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山陽本線（JR西日本） 朝霧駅 地上5階建て 築54年
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） バス8分/バス停：神陵台小学校前 停歩2分 西舞子駅/山陽電鉄本線 バス9分/バス停：多聞団地口 停歩7分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩43分
- 兵庫県神戸市垂水区神陵台6
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンエース西神戸パル
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：石塚 停歩8分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩26分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リッツ舞子坂
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス20分/バス停：舞子坂3丁目 停歩2分
- 兵庫県神戸市垂水区舞子坂3
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 朝霧駅 地上4階建て 築39年
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） バス4分/バス停：明舞センター 停歩7分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：明舞センター 停歩7分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩22分
- 兵庫県神戸市垂水区南多聞台8丁目
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 舞子駅 地上2階建て 築36年
アパート- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：大門橋 停歩2分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス18分/バス停：大門橋 停歩3分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩33分
- 兵庫県神戸市垂水区西脇1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 西舞子駅 地上3階建て 築30年
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市垂水区狩口台7
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランベア今井
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：伊川谷高校前 停歩6分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩35分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩36分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩43分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩45分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩45分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩58分
- 兵庫県神戸市西区大津和2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パサージュ西舞子
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩11分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス25分/バス停：舞子坂１丁目 停歩4分
- 兵庫県神戸市垂水区西舞子4丁目
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ重塚2
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：大津和 停歩1分以内 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス24分/バス停：大津和 停歩1分以内 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩40分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩45分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス45分/バス停：大津和 停歩1分以内
- 兵庫県神戸市西区大津和3
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアルティ本多聞II
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：本多聞２丁目 停歩2分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：本多聞7丁目 停歩4分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩37分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩39分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩45分
- 兵庫県神戸市垂水区本多聞2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 西舞子駅 地上4階建て 築33年
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市垂水区西舞子4
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェルル・ハナミズキ
アパート- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：漆山下 停歩1分以内 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス20分/バス停：漆山下 停歩1分以内 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩33分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御原ハイツ
アパート- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩11分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市垂水区狩口台6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 朝霧駅 地上2階建て 築36年
アパート- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩11分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 兵庫県神戸市垂水区狩口台6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松が丘住宅12号棟(リノベーション)
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：明舞北センター 停歩5分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：明舞北センター 停歩5分 舞子駅/山陽本線（JR西日本）
- 兵庫県明石市松が丘1
- 築57年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神陵台東住宅49号棟
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩40分
- 兵庫県神戸市垂水区神陵台4
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上3階建て 築36年
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス5分/バス停：伊川谷高校前 停歩4分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩41分
- 兵庫県神戸市西区大津和2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2ロイヤルメゾンアドニス
マンション2.78
（評価9件）
コメント6件- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩30分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩40分
- 兵庫県神戸市西区大津和1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 舞子駅 地上4階建て 築39年
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） バス6分/バス停：舞子坂4丁目 停歩5分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス22分/バス停：舞子坂４丁目 停歩5分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩29分
- 兵庫県神戸市垂水区南多聞台8
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上3階建て 築37年
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：伊川谷高校前 停歩1分以内 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：伊川谷高校前 停歩1分以内 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス13分/バス停：神戸学院大学 停歩13分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町長坂
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 舞子公園駅 地上5階建て 築38年
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 バス6分/バス停：西岡橋 停歩1分以内 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：西岡橋 停歩3分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 兵庫県神戸市垂水区清水が丘3
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス清水ヶ丘
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：清水が丘 停歩3分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：西岡橋 停歩3分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩31分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 兵庫県神戸市垂水区清水が丘3
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セオコート朝霧
アパート- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス30分/バス停：黒橋 停歩12分
- 兵庫県明石市朝霧町2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツフォックス
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩35分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩43分
- 兵庫県神戸市西区大津和1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上4階建て 築39年
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：伊川谷高校前 停歩3分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩35分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩43分
- 兵庫県神戸市西区大津和1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 朝霧駅 地上5階建て 築37年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩34分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩35分
- 兵庫県神戸市西区大津和3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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