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レオパレス武庫之荘
アパート- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩9分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイドーメゾン武庫之荘2
マンション3.0
（評価16件）
コメント16件- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩12分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘4
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト
マンション- 塚口駅/福知山線 徒歩1分以内 猪名寺駅/福知山線 徒歩21分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市東塚口町001
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーフ塚口
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩6分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩18分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩24分
- 兵庫県尼崎市塚口町3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CRASTINE中在家町A
アパート- 尼崎駅/阪神なんば線 徒歩10分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩13分 大物駅/阪神本線 徒歩18分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩36分
- 兵庫県尼崎市中在家町3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルデュールTomatsu
アパート- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩15分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩19分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩20分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市富松町003
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオネスマンション弐番館
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩3分 猪名寺駅/福知山線 徒歩19分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩34分
- 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 尼崎駅 地上15階建て 築11年
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩5分 大物駅/阪神本線 徒歩14分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県尼崎市昭和通4
- 築11年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケイズスクエア尼崎
アパート- 大物駅/阪神なんば線 徒歩6分 尼崎駅/阪神本線 徒歩7分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市西大物町000
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 大物駅 地上3階建て 築4年
アパート- 大物駅/阪神本線 徒歩6分 尼崎駅/阪神なんば線 徒歩8分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市西大物町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 大物駅 地上5階建て 築36年
マンション- 大物駅/阪神本線 徒歩7分 尼崎駅/阪神本線 徒歩9分
- 兵庫県尼崎市南城内
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トレージュ
アパート- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩10分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩37分 塚口駅/福知山線 徒歩37分 猪名寺駅/福知山線 徒歩38分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩51分
- 兵庫県尼崎市東園田町2丁目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラマックス2
マンション- 塚口駅/阪急伊丹線 徒歩10分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩17分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩26分
- 兵庫県尼崎市南塚口町8
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 塚口駅 地上3階建て 築30年
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩10分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩17分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩26分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 兵庫県尼崎市南塚口町8
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンヴィレッジ武庫之荘
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩10分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘3
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 塚口駅 地上3階建て 築26年
マンション- 塚口駅/福知山線 徒歩11分 猪名寺駅/福知山線 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市南塚口町4
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローネ
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩15分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘7丁目
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス武庫之荘
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩17分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩27分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩27分
- 兵庫県尼崎市富松町3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 塚口駅 地上4階建て 築27年
マンション- 塚口駅/福知山線 徒歩1分以内 猪名寺駅/福知山線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市東塚口町1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サクシード尼崎(サクシードアマガサキ)
アパート- 大物駅/阪神本線 徒歩4分 尼崎駅/阪神本線 徒歩12分
- 兵庫県尼崎市大物町1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥ハイツ2
アパート- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩5分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩14分 猪名寺駅/福知山線 徒歩20分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市塚口町002
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリンピアン尼崎
マンション- 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩5分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩13分 武庫川駅/阪神本線 徒歩21分 尼崎駅/阪神本線 徒歩24分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分
- 兵庫県尼崎市崇徳院3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィズナスコート武庫之荘
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩6分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩36分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘西002
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンテーヌ武庫川
アパート- 武庫川駅/阪神本線 徒歩8分 東鳴尾駅/阪神武庫川線 徒歩12分 洲先駅/阪神武庫川線 徒歩14分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩15分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩26分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩47分
- 兵庫県尼崎市元浜町2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
若松マンション
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩27分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩32分
- 兵庫県尼崎市立花町2
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス尼崎西浦公園1番館
アパート- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩10分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩38分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩40分
- 兵庫県尼崎市東園田町2
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイワード 立花
アパート- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩23分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩26分
- 兵庫県尼崎市立花町3
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミール武庫之荘
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩12分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩35分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘2
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイクン椎堂
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩14分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩34分 猪名寺駅/福知山線 徒歩35分 塚口駅/福知山線 徒歩41分
- 兵庫県尼崎市椎堂1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 武庫川駅 地上4階建て 築28年
マンション- 武庫川駅/阪神本線 徒歩2分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩14分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩18分
- 兵庫県尼崎市大庄西町1
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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