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山陽電鉄本線 尾上の松駅 地上2階建て 築36年
アパート- 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩38分
- 兵庫県加古川市尾上町安田
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八代比嘉貸家(北側)
一戸建て- 京口駅/播但線 徒歩23分 野里駅/播但線 徒歩25分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 兵庫県姫路市八代
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベル グランデ ヤサカ C
アパート- 豊岡駅/山陰本線 徒歩24分 コウノトリの郷駅/京都丹後鉄道宮豊線 徒歩40分 国府駅/山陰本線 徒歩60分
- 兵庫県豊岡市弥栄町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス書写台4号棟 (403号室)
アパート- 余部駅/姫新線 徒歩27分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩54分 太市駅/姫新線 徒歩65分
- 兵庫県姫路市書写台
- 築61年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス社第二1号棟
マンション- 青野ケ原駅/加古川線 徒歩33分 社町駅/加古川線 徒歩47分 河合西駅/加古川線 徒歩58分
- 兵庫県加東市沢部
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス社第二2号棟 (404号室)
アパート- 青野ケ原駅/加古川線 徒歩37分 社町駅/加古川線 徒歩57分 河合西駅/加古川線 徒歩61分
- 兵庫県加東市沢部
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス社第二1号棟 (402号室)
アパート- 青野ケ原駅/加古川線 徒歩37分 社町駅/加古川線 徒歩57分 河合西駅/加古川線 徒歩61分
- 兵庫県加東市沢部
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バーゼル10番館
アパート- 舞子駅/山陽本線（JR西日本） バス35分/バス停：ボールパーク入口 停歩7分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 バス35分/バス停：ボールパーク入口 停歩7分
- 兵庫県淡路市佐野
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加西市和泉町貸家
一戸建て- 北条町駅/北条鉄道 徒歩78分 社町駅/加古川線 徒歩84分 滝野駅/加古川線 徒歩93分
- 兵庫県加西市和泉町
- 築75年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 今津駅 地上5階建て 築28年
マンション- 今津駅/阪神本線 徒歩1分以内 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 甲子園駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県西宮市津門呉羽町000
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラ21
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩1分以内 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩22分
- 兵庫県明石市和坂1
- 築38年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上8階建て 築38年
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩1分以内 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩22分
- 兵庫県明石市和坂1
- 築38年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急伊丹線 塚口駅 地上8階建て 築39年
マンション- 塚口駅/阪急伊丹線 徒歩1分以内
- 兵庫県尼崎市東塚口町1
- 築39年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 出屋敷駅 地上11階建て 築28年
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩2分 尼崎駅/阪神本線 徒歩14分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩16分
- 兵庫県尼崎市宮内町1
- 築28年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン新伊丹
アパート- 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩2分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩11分 猪名寺駅/福知山線 徒歩17分
- 兵庫県伊丹市平松6
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・クレスト別当
マンション- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩2分 猪名寺駅/福知山線 徒歩10分
- 兵庫県伊丹市御願塚4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
的形戸建て
一戸建て- 的形駅/山陽電鉄本線 徒歩2分 大塩駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 八家駅/山陽電鉄本線 徒歩26分
- 兵庫県姫路市的形町的形
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 的形駅 地上2階建て 築41年
一戸建て- 的形駅/山陽電鉄本線 徒歩2分 大塩駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 八家駅/山陽電鉄本線 徒歩26分
- 兵庫県姫路市的形町的形
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 塚口駅 地上6階建て 築41年
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩2分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩22分
- 兵庫県尼崎市南塚口町1
- 築41年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 東二見駅 地上4階建て 築62年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩2分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 兵庫県明石市二見町東二見
- 築62年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Collection武庫川
マンション- 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩3分 甲子園駅/阪神本線 徒歩12分 武庫川駅/阪神本線 徒歩13分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分
- 兵庫県西宮市里中町3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 杭瀬駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 杭瀬駅/阪神本線 徒歩4分 大物駅/阪神本線 徒歩19分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 兵庫県尼崎市杭瀬本町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 猪名寺駅 地上8階建て 築31年
マンション- 猪名寺駅/福知山線 徒歩3分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩13分 塚口駅/福知山線 徒歩27分
- 兵庫県尼崎市南清水
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルークレジデンス姫路III
マンション- 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：飾磨駅前 停歩3分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩23分
- 兵庫県姫路市飾磨区玉地1
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 飾磨駅 地上8階建て 築35年
マンション- 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：飾磨駅前 停歩3分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩17分
- 兵庫県姫路市飾磨区玉地1
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンディつかしん西
マンション- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩3分 猪名寺駅/福知山線 徒歩7分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩12分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県伊丹市稲野町2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急伊丹線 稲野駅 地上3階建て 築36年
マンション- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩4分 猪名寺駅/福知山線 徒歩11分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩15分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 兵庫県伊丹市稲野町2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 宝殿駅 地上3階建て 築38年
アパート- 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩42分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分
- 兵庫県高砂市神爪2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 地上4階建て 築38年
アパート- 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩4分 甲子園駅/阪神本線 徒歩12分 武庫川駅/阪神本線 徒歩13分
- 兵庫県西宮市里中町3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急甲陽線 苦楽園口駅 地上4階建て 築40年
マンション3.0
（評価1件）
コメント0件- 苦楽園口駅/阪急甲陽線 徒歩4分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩14分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県西宮市北名次町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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