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山陰本線 和田山駅 地上4階建て 築27年
アパート- 和田山駅/山陰本線 徒歩20分
- 兵庫県朝来市和田山町枚田岡
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 和田山駅 地上2階建て 築16年
アパート- 和田山駅/播但線 徒歩14分
- 兵庫県朝来市和田山町平野
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 和田山駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 和田山駅/播但線 徒歩24分
- 兵庫県朝来市和田山町枚田岡
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーミー和田山
マンション- 和田山駅/播但線 徒歩15分 梁瀬駅/山陰本線 徒歩30分 竹田駅/播但線 徒歩50分
- 兵庫県朝来市和田山町枚田岡
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
向日葵
アパート- 和田山駅/山陰本線 徒歩48分
- 兵庫県朝来市和田山町高生田
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スターハイム
アパート- 和田山駅/山陰本線 徒歩28分
- 兵庫県朝来市和田山町林垣
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エポックマンション朝来 E棟
アパート- 青倉駅/播但線 徒歩29分
- 兵庫県朝来市桑市
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エポックマンション朝来C
アパート- 青倉駅/播但線 徒歩29分
- 兵庫県朝来市桑市
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エポックマンション朝来D
アパート- 青倉駅/播但線 徒歩29分
- 兵庫県朝来市桑市
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MIKIコンドミニアム
アパート- 和田山駅/山陰本線 徒歩19分
- 兵庫県朝来市和田山町寺谷
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・マティネ
アパート- 新井駅/播但線 徒歩11分
- 兵庫県朝来市立野
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン和田山 C
アパート- 梁瀬駅/山陰本線 徒歩10分
- 兵庫県朝来市和田山町桑原
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス瑞穂
アパート- 養父駅/山陰本線 徒歩29分 和田山駅/播但線 徒歩46分
- 兵庫県朝来市和田山町法道寺
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 青倉駅 地上2階建て 築27年
アパート- 青倉駅/播但線 徒歩11分 新井駅/播但線 徒歩42分 竹田駅/播但線 徒歩67分
- 兵庫県朝来市桑市
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンポプラ
マンション- 和田山駅/山陰本線 徒歩38分
- 兵庫県朝来市和田山町弥生が丘
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール
アパート- 養父駅/山陰本線 バス10分/バス停:木材市場前 停歩9分 和田山駅/山陰本線 バス15分/バス停:トヨダ和田山店 停歩8分
- 兵庫県朝来市和田山町法道寺
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アボンデーレB
アパート- 和田山駅/播但線 徒歩10分 梁瀬駅/山陰本線 徒歩45分 養父駅/山陰本線 徒歩55分
- 兵庫県朝来市和田山町平野
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エポックマンション朝来
アパート- 青倉駅/播但線 徒歩11分 新井駅/播但線 徒歩42分 竹田駅/播但線 徒歩67分
- 兵庫県朝来市桑市
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイルーII
アパート- 和田山駅/山陰本線 徒歩21分 梁瀬駅/山陰本線 徒歩32分 竹田駅/播但線 徒歩54分
- 兵庫県朝来市和田山町枚田岡
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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