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智頭急行 上郡駅 地上5階建て 築53年
マンション- 上郡駅/智頭急行 徒歩10分 苔縄駅/智頭急行 徒歩47分
- 兵庫県赤穂郡上郡町山野里
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KsヴィレッジI
アパート- 上郡駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 兵庫県赤穂郡上郡町山野里
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KsヴィレッジII
アパート- 上郡駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 兵庫県赤穂郡上郡町山野里
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ksヒュッテ
アパート- 上郡駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県赤穂郡上郡町山野里
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
智頭急行 上郡駅 地上2階建て 築19年
アパート- 上郡駅/智頭急行 徒歩14分 苔縄駅/智頭急行 徒歩38分
- 兵庫県赤穂郡上郡町井上
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレッサ プラード
アパート- 上郡駅/智頭急行 徒歩14分 苔縄駅/智頭急行 徒歩38分
- 兵庫県赤穂郡上郡町井上
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
翔上郡
マンション- 苔縄駅/智頭急行 徒歩22分 上郡駅/智頭急行 徒歩38分
- 兵庫県赤穂郡上郡町岩木甲
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上郡平屋
一戸建て- 上郡駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 苔縄駅/智頭急行 徒歩34分
- 兵庫県赤穂郡上郡町上郡
- 築71年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 上郡駅 平屋建て 築71年
一戸建て- 上郡駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 苔縄駅/智頭急行 徒歩36分
- 兵庫県赤穂郡上郡町上郡
- 築71年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシード高田台南棟
アパート- 上郡駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 兵庫県赤穂郡上郡町高田台4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアヌ－ラ コ－ダ
アパート- 上郡駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 苔縄駅/智頭急行 徒歩37分
- 兵庫県赤穂郡上郡町井上000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
智頭急行 上郡駅 地上2階建て 築21年
アパート- 上郡駅/智頭急行 徒歩14分 苔縄駅/智頭急行 徒歩37分
- 兵庫県赤穂郡上郡町井上
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 上郡駅 地上2階建て 築19年
アパート- 上郡駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 苔縄駅/智頭急行 徒歩56分
- 兵庫県赤穂郡上郡町山野里
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン ド セゾンB
アパート- 上郡駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 苔縄駅/智頭急行 徒歩56分
- 兵庫県赤穂郡上郡町山野里
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラナリー上郡
マンション- 上郡駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 兵庫県赤穂郡上郡町山野里
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂郡上郡町八保甲戸建
一戸建て- 上郡駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分
- 兵庫県赤穂郡上郡町八保甲
- 築73年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン ド セゾンA
アパート- 上郡駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 苔縄駅/智頭急行 徒歩61分
- 兵庫県赤穂郡上郡町山野里
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
智頭急行 上郡駅 地上2階建て 築19年
アパート- 上郡駅/智頭急行 徒歩3分 苔縄駅/智頭急行 徒歩54分
- 兵庫県赤穂郡上郡町竹万
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラナリー上郡2号棟
マンション- 上郡駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県赤穂郡上郡町山野里
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロムナードEma
アパート- 上郡駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 苔縄駅/智頭急行 徒歩55分
- 兵庫県赤穂郡上郡町竹万
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルコ
アパート- 上郡駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 苔縄駅/智頭急行 徒歩49分
- 兵庫県赤穂郡上郡町大持000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシード高田台北棟
アパート- 上郡駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 兵庫県赤穂郡上郡町高田台4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
手続き
公共施設
防災
病院
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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