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神戸電鉄粟生線 鈴蘭台西口駅 地上3階建て 築4年
アパート- 鈴蘭台西口駅/神戸電鉄粟生線 徒歩10分 鈴蘭台駅/神戸電鉄有馬線 徒歩14分 西鈴蘭台駅/神戸電鉄粟生線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町5
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鈴蘭台南町7丁目貸家
一戸建て- 鈴蘭台駅/神戸電鉄粟生線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町7
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストベル
アパート- 鈴蘭台駅/神戸電鉄有馬線 徒歩5分 鈴蘭台西口駅/神戸電鉄粟生線 徒歩13分 西鈴蘭台駅/神戸電鉄粟生線 徒歩22分
- 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄粟生線 鈴蘭台西口駅 地上3階建て 築37年
マンション- 鈴蘭台西口駅/神戸電鉄粟生線 徒歩1分以内 鈴蘭台駅/神戸電鉄粟生線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄三田線 岡場駅 地上2階建て 築8年
アパート- 岡場駅/神戸電鉄三田線 徒歩6分 五社駅/神戸電鉄三田線 徒歩23分 田尾寺駅/神戸電鉄三田線 徒歩26分
- 兵庫県神戸市北区有野町有野
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 鈴蘭台駅 地上2階建て 築20年
アパート- 鈴蘭台駅/神戸電鉄有馬線 徒歩6分 鈴蘭台西口駅/神戸電鉄粟生線 徒歩15分 北鈴蘭台駅/神戸電鉄有馬線 徒歩33分
- 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベハークリッヒハイム2
アパート- 鈴蘭台駅/神戸電鉄粟生線 徒歩5分 鈴蘭台西口駅/神戸電鉄粟生線 徒歩12分 西鈴蘭台駅/神戸電鉄粟生線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 鈴蘭台駅 地上2階建て 築36年
アパート- 鈴蘭台駅/神戸電鉄有馬線 徒歩4分 鈴蘭台西口駅/神戸電鉄粟生線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エール8
アパート- 岡場駅/神戸電鉄三田線 徒歩5分 田尾寺駅/神戸電鉄三田線 徒歩14分 三田駅/福知山線 バス35分/バス停：岡場 停歩9分
- 兵庫県神戸市北区藤原台北町001
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツA棟
アパート- 山の街駅/神戸電鉄有馬線 徒歩5分 箕谷駅/神戸電鉄有馬線 徒歩12分 北鈴蘭台駅/神戸電鉄有馬線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市北区緑町3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビアンカディモーラ
マンション- 鈴蘭台駅/神戸電鉄粟生線 徒歩5分 鈴蘭台西口駅/神戸電鉄粟生線 徒歩10分 西鈴蘭台駅/神戸電鉄粟生線 徒歩22分 北鈴蘭台駅/神戸電鉄有馬線 徒歩26分
- 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山田文化
アパート- 大池駅/神戸電鉄有馬線 徒歩6分 神鉄六甲駅/神戸電鉄有馬線 徒歩16分 花山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩23分
- 兵庫県神戸市北区東大池1
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
☆フィーメルレジデンス☆
マンション- 鈴蘭台西口駅/神戸電鉄粟生線 徒歩5分 西鈴蘭台駅/神戸電鉄粟生線 徒歩5分 鈴蘭台駅/神戸電鉄有馬線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町4
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール北鈴
アパート- 北鈴蘭台駅/神戸電鉄有馬線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市北区山田町小部字惣山
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄粟生線 鈴蘭台駅 地上4階建て 築54年
マンション- 鈴蘭台駅/神戸電鉄粟生線 徒歩13分 鈴蘭台西口駅/神戸電鉄粟生線 徒歩17分 北鈴蘭台駅/神戸電鉄有馬線 徒歩19分
- 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町7
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鈴蘭泉台第2住宅8号棟
アパート- 西鈴蘭台駅/神戸電鉄粟生線 徒歩20分 鈴蘭台西口駅/神戸電鉄粟生線 徒歩24分 鈴蘭台駅/神戸電鉄有馬線 徒歩32分
- 兵庫県神戸市北区泉台6
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェアリー六甲
マンション4.6
（評価5件）
コメント3件- 岡場駅/神戸電鉄三田線 徒歩5分 五社駅/神戸電鉄三田線 徒歩17分 田尾寺駅/神戸電鉄三田線 徒歩23分
- 兵庫県神戸市北区有野中町1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄粟生線 西鈴蘭台駅 地上3階建て 築41年
マンション- 西鈴蘭台駅/神戸電鉄粟生線 徒歩6分 鈴蘭台駅/神戸電鉄有馬線 徒歩11分
- 兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町4
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 北鈴蘭台駅 地上2階建て 築29年
アパート- 北鈴蘭台駅/神戸電鉄有馬線 徒歩14分 鈴蘭台駅/神戸電鉄粟生線 徒歩19分 鈴蘭台西口駅/神戸電鉄粟生線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市北区山田町小部字大東
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリメール・カラト
アパート- 大池駅/神戸電鉄有馬線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市北区有野町唐櫃
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄粟生線 鈴蘭台駅 地上3階建て 築36年
マンション- 鈴蘭台駅/神戸電鉄有馬線 徒歩10分 鈴蘭台西口駅/神戸電鉄粟生線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町7
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースコート
マンション- 鈴蘭台駅/神戸電鉄粟生線 徒歩13分 鈴蘭台西口駅/神戸電鉄粟生線 徒歩23分 北鈴蘭台駅/神戸電鉄有馬線 徒歩28分
- 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町7
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄三田線 田尾寺駅 地上3階建て 築30年
マンション4.14
（評価7件）
コメント6件- 田尾寺駅/神戸電鉄三田線 徒歩7分 岡場駅/神戸電鉄三田線 徒歩17分 二郎駅/神戸電鉄三田線 徒歩28分
- 兵庫県神戸市北区有野中町3
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンブレ古志根
マンション- 鈴蘭台駅/神戸電鉄粟生線 徒歩15分 北鈴蘭台駅/神戸電鉄有馬線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市北区山田町小部字大東
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ひよどり台1団地9号棟
マンション- 西鈴蘭台駅/神戸電鉄粟生線 バス13分/バス停：ひよどり台 停歩4分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本）
- 兵庫県神戸市北区ひよどり台3丁目
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミールサニー君影
マンション- 鈴蘭台駅/神戸電鉄有馬線 徒歩24分
- 兵庫県神戸市北区君影町4
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
アパート- 鈴蘭台駅/神戸電鉄粟生線 徒歩2分 鈴蘭台西口駅/神戸電鉄粟生線 徒歩8分 西鈴蘭台駅/神戸電鉄粟生線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町1
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイプルハイツI
マンション- 大池駅/神戸電鉄有馬線 徒歩4分 神鉄六甲駅/神戸電鉄有馬線 徒歩14分 花山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市北区西大池1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 大池駅 地上2階建て 築31年
アパート- 大池駅/神戸電鉄有馬線 徒歩10分 神鉄六甲駅/神戸電鉄有馬線 徒歩15分 唐櫃台駅/神戸電鉄有馬線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市北区有野町唐櫃
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モントレ南五葉
アパート- 鈴蘭台駅/神戸電鉄粟生線 徒歩8分 鈴蘭台西口駅/神戸電鉄粟生線 徒歩8分 西鈴蘭台駅/神戸電鉄粟生線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市北区南五葉6
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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