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阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上3階建て 築15年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩13分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩40分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘6
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローレンス塚口
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩14分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 兵庫県尼崎市南塚口町7
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 塚口駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩14分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 兵庫県尼崎市南塚口町7
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール下坂部
マンション- 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 塚口駅/福知山線 徒歩23分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩27分
- 兵庫県尼崎市下坂部2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 尼崎駅 地上3階建て 築28年
マンション- 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 塚口駅/福知山線 徒歩23分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩27分
- 兵庫県尼崎市下坂部2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヴィラ武庫
マンション3.25
（評価12件）
コメント12件- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩20分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩33分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩37分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩39分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩45分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩48分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩48分
- 兵庫県尼崎市常吉1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コナビレッジ
マンション4.71
（評価7件）
コメント3件- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩25分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩34分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩38分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分
- 兵庫県尼崎市常松001
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 武庫川駅 地上2階建て 築38年
アパート- 武庫川駅/阪神本線 徒歩2分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩13分 東鳴尾駅/阪神武庫川線 徒歩14分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩18分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩39分
- 兵庫県尼崎市武庫川町4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス大物公園I番館
アパート- 大物駅/阪神本線 徒歩3分 尼崎駅/阪神本線 徒歩12分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩19分
- 兵庫県尼崎市東大物町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 大物駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 大物駅/阪神本線 徒歩3分 尼崎駅/阪神本線 徒歩12分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩18分
- 兵庫県尼崎市東大物町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
昭和通1丁目貸家
一戸建て- 大物駅/阪神本線 徒歩3分 尼崎駅/阪神本線 徒歩13分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩17分
- 兵庫県尼崎市昭和通1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 大物駅 地上3階建て 築6年
一戸建て- 大物駅/阪神本線 徒歩3分 尼崎駅/阪神本線 徒歩13分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩17分
- 兵庫県尼崎市昭和通1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクシリア尼崎
アパート- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩3分 尼崎駅/阪神本線 徒歩14分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩15分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩36分
- 兵庫県尼崎市宮内町1丁目
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神なんば線 尼崎駅 地上15階建て 築13年
マンション- 尼崎駅/阪神なんば線 徒歩3分 大物駅/阪神本線 徒歩14分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩19分
- 兵庫県尼崎市東難波町5
- 築13年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリビオ立花3
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩28分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩28分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩29分 尼崎駅/阪神本線 徒歩38分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩41分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩43分
- 兵庫県尼崎市七松町1
- 築9年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
猪名寺パークマンション2
マンション- 猪名寺駅/福知山線 徒歩3分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩10分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩20分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩28分
- 兵庫県尼崎市猪名寺2丁目
- 築30年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キューブ塚口
マンション- 塚口駅/福知山線 徒歩4分 猪名寺駅/福知山線 徒歩19分
- 兵庫県尼崎市東塚口町001
- 築39年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルコート阪神尼崎
マンション4.22
（評価9件）
コメント9件- 尼崎駅/阪神本線 徒歩5分 大物駅/阪神本線 徒歩15分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩18分
- 兵庫県尼崎市東難波町5
- 築17年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神なんば線 尼崎駅 地上15階建て 築17年
マンション4.22
（評価9件）
コメント9件- 尼崎駅/阪神なんば線 徒歩5分 大物駅/阪神本線 徒歩14分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩17分
- 兵庫県尼崎市東難波町5
- 築17年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オフィス新三和
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩5分 尼崎駅/阪神本線 徒歩12分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩18分
- 兵庫県尼崎市建家町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
尼崎市西本町7丁目テラス
一戸建て- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩5分 尼崎駅/阪神本線 徒歩10分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩17分
- 兵庫県尼崎市西本町7
- 築69年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 出屋敷駅 平屋建て 築69年
一戸建て- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩5分 尼崎駅/阪神本線 徒歩10分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩17分
- 兵庫県尼崎市西本町7
- 築69年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カメリア
アパート- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩28分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩34分
- 兵庫県尼崎市七松町3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 塚口駅 地上3階建て 築28年
アパート- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩5分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩15分 猪名寺駅/福知山線 徒歩20分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩24分
- 兵庫県尼崎市塚口町3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
前田マンション
マンション- 大物駅/阪神本線 徒歩7分 尼崎駅/阪神本線 徒歩16分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩20分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩23分
- 兵庫県尼崎市東本町003
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FLATS西立花
アパート- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩25分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩31分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分
- 兵庫県尼崎市西立花町2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武庫之荘東戸建
一戸建て- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩10分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩25分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘東2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バザーリ塚口
マンション4.33
（評価9件）
コメント9件- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩10分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分
- 兵庫県尼崎市南塚口町6
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
立花スプリングス
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩18分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩26分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市立花町003
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
尼崎市上ノ島町3丁目DC戸建
タウンハウス- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩18分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩26分
- 兵庫県尼崎市上ノ島町3
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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