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ソレイユ51
マンション- 篠山口駅/福知山線 徒歩5分 南矢代駅/福知山線
- 兵庫県丹波篠山市杉
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンライフ西岡屋
アパート- 篠山口駅/福知山線 徒歩54分 丹波大山駅/福知山線 篠山口/福知山線 車13分
- 兵庫県丹波篠山市西岡屋
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 篠山口駅 地上2階建て 築27年
アパート- 篠山口駅/福知山線 徒歩69分 丹波大山駅/福知山線 徒歩70分
- 兵庫県丹波篠山市東新町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストE
アパート- 篠山口駅/福知山線 徒歩69分 丹波大山駅/福知山線 徒歩70分 南矢代駅/福知山線 篠山口/福知山線 車13分
- 兵庫県丹波篠山市東新町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオン京口
アパート- 篠山口駅/福知山線 徒歩73分
- 兵庫県丹波篠山市池上
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第三杉荘
アパート- 篠山口駅/福知山線 徒歩2分 丹波大山駅/福知山線
- 兵庫県丹波篠山市大沢新
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内装は自由に改装OK!丹波篠山店舗付き1棟住宅
一戸建て- 篠山口駅/福知山線 徒歩62分
- 兵庫県丹波篠山市魚屋町
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストール
アパート- 篠山口駅/福知山線 徒歩7分
- 兵庫県丹波篠山市大沢1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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間取りごとの家賃相場 丹波篠山市の家賃相場を詳しく見る
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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