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東海道本線（JR西日本） 甲子園口駅 地上4階建て 築40年
アパート- 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩17分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩22分 甲子園駅/阪神本線 徒歩27分
- 兵庫県西宮市天道町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンズサイド西宮北口
マンション- 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩5分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩19分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩26分
- 兵庫県西宮市田代町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンパーティ西宮北口
マンション- 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩6分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩19分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県西宮市田代町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ヴィレ西宮
マンション- 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県西宮市中前田町
- 築22年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 西宮駅 地上8階建て 築22年
マンション- 西宮駅/阪神本線 徒歩12分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 兵庫県西宮市中前田町
- 築22年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ大崎
マンション- 西宮駅/阪神本線 徒歩4分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県西宮市戸田町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーマ西宮
マンション- 西宮駅/阪神本線 徒歩5分 今津駅/阪急今津線 徒歩11分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県西宮市本町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 西宮駅 地上6階建て 築24年
マンション- 西宮駅/阪神本線 徒歩1分以内 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 今津駅/阪神本線 徒歩17分
- 兵庫県西宮市戸田町
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 久寿川駅 地上7階建て 築3年
マンション- 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 久寿川駅/阪神本線 徒歩1分以内 今津駅/阪神本線 徒歩5分 甲子園駅/阪神本線 徒歩10分
- 兵庫県西宮市今津曙町
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリビオ西宮
マンション- 西宮駅/阪神本線 徒歩3分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 香櫨園駅/阪神本線 徒歩13分 今津駅/阪急今津線 徒歩17分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩19分
- 兵庫県西宮市馬場町
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 西宮駅 地上9階建て 築19年
マンション- 西宮駅/阪神本線 徒歩2分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 香櫨園駅/阪神本線 徒歩13分 今津駅/阪急今津線 徒歩15分
- 兵庫県西宮市馬場町
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Victoire久寿川
マンション- 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 久寿川駅/阪神本線 徒歩1分以内 今津駅/阪神本線 徒歩6分 甲子園駅/阪神本線 徒歩10分
- 兵庫県西宮市今津曙町
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 甲子園口駅 地上4階建て 築41年
マンション5.0
（評価4件）
コメント2件- 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩15分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩19分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩25分 甲子園駅/阪神本線 徒歩28分
- 兵庫県西宮市中島町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 西宮駅 地上8階建て 築24年
マンション4.33
（評価3件）
コメント1件- 西宮駅/阪神本線 徒歩5分 今津駅/阪神本線 徒歩14分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県西宮市戸田町
- 築24年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 今津駅 地上10階建て 築30年
マンション- 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 今津駅/阪神本線 徒歩2分
- 兵庫県西宮市津門呉羽町
- 築30年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ西宮
マンション- 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩3分 今津駅/阪神本線 徒歩9分 久寿川駅/阪神本線 徒歩15分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩19分 甲子園駅/阪神本線 徒歩23分
- 兵庫県西宮市津門大箇町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タケダビル95
マンション- 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 今津駅/阪神本線 徒歩2分
- 兵庫県西宮市津門呉羽町
- 築30年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディア夙川
マンション- 西宮駅/阪神本線 徒歩10分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩24分
- 兵庫県西宮市江上町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーパレス
マンション- 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 今津駅/阪神本線 徒歩9分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩9分 久寿川駅/阪神本線 徒歩11分 甲子園駅/阪神本線 徒歩19分
- 兵庫県西宮市津門綾羽町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 西宮駅 地上6階建て 築34年
マンション- 西宮駅/阪神本線 徒歩9分 今津駅/阪急今津線 徒歩10分
- 兵庫県西宮市染殿町
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 今津駅 地上8階建て 築37年
マンション- 今津駅/阪神本線 徒歩9分 西宮駅/阪神本線 徒歩10分
- 兵庫県西宮市染殿町
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SANJU2
マンション- 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩14分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩18分 今津駅/阪神本線 徒歩19分
- 兵庫県西宮市津田町
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西宮駅 地上4階建て 築8年
マンション- 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩14分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩15分 今津駅/阪神本線 徒歩19分
- 兵庫県西宮市津田町
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 阪神国道駅 地上3階建て 築29年
マンション- 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩5分 今津駅/阪神本線 徒歩10分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩12分 久寿川駅/阪神本線 徒歩15分 甲子園駅/阪神本線 徒歩23分
- 兵庫県西宮市津門大箇町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 今津駅 地上3階建て 築21年
マンション- 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 今津駅/阪神本線 徒歩9分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩9分 久寿川駅/阪神本線 徒歩10分 甲子園駅/阪神本線 徒歩19分
- 兵庫県西宮市津門綾羽町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プティメゾン城ケ掘
マンション- 西宮駅/阪神本線 徒歩14分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県西宮市城ケ堀町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンズ西宮
マンション- 西宮駅/阪神本線 徒歩5分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩24分
- 兵庫県西宮市本町
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースハイツ西宮
マンション- 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 今津駅/阪神本線 徒歩3分
- 兵庫県西宮市今津曙町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレハタ2
マンション- 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩7分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩14分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩20分
- 兵庫県西宮市門戸岡田町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 西宮北口駅 地上4階建て 築39年
マンション3.19
（評価27件）
コメント27件- 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩14分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩16分
- 兵庫県西宮市広田町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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- 通勤時間検索の所要時間は、朝の通勤ラッシュ時の所要時間ではありません。時間帯などによっては実際の乗車時間と異なる場合があります。
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