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福本ビル
マンション- 猪名寺駅/福知山線 徒歩8分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩14分 塚口駅/福知山線 徒歩26分
- 兵庫県尼崎市猪名寺2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CRASTINE中在家町B
アパート- 尼崎駅/阪神本線 徒歩10分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩13分 大物駅/阪神本線 徒歩19分
- 兵庫県尼崎市中在家町3
- 築2年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上3階建て 築10年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩10分 甲子園駅/阪神本線 バス19分/バス停：武庫之荘西口 停歩1分以内 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩38分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘2
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 園田駅 地上3階建て 築6年
アパート- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩11分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩37分 猪名寺駅/福知山線 徒歩37分 塚口駅/福知山線 徒歩38分
- 兵庫県尼崎市東園田町2丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福弥マンション
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩14分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘6
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
冨松城レジデンス
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩15分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩24分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩26分
- 兵庫県尼崎市富松町2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レーヴコート
マンション- 猪名寺駅/福知山線 徒歩18分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩25分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩25分 塚口駅/福知山線 徒歩33分
- 兵庫県尼崎市田能3丁目
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムシステム武庫之荘1
マンション2.75
（評価8件）
コメント5件- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩3分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩28分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘1
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松崎マンション立花町
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩25分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩35分
- 兵庫県尼崎市立花町1
- 築32年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミティ塚口
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩3分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩20分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市南塚口町002
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル東園田 (軽自動車区画空有)
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩3分 塚口駅/福知山線 徒歩33分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩44分
- 兵庫県尼崎市東園田町9
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンロイヤル武庫之荘
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩7分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩35分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘西2丁目
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファ塚口
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩8分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩24分
- 兵庫県尼崎市南塚口町8
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニティ東園田
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩8分
- 兵庫県尼崎市東園田町001
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 園田駅 地上3階建て 築34年
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩9分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩34分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩39分
- 兵庫県尼崎市東園田町1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アシストスクエアI
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩11分 塚口駅/福知山線 徒歩40分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩46分
- 兵庫県尼崎市東園田町7
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コナビレッジ5
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩24分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩36分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩39分
- 兵庫県尼崎市常松1丁目
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 塚口駅 地上4階建て 築36年
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩2分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩33分
- 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ武庫川
マンション- 武庫川駅/阪神本線 徒歩3分 東鳴尾駅/阪神武庫川線 徒歩14分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩17分 洲先駅/阪神武庫川線 徒歩17分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩19分
- 兵庫県尼崎市武庫川町4丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 塚口駅 地上4階建て 築44年
アパート- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩4分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市南塚口町1
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョンメゾン武庫之荘
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩5分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩31分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘1
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上3階建て 築49年
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩25分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分
- 兵庫県尼崎市西立花町2
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 尼崎駅 地上4階建て 築29年
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩7分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩10分 大物駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市昭和通6
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランアルトピノ尼崎
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩7分 大物駅/阪神本線 徒歩11分
- 兵庫県尼崎市南城内
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴィテ・エイト
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩7分 尼崎駅/阪神本線 徒歩10分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩14分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市昭和通8
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上5階建て 築28年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩9分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市水堂町3
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 塚口駅 地上3階建て 築16年
アパート- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩9分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩19分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩21分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分
- 兵庫県尼崎市南塚口町8
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
willet‘s 園田
アパート- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩12分 塚口駅/福知山線 徒歩38分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩39分
- 兵庫県尼崎市東園田町2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルナージ瓦宮
アパート- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩13分 塚口駅/福知山線 徒歩17分 猪名寺駅/福知山線 徒歩24分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩34分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩58分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩64分
- 兵庫県尼崎市瓦宮1丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上6階建て 築29年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩15分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩40分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩42分
- 兵庫県尼崎市武庫元町1
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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