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黒田様借家
一戸建て- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：名古山西口 停歩4分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩44分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩18分 余部駅/姫新線 徒歩46分
- 兵庫県姫路市辻井1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフォレスト御立
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：四軒屋 停歩2分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩60分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩37分 余部駅/姫新線 徒歩42分 野里駅/播但線 徒歩62分
- 兵庫県姫路市御立中004
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 京口駅 地上6階建て 築39年
マンション- 姫路駅/播但線 徒歩24分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 京口駅/播但線 徒歩10分
- 兵庫県姫路市堺町
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハイムN
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：青山中 停歩3分 余部駅/姫新線 徒歩13分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩24分 太市駅/姫新線 徒歩62分
- 兵庫県姫路市青山5
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 余部駅 地上2階建て 築27年
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：青山中 停歩3分 余部駅/姫新線 徒歩13分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩25分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 太市駅/姫新線 徒歩69分
- 兵庫県姫路市青山5
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上2階建て 築24年
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：城北新町 停歩3分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩41分 野里駅/播但線 徒歩20分 京口駅/播但線 徒歩29分
- 兵庫県姫路市伊伝居
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フリーデンA
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：東町坪 停歩5分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩24分
- 兵庫県姫路市町坪000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 英賀保駅 地上2階建て 築21年
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：東町坪 停歩5分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 兵庫県姫路市町坪
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 手柄駅 地上2階建て 築23年
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県姫路市北条梅原町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上4階建て 築45年
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩17分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県姫路市南車崎2
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌールロジュマン
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩41分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 野里駅/播但線 徒歩18分 京口駅/播但線 徒歩27分
- 兵庫県姫路市伊伝居
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上7階建て 築8年
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス8分/バス停：西庄北口 停歩2分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩10分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩42分
- 兵庫県姫路市土山7
- 築8年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヴィレヂ
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：蒲田口 停歩2分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩29分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩41分
- 兵庫県姫路市広畑区蒲田1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーマウンテンIII
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 バス18分/バス停：青山公園前 停歩1分以内 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分 余部駅/姫新線 徒歩30分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩35分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分 太市駅/姫新線 徒歩77分
- 兵庫県姫路市青山西003
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上2階建て 築25年
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分 余部駅/姫新線 徒歩30分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩35分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分 太市駅/姫新線 徒歩77分
- 兵庫県姫路市青山西3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヴィレヂ C棟
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：蒲田口 停歩2分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩46分
- 兵庫県姫路市広畑区蒲田1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 英賀保駅 地上3階建て 築30年
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：蒲田口 停歩2分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩40分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩41分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩46分
- 兵庫県姫路市広畑区蒲田1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポエルム
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：西夢前台7丁目 停歩3分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩32分 広畑駅/山陽電鉄網干線 徒歩35分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩38分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩38分
- 兵庫県姫路市広畑区西蒲田000
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイングス北平野
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 バス20分/バス停：北平野 停歩1分以内 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：北平野停 停歩1分以内 野里駅/播但線 徒歩22分 砥堀駅/播但線 徒歩41分 京口駅/播但線 徒歩47分
- 兵庫県姫路市北平野1
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パセオ書写
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：田井 停歩2分 余部駅/姫新線 徒歩23分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩46分 太市駅/姫新線 徒歩63分
- 兵庫県姫路市書写
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 手柄駅 地上8階建て 築38年
マンション- 姫路駅/姫新線 徒歩20分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩15分
- 兵庫県姫路市佃町
- 築38年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド・ナガイ
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：四軒屋 停歩5分
- 兵庫県姫路市御立西5
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 野里駅 地上2階建て 築56年
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩34分 野里駅/播但線 徒歩25分 京口駅/播但線 徒歩30分
- 兵庫県姫路市八代東光寺町
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ho1
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩21分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県姫路市岡田
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上3階建て 築8年
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県姫路市岡田
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽姫路駅 地上2階建て（地下1階付き） 築29年
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 バス27分/バス停：下蒲田東口 停歩4分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：下蒲田東口 停歩4分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩38分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩47分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分
- 兵庫県姫路市広畑区蒲田4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上4階建て 築37年
マンション2.0
（評価9件）
コメント9件- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩35分 姫路駅/播但線 徒歩35分 京口駅/播但線 徒歩35分 野里駅/播但線 徒歩38分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩42分
- 兵庫県姫路市新在家中の町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンボヌール
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：西苫編 停歩1分以内 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩19分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩28分
- 兵庫県姫路市苫編南1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 英賀保駅 地上2階建て 築24年
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：西苫編 停歩1分以内 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩21分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩31分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩34分
- 兵庫県姫路市苫編南1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランヴェール南車崎
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩17分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩32分
- 兵庫県姫路市南車崎2
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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