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シャトー第9神戸
マンション- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分 湊川駅/神戸高速線(南北線) 徒歩13分 新開地駅/神戸高速線(東西線) 徒歩18分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩19分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩22分 神戸駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩28分
- 兵庫県神戸市兵庫区夢野町2
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディール夢野
マンション- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分 湊川駅/神戸高速線(南北線) 徒歩12分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩14分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩18分 新開地駅/神戸高速線(東西線) 徒歩18分 兵庫駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩28分 神戸駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩31分
- 兵庫県神戸市兵庫区湊川町8
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 新開地駅/神戸高速線(東西線) 徒歩1分以内 湊川駅/神戸電鉄有馬線 徒歩2分 神戸駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩11分
- 兵庫県神戸市兵庫区水木通1
- 築3年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラウェゾン湊川公園
マンション- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩2分 湊川駅/神戸高速線(南北線) 徒歩6分 新開地駅/神戸高速線(東西線) 徒歩7分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 高速神戸駅/神戸高速線(東西線) 徒歩10分 神戸駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩11分
- 兵庫県神戸市兵庫区福原町
- 築16年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルズコート上沢
マンション- 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩2分 大開駅/神戸高速線(東西線) 徒歩7分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 兵庫駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩14分
- 兵庫県神戸市兵庫区上沢通7丁目
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリオーレ新開地
マンション- 新開地駅/神戸高速線(東西線) 徒歩3分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 神戸駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩7分 ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩12分 兵庫駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区湊町3
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィレッジゲート
マンション- 兵庫駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩3分 大開駅/神戸高速線(東西線) 徒歩5分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市兵庫区塚本通6
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丸山ビル
マンション- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩3分 湊川駅/神戸高速線(南北線) 徒歩3分 新開地駅/神戸高速線(東西線) 徒歩8分
- 兵庫県神戸市兵庫区上沢通1
- 築52年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート神戸湊町「神戸」駅 徒歩7分
マンション- 新開地駅/神戸高速線(東西線) 徒歩4分 ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩7分 神戸駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩7分
- 兵庫県神戸市兵庫区湊町1
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 高速神戸駅/神戸高速線(東西線) 徒歩4分 新開地駅/神戸高速線(東西線) 徒歩6分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 神戸駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩9分
- 兵庫県神戸市兵庫区西橘通2
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルームライフ兵庫「兵庫」駅 徒歩4分
マンション- 兵庫駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩4分 大開駅/神戸高速線(東西線) 徒歩9分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市兵庫区入江通2
- 築32年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 湊川駅/神戸高速線(南北線) 徒歩6分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩8分 新開地駅/神戸高速線(東西線) 徒歩10分 兵庫駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩20分 神戸駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩25分
- 兵庫県神戸市兵庫区会下山町2
- 築17年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドール兵庫II
マンション- 兵庫駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩5分 新開地駅/神戸高速線(東西線) 徒歩9分 大開駅/神戸高速線(東西線) 徒歩10分
- 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町
- 築36年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドール兵庫III
マンション5.0
(評価2件)
コメント2件- 大開駅/神戸高速線(東西線) 徒歩5分 兵庫駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩6分 新開地駅/神戸高速線(東西線) 徒歩8分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市兵庫区大開通5
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 兵庫駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩6分 大開駅/神戸高速線(東西線) 徒歩6分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市兵庫区大開通5
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルームライフ兵庫
マンション- 兵庫駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩5分 大開駅/神戸高速線(東西線) 徒歩12分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩20分 湊川駅/神戸電鉄有馬線 徒歩20分 神戸駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩25分
- 兵庫県神戸市兵庫区入江通2
- 築32年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
4.33
(評価3件)
コメント2件- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 湊川駅/神戸高速線(南北線) 徒歩8分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 湊川駅 地上6階建て 築24年
マンション- 湊川駅/神戸電鉄有馬線 徒歩1分以内 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩2分 新開地駅/神戸高速線(東西線) 徒歩5分 神戸駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩18分
- 兵庫県神戸市兵庫区上沢通1
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 兵庫駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩1分以内 大開駅/神戸高速線(東西線) 徒歩7分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区駅南通1
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムプラザ神戸水木通グランクロス
マンション- 新開地駅/神戸高速線(東西線) 徒歩1分以内 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩6分 高速神戸駅/神戸高速線(東西線) 徒歩7分 神戸駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩10分
- 兵庫県神戸市兵庫区水木通1
- 築16年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
- 神戸市兵庫区の敷金礼金なしの平均賃料 ※ 6.3万円
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- Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。
- 神戸市兵庫区の家賃相場
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間取りごとの家賃相場 神戸市兵庫区の家賃相場を詳しく見る
ワンルーム 1K/1DK 1LDK/2K/2DK 2LDK/3K/3DK 3LDK/4K以上 5.3万円 6.4万円 7.7万円 9.1万円 10.5万円
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このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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