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東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上12階建て 築17年
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩19分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩32分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩34分
- 兵庫県尼崎市立花町1
- 築17年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 武庫川駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 武庫川駅/阪神本線 徒歩3分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩13分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩15分 東鳴尾駅/阪神武庫川線 徒歩16分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩24分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分
- 兵庫県尼崎市大庄西町1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレンカイム
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩5分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩26分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘東1丁目
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス尾浜
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩26分
- 兵庫県尼崎市尾浜町1
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 園田駅 地上4階建て 築37年
アパート- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩10分 塚口駅/福知山線 徒歩35分 猪名寺駅/福知山線 徒歩36分
- 兵庫県尼崎市東園田町3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 園田駅 地上3階建て 築42年
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩6分 塚口駅/福知山線 徒歩26分
- 兵庫県尼崎市東園田町4
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YMハイツ
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩10分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩19分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩27分
- 兵庫県尼崎市南塚口町8
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
浜田文化
アパート- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩17分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩18分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県尼崎市浜田町4
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
辰巳荘
アパート- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩8分 猪名寺駅/福知山線 徒歩18分
- 兵庫県尼崎市塚口本町2
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上8階建て 築33年
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩23分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市西立花町2
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレセアンス立花
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩20分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩25分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩43分
- 兵庫県尼崎市西立花町2
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Apricot agate
アパート- 大物駅/阪神本線 徒歩5分 尼崎駅/阪神本線 徒歩7分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩22分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩26分
- 兵庫県尼崎市南城内
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス東桜木町ウエスト
アパート- 尼崎駅/阪神なんば線 徒歩7分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩10分 大物駅/阪神本線 徒歩17分
- 兵庫県尼崎市東桜木町
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 尼崎駅 地上3階建て 築5年
アパート- 尼崎駅/阪神本線 徒歩7分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩10分 大物駅/阪神本線 徒歩17分
- 兵庫県尼崎市東桜木町
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
i CUBE
マンション- 大物駅/阪神本線 徒歩5分 尼崎駅/阪神なんば線 徒歩8分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩21分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩22分
- 兵庫県尼崎市南城内
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レガーロ
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩10分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩32分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩32分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩36分 塚口駅/福知山線 徒歩39分 猪名寺駅/福知山線 徒歩44分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩52分
- 兵庫県尼崎市東園田町1丁目
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーコートよしもり
アパート- 塚口駅/福知山線 徒歩13分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩21分
- 兵庫県尼崎市上坂部3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 大物駅 地上4階建て 築13年
マンション- 大物駅/阪神本線 徒歩5分 尼崎駅/阪神本線 徒歩8分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩21分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩22分
- 兵庫県尼崎市南城内
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コモテリアK＆M
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩15分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 加島駅/東西線 徒歩30分 塚口駅/福知山線 徒歩34分
- 兵庫県尼崎市神崎町000
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 園田駅 地上6階建て 築31年
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩15分 尼崎駅/東西線 徒歩28分 加島駅/東西線 徒歩28分 塚口駅/福知山線 徒歩34分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩42分
- 兵庫県尼崎市神崎町
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス園田VI番館
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩7分 塚口駅/福知山線 徒歩22分 猪名寺駅/福知山線 徒歩27分
- 兵庫県尼崎市東園田町4丁目
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 園田駅 地上3階建て 築8年
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩7分 塚口駅/福知山線 徒歩22分 猪名寺駅/福知山線 徒歩27分
- 兵庫県尼崎市東園田町4
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 猪名寺駅 地上5階建て 築36年
マンション- 猪名寺駅/福知山線 徒歩8分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩17分 塚口駅/福知山線 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市南清水
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオ立花
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩24分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩36分
- 兵庫県尼崎市立花町3丁目
- 築56年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
とんがりぼうし
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩2分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩19分
- 兵庫県尼崎市南塚口町1
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 尼崎駅 地上3階建て 築51年
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩8分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩11分 大物駅/阪神本線 徒歩20分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩36分
- 兵庫県尼崎市神田北通4
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スタインウェイ
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩3分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩33分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェール尼崎城
マンション- 尼崎駅/阪神なんば線 徒歩4分
- 兵庫県尼崎市北城内
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上4階建て 築47年
アパート- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩9分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩36分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘2
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神武庫川線 武庫川駅 地上5階建て 築41年
マンション- 武庫川駅/阪神武庫川線 徒歩5分 東鳴尾駅/阪神武庫川線 徒歩15分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 兵庫県尼崎市武庫川町3
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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