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サンハイツタカトリ
マンション- 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市長田区浪松町2
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 鷹取駅 地上6階建て 築34年
マンション- 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市長田区浪松町2
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仮称)竹内ハイツ
アパート- 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩6分 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市長田区二葉町8
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 新長田駅 地上10階建て 築1年未満
マンション- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市長田区細田町2
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 板宿駅 地上2階建て 築17年
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩11分
- 兵庫県神戸市長田区長尾町1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 長田駅 地上2階建て 築58年
アパート- 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩9分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩15分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩23分 鵯越駅/神戸電鉄有馬線 徒歩26分
- 兵庫県神戸市長田区明泉寺町2
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 上沢駅 地上2階建て 築28年
アパート- 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩2分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩12分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市長田区五番町1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサンライズヒル
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市長田区長尾町1丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 板宿駅 地上2階建て 築34年
アパート- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県神戸市長田区高取山町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高取山町1丁目貸家
一戸建て- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩24分
- 兵庫県神戸市長田区高取山町1丁目
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
野田マンション
マンション- 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩7分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 新長田駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩11分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 兵庫県神戸市長田区野田町7
- 築58年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長田区西山町戸建
一戸建て- 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩16分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市長田区西山町4
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 西代駅 地上2階建て 築4年
アパート- 西代駅/神戸高速線（東西線） 徒歩8分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市長田区池田上町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 板宿駅 地上5階建て 築43年
マンション- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市長田区五位ノ池町3
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄海岸線 駒ヶ林駅 地上2階建て 築9年
アパート- 駒ヶ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩10分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市長田区野田町9丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクル海運町
アパート- 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区海運町2
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス長田天神町
アパート- 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩7分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩8分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩25分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩25分
- 兵庫県神戸市長田区長田天神町6
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 丸山駅 地上2階建て 築40年
アパート- 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩7分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩8分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩25分
- 兵庫県神戸市長田区長田天神町6
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 大開駅 地上5階建て 築28年
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市長田区御蔵通2
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 高速長田駅 地上2階建て 築21年
アパート- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩12分 苅藻駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩13分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区東尻池町2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BENNY HILLS(ベニーヒルズ)
アパート- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 兵庫県神戸市長田区長尾町2
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高取山町2丁目貸家
一戸建て- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩23分
- 兵庫県神戸市長田区高取山町2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 板宿駅 地上2階建て 築39年
一戸建て- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩23分
- 兵庫県神戸市長田区高取山町2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビーコート丸山
アパート- 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩6分 鵯越駅/神戸電鉄有馬線 徒歩8分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩16分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩38分
- 兵庫県神戸市長田区檜川町3
- 築63年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アカザワハイツ
アパート- 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩8分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市長田区片山町3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 長田駅 地上2階建て 築29年
アパート3.75
（評価4件）
コメント4件- 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩10分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市長田区片山町3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
マンション- 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩9分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩18分
- 兵庫県神戸市長田区重池町2丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 上沢駅 地上2階建て 築27年
マンション- 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩18分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市長田区重池町2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K-MaisonRiche
マンション- 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩6分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩8分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩12分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市長田区房王寺町1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
明泉寺町3丁目貸家・店舗
一戸建て- 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩12分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩14分 鵯越駅/神戸電鉄有馬線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市長田区明泉寺町3
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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