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レオパレスエルテII
アパート- 滝野駅/加古川線 徒歩14分 滝駅/加古川線 徒歩18分
- 兵庫県加東市北野000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 妻鹿駅 地上2階建て 築23年
アパート- 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩32分
- 兵庫県姫路市飾磨区中島1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 清荒神駅 地上4階建て 築31年
マンション- 清荒神駅/阪急宝塚本線 バス9分/バス停：安倉 停歩5分 宝塚駅/福知山線 バス20分/バス停：安倉南1丁目 停歩1分以内 中山寺駅/福知山線 徒歩33分
- 兵庫県宝塚市安倉南1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストチャンティック西脇
アパート- 西脇市駅/加古川線 バス7分/バス停：高田井北 停歩8分
- 兵庫県西脇市高田井町000
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・プラシードB
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩17分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩37分 姫路駅/播但線 徒歩40分 余部駅/姫新線 徒歩50分
- 兵庫県姫路市北今宿2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上2階建て 築21年
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩16分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩37分 姫路駅/播但線 徒歩40分
- 兵庫県姫路市北今宿2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上6階建て 築29年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩15分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩40分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩42分
- 兵庫県尼崎市武庫元町1
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 姫路駅 地上8階建て 築35年
マンション- 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 姫路駅/山陽新幹線 徒歩15分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県姫路市西延末
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストラフィーネ加東
アパート- 滝野駅/加古川線 バス9分/バス停：上中 停歩7分
- 兵庫県加東市梶原000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスPRESIDENT
マンション- 西脇市駅/加古川線 バス14分/バス停：西脇病院 停歩3分 新西脇駅/加古川線 徒歩20分
- 兵庫県西脇市上野000
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急伊丹線 新伊丹駅 地上3階建て 築36年
マンション- 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩18分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩18分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩23分
- 兵庫県伊丹市鈴原町8
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 大物駅 地上3階建て 築9年
アパート- 大物駅/阪神本線 徒歩18分 尼崎駅/阪神本線 徒歩25分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩25分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市南初島町
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 京口駅 地上5階建て 築41年
マンション- 京口駅/播但線 徒歩19分 野里駅/播但線 徒歩27分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩32分
- 兵庫県姫路市坊主町
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス北条第二2号棟
マンション- 北条町駅/北条鉄道 徒歩19分 播磨横田駅/北条鉄道 徒歩27分 長駅/北条鉄道 徒歩50分
- 兵庫県加西市北条町西南
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加古川線 西脇市駅 地上2階建て 築18年
アパート- 西脇市駅/加古川線 徒歩20分
- 兵庫県西脇市和田町000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス山本5号棟 (204号室)
アパート- 山本駅/阪急宝塚本線 徒歩21分 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩33分 川西池田駅/福知山線 徒歩33分
- 兵庫県宝塚市山本丸橋
- 築58年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上4階建て 築36年
アパート- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩22分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩38分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩39分
- 兵庫県尼崎市武庫町3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミニョンストリートII
アパート- 石生駅/福知山線 バス20分/バス停：新郷 停歩3分 柏原駅/福知山線 バス29分/バス停：神姫バス『新郷』 停歩3分 石生/福知山線 車8分
- 兵庫県丹波市氷上町新郷
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 余部駅 地上5階建て 築49年
マンション- 余部駅/姫新線 徒歩25分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩30分 太市駅/姫新線 徒歩77分
- 兵庫県姫路市青山西2
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス中村
マンション- 新西脇駅/加古川線 バス20分/バス停：役所前 停歩5分
- 兵庫県多可郡多可町中区中村町
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マウントビレッジ大池台
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：大池台 停歩1分以内 播磨高岡駅/姫新線 徒歩46分
- 兵庫県姫路市御立東4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上6階建て 築35年
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩25分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩35分
- 兵庫県尼崎市立花町1
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスルプラザ甲子園
マンション- 甲子園駅/阪神本線 徒歩2分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩7分 久寿川駅/阪神本線 徒歩10分 今津駅/阪神本線 徒歩23分 武庫川駅/阪神本線 徒歩25分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県西宮市甲子園七番町
- 築24年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西宮駅 地上3階建て 築13年
マンション- 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 今津駅/阪神本線 徒歩9分
- 兵庫県西宮市津門西口町
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスルスクエア
アパート- 三木上の丸駅/神戸電鉄粟生線 徒歩6分 恵比須駅/神戸電鉄粟生線 徒歩10分 三木駅/神戸電鉄粟生線 徒歩16分
- 兵庫県三木市芝町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンロイヤル武庫之荘
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩6分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩36分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩42分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘西2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
苦楽園オークス
マンション- 苦楽園口駅/阪急甲陽線 徒歩7分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩15分 甲陽園駅/阪急甲陽線 徒歩20分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分
- 兵庫県西宮市菊谷町
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急甲陽線 苦楽園口駅 地上3階建て 築15年
マンション- 苦楽園口駅/阪急甲陽線 徒歩7分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩15分 甲陽園駅/阪急甲陽線 徒歩20分
- 兵庫県西宮市菊谷町
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Maison Asahi
マンション- 姫路駅/山陽新幹線 徒歩5分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩28分
- 兵庫県姫路市豊沢町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス奥北野2号棟
マンション- 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩23分
- 兵庫県明石市大久保町谷八木
- 築59年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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