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パラツィーナ武庫之荘
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩7分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩27分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘2
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エリム東難波
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩8分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩21分 大物駅/阪神本線 徒歩22分
- 兵庫県尼崎市東難波町5丁目
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 塚口駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩8分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩20分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市塚口町3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上3階建て 築44年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩17分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩24分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩27分
- 兵庫県尼崎市富松町3
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレ武庫之荘
マンション- 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩15分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩34分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘8
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上5階建て 築35年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩15分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘4
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エメラルド武庫之荘
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩24分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩33分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩34分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩50分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘8
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上4階建て 築36年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩27分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩33分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩34分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘8
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 園田駅 地上2階建て 築51年
タウンハウス- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩5分 塚口駅/福知山線 徒歩30分 尼崎駅/福知山線 徒歩40分 加島駅/東西線 徒歩40分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩44分
- 兵庫県尼崎市東園田町8
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
立花スプリングス
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩22分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩26分
- 兵庫県尼崎市立花町3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上4階建て 築35年
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩19分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩26分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩39分
- 兵庫県尼崎市立花町3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
立花文化
アパート- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩13分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩25分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩26分
- 兵庫県尼崎市富松町3丁目
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 甲子園口駅 地上4階建て 築53年
マンション- 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩15分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘8
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロ－ルス園田マンション
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩7分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩40分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩43分
- 兵庫県尼崎市東園田町6
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィーカ神崎
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩19分 加島駅/東西線 徒歩28分
- 兵庫県尼崎市神崎町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上4階建て 築35年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩15分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サクラビル
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩1分以内 塚口駅/福知山線 徒歩28分
- 兵庫県尼崎市東園田町9
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベル武庫之荘
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩14分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩42分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘4丁目
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上3階建て 築35年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩14分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩42分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリンス立花C棟
アパート- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩19分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市上ノ島町3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第5カシノハイツ
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩7分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩30分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘3
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール
アパート- 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩15分 武庫川駅/阪神本線 徒歩20分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩26分
- 兵庫県尼崎市大庄中通1
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 尼崎センタープール前駅 地上3階建て 築17年
アパート- 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩19分 武庫川駅/阪神本線 徒歩20分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩26分
- 兵庫県尼崎市大庄中通1
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス武庫南
アパート- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩12分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘6丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパハウス ぜん
アパート- 大物駅/阪神本線 徒歩9分 尼崎駅/阪神本線 徒歩19分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩28分
- 兵庫県尼崎市東本町3
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 大物駅 地上2階建て 築61年
アパート- 大物駅/阪神本線 徒歩9分 尼崎駅/阪神本線 徒歩19分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩28分
- 兵庫県尼崎市東本町3
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
前西文化
アパート- 塚口駅/福知山線 徒歩12分 猪名寺駅/福知山線 徒歩13分
- 兵庫県尼崎市塚口本町6
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キラキラ・LODGE
タウンハウス- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩20分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩39分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩41分
- 兵庫県尼崎市武庫元町1
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Grace立花
アパート- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩17分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分
- 兵庫県尼崎市水堂町2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上4階建て 築37年
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩17分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分
- 兵庫県尼崎市水堂町2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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