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クレアシオンS
マンション- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：天郷 停歩6分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩57分
- 兵庫県神戸市西区竜が岡1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 魚住駅 地上4階建て 築52年
マンション- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩27分
- 兵庫県明石市魚住町清水
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル東二見
マンション- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩2分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 兵庫県明石市二見町東二見
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西江井島グリーンハイツ
アパート5.0
（評価5件）
コメント3件- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 兵庫県明石市大久保町西島
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽魚住駅 地上6階建て 築31年
マンション- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩6分 西江井ヶ島駅/山陽電鉄本線 徒歩10分
- 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大久保駅 地上2階建て 築16年
アパート4.25
（評価4件）
コメント4件- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：青葉台 停歩20分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：竜が岡４丁目 停歩2分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩55分
- 兵庫県神戸市西区竜が岡4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス翼VI
アパート- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：西脇 停歩5分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩56分
- 兵庫県神戸市西区岩岡町西脇
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽魚住駅 地上6階建て 築31年
マンション- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩9分
- 兵庫県明石市魚住町住吉2
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャイン
アパート3.67
（評価9件）
コメント9件- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県明石市魚住町金ケ崎
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンタナ
アパート- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：北場 停歩1分以内 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩53分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス53分/バス停：北場 停歩1分以内
- 兵庫県神戸市西区竜が岡2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスロックヒルズ竜が岡
アパート4.25
（評価4件）
コメント4件- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：青葉台 停歩20分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：竜が岡4丁目 停歩2分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩55分
- 兵庫県神戸市西区竜が岡4丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ杉尾
アパート- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス39分/バス停：竜が岡4丁目 停歩3分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分
- 兵庫県神戸市西区竜が岡4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィズローズアカシ
アパート- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県明石市魚住町錦が丘3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストディアベルジュI
アパート- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：北浦 停歩4分 江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 兵庫県明石市魚住町金ケ崎
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベネフィス魚住II
マンション- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 兵庫県明石市魚住町住吉2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽魚住駅 地上4階建て 築35年
マンション- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩22分
- 兵庫県明石市魚住町住吉2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
魚住町西岡借家
一戸建て- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩27分
- 兵庫県明石市魚住町西岡
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 東二見駅 地上2階建て 築46年
一戸建て- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩27分
- 兵庫県明石市魚住町西岡
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 魚住駅 地上3階建て 築29年
マンション- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩19分
- 兵庫県明石市魚住町西岡
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
魚住コーポ
マンション- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 兵庫県明石市魚住町清水
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
魚住コーポB棟
マンション- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 兵庫県明石市魚住町清水
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンズII
アパート- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県明石市魚住町金ケ崎
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアベルジュ
アパート- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県明石市魚住町金ケ崎
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
魚住町西岡戸建
一戸建て- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩22分
- 兵庫県明石市魚住町西岡
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション由多賀
マンション- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 兵庫県明石市大久保町駅前2
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネクストステージ福吉台
マンション2.67
（評価9件）
コメント9件- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩62分
- 兵庫県神戸市西区福吉台1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大久保駅 地上3階建て 築28年
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：西脇 停歩6分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩58分
- 兵庫県神戸市西区竜が岡2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 魚住駅 地上2階建て 築16年
アパート- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：金ヶ崎 停歩6分 江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩28分
- 兵庫県明石市魚住町金ケ崎
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大久保駅 地上2階建て 築27年
アパート- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：西脇 停歩6分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩55分
- 兵庫県神戸市西区大沢2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリス西二見
マンション- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩21分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩24分
- 兵庫県明石市二見町西二見
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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