三田駅（兵庫県）のメゾネットタイプの賃貸物件・賃貸住宅

ワンルーム	1K/1DK	1LDK/2K/2DK	2LDK/3K/3DK	3LDK/4K以上
4.9万円	6万円	6万円	6.8万円	7.8万円

このテーマのチェックポイント

1 メゾネットタイプが人気の理由とは

メゾネットタイプでは、一階と二階に部屋が分かれているため、マンションでありながらも一戸建て感覚で住めることが最大のポイント。こうしたつくりを利用して、リビングを一階に設けて二階は寝室にするなど、生活空間が分けられることも人気を集めている理由の一つです。特に来客が多い場合などは、使い勝手が良いため人気です。また、空間を上手に使ったユニークな間取りの物件が多く、個性的でおしゃれな部屋づくりが楽しめるのもメリットといえるでしょう。
2 階段があることで生まれるデメリット

メゾネットタイプの特徴であり、空間を分けるのに大切な役割を果たしている階段ですが、逆にデメリットとなる部分もあります。室内に階段があると、その分スペースをとってしまうため、部屋として使える有効面積が少なくなってしまいます。また、階段の上り下りが必須となるため、家事動線が長くなることで不便さを感じることもあるようです。つくりとしては、高さがあるため開放感はありますが、空調の効きがワンフロアのマンションなどと比較すると悪くなる傾向があります。
3 気をつけたい騒音問題

マンションに住む上で、切り離せないのが騒音問題。メゾネットタイプの賃貸物件では、壁の厚さや防音設備にもよりますが、子ども部屋を二階にしたり、音の出やすい部屋を周囲と接点の少ない場所に配置するなどの工夫をすれば、騒音はあまり気にしなくても良いでしょう。ただし、注意したいのが階段の上り下りの際に発生する足音。ワンフロアの室内を歩くより、階段を上り下りする方が音が大きく響くため、注意が必要です。夜遅い時間はもちろんのこと、普段から駆け上がったり駆け下りたりしないよう、気をつけましょう。

コンビニ	スーパー
セブンイレブンキヨスクJR三田駅改札口店まで1m (徒歩1分) セブンイレブンハートインJR三田駅南口まで62m (徒歩1分) ローソン JR三田駅北まで96m (徒歩2分) ローソン三田市中央町まで281m (徒歩4分) ファミリーマート三田三輪店まで384m (徒歩5分)	阪急OASIS 三田駅前店まで126m (徒歩2分) 業務スーパー三田中央店まで429m (徒歩6分) ジャパン三田本町店まで666m (徒歩9分) マックスバリュ三輪店まで708m (徒歩9分) スーパーマルハチ三田店まで862m (徒歩11分)
保育園	幼稚園
さんだのもり保育園まで99m (徒歩2分) 三田虹の子保育園まで190m (徒歩3分) 三田こばと保育園まで686m (徒歩9分) 保育ネットワークミルク事務局まで945m (徒歩12分) 三田保育所まで966m (徒歩13分)	三輪幼稚園まで308m (徒歩4分) 三田幼稚園まで1,019m (徒歩13分)
小学校
三田市立三輪小学校まで238m (徒歩3分) 三田市立三田小学校まで898m (徒歩12分)

バリアフリー状況	エレベータ
※段差なしでの移動経路（○：有り　△：要駅員設備　×：無し）【ＪＲ西日本】：○ 【神戸電鉄】：○	【ＪＲ】・各ホーム⇔改札・改札⇔北口・改札⇔南口
エスカレータ	トイレ
【ＪＲ】・各ホーム⇔改札・改札⇔南口	【ＪＲ】《多機能トイレ》・改札内《車椅子対応》・改札外
スロープ	その他
【ＪＲ】・３番線ホーム⇔地上（※車椅子専用通路のため要駅員連絡）・改札外（南口２Ｆ）	【ＪＲ】・ＡＥＤ【神戸電鉄】・盲導鈴・ＡＥＤ

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このテーマのチェックポイント

1 メゾネットタイプが人気の理由とは

2 階段があることで生まれるデメリット

3 気をつけたい騒音問題

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