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阪急宝塚本線 十三駅 地上6階建て 築31年
マンション2.89
（評価9件）
コメント0件- 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩23分
- 大阪府大阪市淀川区十三本町1
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 神崎川駅 地上5階建て 築34年
マンション- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩5分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩12分
- 大阪府大阪市淀川区新高002
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイン新大阪
マンション2.75
（評価4件）
コメント4件- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 南方駅/阪急京都本線 徒歩5分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩18分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩27分
- 大阪府大阪市淀川区西中島004
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズハイツ東本
マンション2.11
（評価9件）
コメント0件- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローライト新大阪
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 新大阪駅/おおさか東線 徒歩9分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市淀川区宮原5
- 築47年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西中島南方駅 地上10階建て 築4年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩18分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩30分
- 大阪府大阪市淀川区木川東003
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西中島南方駅 地上5階建て 築41年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 南方駅/阪急京都本線 徒歩9分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市淀川区木川東003
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西中島南方駅 地上8階建て 築10年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 南方駅/阪急京都本線 徒歩8分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 十三駅/阪急京都本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区木川東002
- 築10年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーコート
マンション5.0
（評価9件）
コメント9件- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩7分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 南方駅/阪急京都本線 徒歩17分
- 大阪府大阪市淀川区十三東1
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 十三駅 地上10階建て 築17年
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩7分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 南方駅/阪急京都本線 徒歩17分
- 大阪府大阪市淀川区十三東1
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ギャレグラニティ
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分
- 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目
- 築29年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 新大阪駅 地上15階建て 築17年
マンション- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市淀川区西宮原1
- 築17年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン西三国
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩8分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区西三国002
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 地上4階建て 築29年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩8分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区西三国002
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 十三駅 地上9階建て 築36年
マンション3.93
（評価15件）
コメント13件- 十三駅/阪急京都本線 徒歩5分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩19分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区十三本町3
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西中島南方駅 地上9階建て 築4年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 南方駅/阪急京都本線 徒歩11分
- 大阪府大阪市淀川区木川東004
- 築4年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンドハイツ塚本
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 御幣島駅/東西線 徒歩15分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩18分 加島駅/東西線 徒歩24分
- 大阪府大阪市淀川区塚本6
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バルビゾン新大阪
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分
- 大阪府大阪市淀川区東三国5
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー岡村A棟
アパート- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩9分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩19分 加島駅/東西線 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区三津屋中2
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 加島駅 地上11階建て 築1年未満
マンション- 加島駅/東西線 徒歩9分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩20分 御幣島駅/東西線 徒歩25分
- 大阪府大阪市淀川区加島1
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォリア・リヴ新大阪WEST
マンション- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩11分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市淀川区西宮原001
- 築3年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西中島南方駅 地上10階建て 築6年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 南方駅/阪急京都本線 徒歩12分
- 大阪府大阪市淀川区木川東003
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モトイマハイツ
マンション- 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩21分
- 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 十三駅 地上5階建て 築36年
マンション3.33
（評価6件）
コメント6件- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩11分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩19分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩21分
- 大阪府大阪市淀川区野中南1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 十三駅 地上4階建て 築48年
マンション- 十三駅/阪急京都本線 徒歩11分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩36分
- 大阪府大阪市淀川区十三元今里1
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
巴第一マンション
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 南方駅/阪急京都本線 徒歩14分 十三駅/阪急京都本線 徒歩15分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区木川西2
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 十三駅 地上4階建て 築50年
マンション- 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩28分
- 大阪府大阪市淀川区新北野002
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズハイツ大洋
アパート- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩13分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩14分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 大阪府大阪市淀川区田川北1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 十三駅 地上3階建て 築2年
アパート- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩13分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩14分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 大阪府大阪市淀川区田川北1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレントコート
マンション- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩13分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩14分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩31分
- 大阪府大阪市淀川区田川北1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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