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神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上4階建て 築36年
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス20分/バス停：上脇 停歩2分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：上脇 停歩2分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩35分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩44分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分
- 兵庫県神戸市西区南別府1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 明石駅 地上2階建て 築29年
アパート- 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩54分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス12分/バス停：西建設事務所前 停歩2分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス17分/バス停：水谷２丁目 停歩8分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩62分
- 兵庫県神戸市西区水谷3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上3階建て 築27年
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス20分/バス停：塗山上 停歩10分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：塗山上 停歩10分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩36分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩42分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩43分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 西神中央駅 地上5階建て 築53年
マンション- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：伊川谷住宅前 停歩1分以内 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス13分/バス停：伊川谷住宅前 停歩1分以内 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩37分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上5階建て 築36年
マンション- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：南別府車庫 停歩5分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩42分
- 兵庫県神戸市西区南別府3
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上2階建て 築28年
アパート- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：新末田橋 停歩4分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：新末田橋 停歩3分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：新末田橋 停歩4分
- 兵庫県神戸市西区北別府1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 西新町駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 兵庫県明石市林1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストハウス
マンション- 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス14分/バス停：北別府5丁目 停歩3分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩40分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩40分
- 兵庫県神戸市西区北別府4
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上3階建て 築32年
マンション- 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス11分/バス停：北別府5丁目 停歩2分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス11分/バス停：北別府5丁目 停歩2分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩40分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩40分
- 兵庫県神戸市西区北別府4
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊川谷住宅4号棟
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：伊川谷住宅 停歩1分以内 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：伊川谷住宅前 停歩1分以内 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス13分/バス停：伊川谷住宅前 停歩1分以内 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩37分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上3階建て 築24年
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：西区役所 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス14分/バス停：西区役所前 停歩4分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩45分
- 兵庫県神戸市西区小山3
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルコバレーノ
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス19分/バス停：西区役所前 停歩5分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：玉津支所前 停歩5分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩45分
- 兵庫県神戸市西区小山3
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上7階建て 築35年
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス20分/バス停：大津和 停歩5分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：大津和 停歩5分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：大津和 停歩5分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス18分/バス停：漆山上 停歩7分
- 兵庫県神戸市西区大津和1
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 明石駅 地上16階建て 築27年
マンション- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：自動車学校前 停歩3分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築27年/地上16階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラピート大蔵I
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス12分/バス停：生田 停歩6分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：生田 停歩6分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス9分/バス停：伊川谷住宅前 停歩6分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ミア・カーサ
アパート- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス22分/バス停：中野１丁目北 停歩4分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：中野1丁目北 停歩4分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩49分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩49分
- 兵庫県神戸市西区中野1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西明石レジデンス
マンション- 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 兵庫県明石市別所町
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 明石駅 地上3階建て 築34年
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩22分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスFamille
アパート- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩23分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 人丸前駅 地上2階建て 築27年
アパート- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩23分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上4階建て 築37年
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：南別府1丁目 停歩1分以内 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：南別府１丁目 停歩1分以内 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：南別府1丁目 停歩1分以内 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分
- 兵庫県神戸市西区南別府1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上4階建て 築37年
マンション- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：生田 停歩3分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：生田 停歩3分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日CITYプラザウエストヒル神戸
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：池上２丁目 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：池上２丁目 停歩3分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス7分/バス停：池上2丁目 停歩3分
- 兵庫県神戸市西区池上1
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 西神南駅 地上2階建て 築22年
アパート- 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩48分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：和井取 停歩2分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩47分
- 兵庫県神戸市西区白水1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 西神中央駅 地上2階建て 築30年
アパート- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス25分/バス停：宮下３丁目 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：宮下3丁目 停歩3分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩55分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩64分
- 兵庫県神戸市西区宮下3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューバーリヤ学院坂
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス21分/バス停：伊川谷出張所前 停歩12分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス14分/バス停：大津和 停歩2分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩32分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 兵庫県神戸市西区大津和3
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上2階建て 築32年
アパート- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス19分/バス停：北別府３丁目 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：北別府３丁目 停歩3分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩40分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩48分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩49分
- 兵庫県神戸市西区北別府3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上3階建て 築29年
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス18分/バス停：南別府車庫前 停歩7分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩37分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス50分/バス停：大津和 停歩9分
- 兵庫県神戸市西区今寺
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランスリッチ2
アパート- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス26分/バス停：宮下2丁目 停歩4分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：宮下2丁目 停歩4分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス19分/バス停：平野八幡神社前 停歩4分
- 兵庫県神戸市西区宮下1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 西新町駅 平屋建て 築15年
一戸建て- 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩27分
- 兵庫県明石市大観町
- 築15年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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