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リノベーション賃貸物件のよくあるご質問
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リフォームとリノベーションの違いを知りたいです
賃貸物件を探していると「リノベーション済みマンションで、快適な暮らし」といったキャッチコピーを目にします。「リノベーションとリフォームはどこが違うの?」と思っている方は多いのではないでしょうか。その違いは、改修工事の規模にあります。一般的に壁紙やフローリングの張り替え、システムキッチンやユニットバスの交換など、小規模な工事は「リフォーム」、間取りや給排水設備(配管)の更新などの大規模な工事は「リノベーション」に分類されています。リノベーションマンションは、新築と同じレベルの快適性を実現しているものも多くあります。
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リノベーション賃貸物件の特徴を教えてください
リノベーション賃貸物件の中には、リノベーションマンションや、やや割安なリノベーションアパートなどがあります。もともとが中古物件のため、新築物件よりも「家賃を抑えられる」というメリットがあります。最近では、デザイナーズマンションにフルリノベーションされた物件もあり、「おしゃれな家に住みたい」「新婚生活をお手頃な家賃で楽しみたい」という方にも人気です。他にもリノベーションマンションの特徴として、「ペットと暮らす」「ステキなインテリア」など、ニーズを限定したライフスタイルをうたったものが多くみられます。
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リノベーション賃貸物件を借りる時に気をつけることはありますか?
リノベーション物件の基準には、「ここまでの設備更新をした場合はリノベーション」という明確な規定がありません。また、築年数の古い中古物件をリノベーションしたものが多いため、柱や基礎工事部分の耐震性や防火安全性が「建築当時の基準のまま」という場合もあるようです。リノベーション賃貸物件を借りる場合は、チェックしておきたい項目として「給排水設備の交換状況や耐震補強が十分か」「防火対策が施されているか」などを管理会社に確認した方が良いでしょう。
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リノベーション物件の賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
30代子持ちです。マイホーム購入しましたが、隣人ガチャ失敗しました。(中古分譲マンション) 下の階が子供世帯にクレームを入れる常習でした。 住んでみて話し合いもできず続いたり、私のメンタルが悪化してさらにひどくなるようなら売却を考えてます。 マイホームは団信が魅力なのと、分譲なら将来2人目ができても、好きなようにリノベできること魅力に思いましたが、最大のデメリット隣人ガチャに当たってしまいました 一生賃貸の方は自由度がなく不便で一生お金かかりますが 気軽に引っ越せてストレスフリーな感じがします。でも、妻の私が不安神経症がありパートでしか働けないのでお金が心配です。 今のアパートは小さい子供に寛容であったり、 元々の住んでいる人同士がお人柄が良好です。 管理会社曰く、購入した物件は総会でもハッキリ主張する住民層らしいです。 将来義実家の土地と家を譲り受ける予定もあります。 ※分譲の戸建ては考えていません 賃貸は掛け捨てで何の保証もなく一生お金かかるので割高ですが、精神面の安全をお金で買うと思っていいでしょうか? 本当は購入したマンションで住みたいです。 警察に相談してありますが、通報したら逆恨みで住めなくなりますよね?それでも下がいるという状態では安心して住めません。 隣人ガチャ大失敗で本当悔しいです。 もう少し子供が大きくなったらの方がよかったとか後悔と したの人が気になって精神的に病んでます 警察は、せっっかく買った分譲だから 気にしない訓練して強くなりましょう。 向こうも夫婦で住んでるから、刑事事件に発展するような事はないよ。とアドバイスくれました。 強くなる訓練として堂々と住んでいいですか? 管理会社も分譲だけど、この件は下の常習犯や音の問題を隠した前任の責任をとって守ってくれるそうです 質問が2点3点しましたが、 どういう選択をして行くかのアドバイスを頂けたら嬉しいです 警察の言う、強くなる訓練の時でしょうか?
A回答人の神経質度には差があるので、上の階の子供の走り回る音なんか気にならないという人も中にはいます。 しかし殆どの人にとっては迷惑なものです。 もしお宅さまが下の階の住人で、夜になっても上の階の子供が走り回る響きが毎日続いたらいかがですか?我慢出来ますか? 私なら我慢出来る、と思われたらマンションに住める資格充分です。 マンションは、「お互い様」とある程度のことは割り切れる人でないと住めません。 そ
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Q質問・相談
マンションを購入するか悩んでいます。 ただお金はそんなに使いたくないため、郊外の築30年くらいの中古マンションを1000万1500万くらいで買い、リノベして30年40年くらい住もうかと考えています。 しかしたとえリノベするにしても中古マンションを買うくらいなら賃貸でいいのでは?と思ったり、頭金300万くらい入れて月5万程度のローン組む感じなので、ローンを考えると賃貸でも…とも悩んでしまいます。 しかし中古とはいえマンションのほうが、賃貸よりも広めの物件が選べて、同居人がいても毎月多少安く済むのは事実です。ただ修繕費もあるし、リフォームはまた数十年たったらやらないといけないし…と色々考えて悩みます。 詳しい方いましたらアドバイスお願いいたします。
A回答都市銀行で融資審査しております やはりお買いになった方が良いですね 分譲マンションと賃貸マンションは作りが違いますから当然住みやすさも違います よく賃貸なら隣人が嫌なら引っ越せると言いますが賃貸は逆にその程度の人間の集まりです 分譲は借入残などがありそれぞれが一定の常識を考えますから安全安心です もちろん双方例外もあります また考え方によりリノベーションも分譲だから出来るのであって賃貸では出来
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Q質問・相談
賃貸の退去費用について質問です。 現在住んでいるアパートは、築40年と年数が経っていて、部屋の中は和室から洋室に無理やりリノベしたような作りになっています。 しかし、襖の中はラノベされておらず結構ボロボロで、特に下段の床は踏むと歪み腐りかけています。 引越し当初、荷物を下段に入れる際に床がめくれてしまい、原状回復として退去する際に金額を請求されるか不安です。 契約内容を確認しましたが、襖の床については流石に書いておらず 元々ボロかったのだから宿主の責任なのでは、とも感じています。 こちらについて皆さんのご意見お伺いしたいです。
A回答そんなの請求してこないでしょうし、もし請求してきたとしても、経年劣化で支払拒否して終わりです。
2024年10月6日の兵庫県神戸市西区の新着物件
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ポルトヴィラージュ
アパート- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩2分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩20分 明石駅/山陽本線(JR西日本) バス24分/バス停:伊川谷駅 停歩2分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩31分
- 兵庫県神戸市西区前開南町1
- 築20年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーガルハウス押部谷
アパート- 押部谷駅/神戸電鉄粟生線 徒歩3分 緑が丘駅/神戸電鉄粟生線 バス6分/バス停:押部谷駅前(バス) 停歩4分 栄駅/神戸電鉄粟生線 バス3分/バス停:押部谷駅前(バス) 停歩7分
- 兵庫県神戸市西区押部谷町福住000
- 築19年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西神中央ウェステージ参番館
マンション- 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス35分/バス停:西神中央駅前 停歩9分 明石駅/山陽本線(JR西日本) バス35分/バス停:西神中央駅前 停歩9分
- 兵庫県神戸市西区糀台2
- 築35年/地上15階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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