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神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上5階建て 築35年
マンション- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：神戸学院大学 停歩2分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩47分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バンドーム大津和
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス19分/バス停：神戸学院大学 停歩8分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：神戸学院大学 停歩8分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩35分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩47分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス50分/バス停：大津和 停歩4分
- 兵庫県神戸市西区大津和1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パセイオサンコー
アパート- 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス13分/バス停：伊川谷小学校前 停歩3分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩45分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分
- 兵庫県神戸市西区南別府4
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上7階建て 築28年
マンション- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：伊川谷小学校前 停歩3分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス13分/バス停：伊川谷小学校前 停歩3分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分
- 兵庫県神戸市西区南別府4
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 大蔵谷駅 地上3階建て 築31年
マンション- 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県明石市東野町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンエース西神戸パル
マンション- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：石塚 停歩8分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩26分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上4階建て 築37年
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：新末田橋 停歩2分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：南別府車庫 停歩7分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 バス9分/バス停：南別府車庫 停歩5分 人丸前駅/山陽電鉄本線 バス9分/バス停：南別府車庫 停歩5分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩37分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩57分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩57分
- 兵庫県神戸市西区南別府2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンハイツ
マンション- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：伊川谷住宅前 停歩1分以内 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩39分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス9分/バス停：伊川谷住宅前 停歩1分以内
- 兵庫県神戸市西区今寺
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クローバーハウス
アパート- 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩7分
- 兵庫県明石市東人丸町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 人丸前駅 地上2階建て 築36年
アパート- 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩7分
- 兵庫県明石市東人丸町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハッピーヒルズ王塚台
アパート- 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩39分
- 兵庫県神戸市西区王塚台1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上2階建て 築34年
アパート3.11
（評価9件）
コメント3件- 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県明石市和坂1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニックス神戸西
マンション3.0
（評価13件）
コメント12件- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス18分/バス停：南別府車庫 停歩2分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：南別府車庫 停歩2分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス9分/バス停：上脇 停歩6分
- 兵庫県神戸市西区南別府1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上3階建て 築33年
マンション3.0
（評価13件）
コメント12件- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス18分/バス停：南別府車庫 停歩2分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：南別府車庫 停歩2分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス9分/バス停：上脇 停歩6分
- 兵庫県神戸市西区南別府1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ重塚2
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス18分/バス停：大津和 停歩2分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：大津和 停歩2分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩40分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩45分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス45分/バス停：大津和 停歩1分以内
- 兵庫県神戸市西区大津和3
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 明石駅 地上2階建て 築28年
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩46分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 兵庫県神戸市西区玉津町出合
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツニシキ
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス10分/バス停：朝霧山手町北 停歩2分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：朝霧山手町北 停歩2分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス19分/バス停：石塚 停歩6分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーブルハイム樽屋町
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩11分
- 兵庫県明石市樽屋町
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ココ・バレー
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：生田 停歩1分以内 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩32分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランベア今井
マンション- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：伊川谷高校前 停歩6分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩45分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩35分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩36分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩43分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩45分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩58分
- 兵庫県神戸市西区大津和2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上3階建て 築35年
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス17分/バス停：北別府5丁目 停歩2分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス11分/バス停：丁の山公園 停歩1分以内 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩40分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩42分
- 兵庫県神戸市西区北別府4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドレス3
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス17分/バス停：前川橋 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：前川橋 停歩3分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス11分/バス停：前川橋 停歩3分
- 兵庫県神戸市西区南別府3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松が丘住宅12号棟(リノベーション)
マンション- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：明舞北センター 停歩5分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：明舞北センター 停歩5分 舞子駅/山陽本線（JR西日本）
- 兵庫県明石市松が丘1
- 築57年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一明マンション
マンション- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：変電所前 停歩6分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩28分
- 兵庫県神戸市西区枝吉1
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーパレス池上
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス18分/バス停：大津和 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：大津和 停歩3分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：大津和 停歩3分
- 兵庫県神戸市西区大津和2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上3階建て 築33年
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス10分/バス停：王塚台５丁目 停歩2分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：王塚台5丁目 停歩2分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） バス9分/バス停：王塚台５丁目 停歩2分
- 兵庫県神戸市西区王塚台5
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上5階建て 築37年
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス17分/バス停：伊川谷住宅前 停歩7分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：伊川谷住宅前 停歩7分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス11分/バス停：伊川谷住宅前 停歩7分
- 兵庫県神戸市西区今寺
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上5階建て 築37年
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス17分/バス停：前川橋 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：前川橋 停歩3分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス11分/バス停：前川橋 停歩3分
- 兵庫県神戸市西区南別府3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 学園都市駅 地上4階建て（地下1階付き） 築31年
マンション- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：池上2丁目 停歩1分以内 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：池上2丁目 停歩1分以内 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩29分
- 兵庫県神戸市西区池上1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
164ビル
マンション- 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩35分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：東河原 停歩2分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス20分/バス停：東河原 停歩2分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩34分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩37分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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