
- 大阪府堺市北区中百舌鳥町6
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 白鷺駅 地上3階建て 築39年
マンション- なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 白鷺駅/南海高野線 徒歩5分 初芝駅/南海高野線 徒歩25分
- 大阪府堺市東区白鷺町1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 なかもず駅 地上3階建て 築22年
マンション- なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩21分
- 大阪府堺市北区百舌鳥西之町3
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラディーゾ百舌鳥
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩21分 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩27分 白鷺駅/南海高野線 徒歩29分
- 大阪府堺市北区百舌鳥西之町3
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルシュコートC
マンション- なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 新金岡駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 白鷺駅/南海高野線 徒歩18分
- 大阪府堺市北区金岡町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
金岡東E団地2棟
マンション- なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分 新金岡駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 北花田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府堺市北区新金岡町4
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 なかもず駅 地上4階建て 築26年
マンション- なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩2分 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩10分 白鷺駅/南海高野線 徒歩16分
- 大阪府堺市北区中百舌鳥町005
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 中百舌鳥駅 地上4階建て 築22年
マンション- 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩4分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩8分 百舌鳥駅/阪和線 徒歩16分 白鷺駅/南海高野線 徒歩18分
- 大阪府堺市北区中百舌鳥町4丁
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 なかもず駅 地上3階建て（地下1階付き） 築26年
アパート- なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩5分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩20分
- 大阪府堺市北区中百舌鳥町5
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 白鷺駅 地上4階建て 築34年
マンション- なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩13分 白鷺駅/南海高野線 徒歩3分
- 大阪府堺市北区中百舌鳥町6
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 中百舌鳥駅 地上7階建て 築22年
マンション- 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩2分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩8分 三国ヶ丘駅/南海高野線 徒歩20分
- 大阪府堺市北区中百舌鳥町002
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 白鷺駅 地上4階建て 築25年
マンション- なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩18分 白鷺駅/南海高野線 徒歩2分 初芝駅/南海高野線 徒歩20分
- 大阪府堺市北区金岡町
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 百舌鳥駅 地上2階建て 築25年
アパート- 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩17分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分 百舌鳥駅/阪和線 徒歩12分 上野芝駅/阪和線 徒歩18分 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩19分
- 大阪府堺市北区百舌鳥西之町1丁
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンターニャアイ
アパート- なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩23分 百舌鳥駅/阪和線 徒歩12分 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩18分 上野芝駅/阪和線 徒歩18分 三国ケ丘駅/南海高野線 徒歩24分
- 大阪府堺市北区百舌鳥西之町1丁
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 初芝駅 地上2階建て 築60年
タウンハウス- 中百舌鳥駅/南海高野線 バス19分/バス停：初芝駅前 停歩7分 萩原天神駅/南海高野線 徒歩9分 初芝駅/南海高野線 徒歩9分
- 大阪府堺市東区日置荘西町3
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロゼハイム
マンション- なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩27分 初芝駅/南海高野線 徒歩7分 白鷺駅/南海高野線 徒歩18分
- 大阪府堺市東区日置荘西町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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