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阪急神戸本線 園田駅 地上3階建て 築41年
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩7分 塚口駅/福知山線 徒歩26分 猪名寺駅/福知山線 徒歩32分
- 兵庫県尼崎市東園田町4
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西大物文化
アパート- 大物駅/阪神なんば線 徒歩7分 尼崎駅/阪神本線 徒歩9分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩21分
- 兵庫県尼崎市西大物町
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大庄西町2丁目貸家
一戸建て- 武庫川駅/阪神本線 徒歩7分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩20分 東鳴尾駅/阪神武庫川線 徒歩22分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩25分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩29分
- 兵庫県尼崎市大庄西町2
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 武庫川駅 地上2階建て 築47年
一戸建て- 武庫川駅/阪神本線 徒歩7分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩20分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩25分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩29分
- 兵庫県尼崎市大庄西町2
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
尼崎市今福DC戸建
一戸建て- 杭瀬駅/阪神本線 徒歩8分 大物駅/阪神本線 徒歩26分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分
- 兵庫県尼崎市今福2
- 築78年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 杭瀬駅 平屋建て 築78年
一戸建て- 杭瀬駅/阪神本線 徒歩8分 大物駅/阪神本線 徒歩26分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分
- 兵庫県尼崎市今福2
- 築78年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上3階建て 築2年
アパート- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩33分 尼崎駅/阪神本線 徒歩37分
- 兵庫県尼崎市七松町1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・スリー・エイト園田
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩9分 塚口駅/福知山線 徒歩26分 猪名寺駅/福知山線 徒歩31分
- 兵庫県尼崎市東園田町4
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンヴィレッジ武庫之荘
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩10分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩38分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘3
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上4階建て 築30年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩10分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩38分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘3
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 尼崎センタープール前駅 地上4階建て 築40年
マンション- 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩10分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩15分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 兵庫県尼崎市崇徳院2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピオーネ西難波
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩10分 尼崎駅/阪神本線 徒歩15分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市西難波町004
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 尼崎センタープール前駅 地上3階建て 築45年
マンション- 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩10分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩15分 武庫川駅/阪神本線 徒歩24分
- 兵庫県尼崎市崇徳院2
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピア武庫川
アパート- 武庫川駅/阪神武庫川線 徒歩11分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩13分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩22分
- 兵庫県尼崎市大庄西町3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神武庫川線 武庫川駅 地上2階建て 築33年
アパート- 武庫川駅/阪神武庫川線 徒歩11分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩13分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩22分
- 兵庫県尼崎市大庄西町3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デイグラン モンテヴィラ
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩12分 塚口駅/福知山線 徒歩29分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市小中島003
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二銀栄マンション
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩12分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩14分 大物駅/阪神本線 徒歩23分
- 兵庫県尼崎市東難波町5
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 尼崎駅 地上3階建て 築46年
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩12分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩14分 大物駅/阪神本線 徒歩23分
- 兵庫県尼崎市東難波町5
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉井文化
一戸建て- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩13分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩29分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘2
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一銀栄マンション
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩12分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩15分 大物駅/阪神本線 徒歩22分
- 兵庫県尼崎市東難波町5
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 尼崎駅 地上3階建て 築53年
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩12分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩15分 大物駅/阪神本線 徒歩22分
- 兵庫県尼崎市東難波町5
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アシスト・スクウェア1
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩13分 塚口駅/福知山線 徒歩43分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩46分
- 兵庫県尼崎市東園田町7
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 園田駅 地上3階建て 築27年
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩13分 加島駅/東西線 徒歩35分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩42分 塚口駅/福知山線 徒歩43分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩46分
- 兵庫県尼崎市東園田町7
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広美ハイツ瓦宮
アパート- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩15分 塚口駅/福知山線 徒歩17分 猪名寺駅/福知山線 徒歩25分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分
- 兵庫県尼崎市瓦宮1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上3階建て 築33年
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩20分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 兵庫県尼崎市水堂町4
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大将軍ハイツ
アパート- 猪名寺駅/福知山線 徒歩20分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩25分 塚口駅/福知山線 徒歩28分
- 兵庫県尼崎市食満3
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
椎堂テラス
タウンハウス- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩19分 猪名寺駅/福知山線 徒歩34分 塚口駅/福知山線 徒歩39分
- 兵庫県尼崎市椎堂1
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 園田駅 地上2階建て 築61年
タウンハウス- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩19分 猪名寺駅/福知山線 徒歩34分 塚口駅/福知山線 徒歩39分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩41分
- 兵庫県尼崎市椎堂1
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上4階建て 築34年
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 武庫川駅/阪神本線 徒歩25分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩34分
- 兵庫県尼崎市稲葉荘2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリビオ立花II
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩24分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩35分
- 兵庫県尼崎市立花町001
- 築9年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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