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山陽本線（JR西日本） 英賀保駅 地上2階建て 築40年
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩71分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩20分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩24分
- 兵庫県姫路市飾磨区若宮町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディール大幸
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：継南口 停歩4分 八家駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 白浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 的形駅/山陽電鉄本線 徒歩32分
- 兵庫県姫路市東山
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥野ビル
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩15分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩35分
- 兵庫県姫路市土山5
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上2階建て 築37年
一戸建て- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩61分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩20分 余部駅/姫新線 徒歩35分
- 兵庫県姫路市田寺4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上2階建て 築25年
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：Aコープ高浜店前 停歩5分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県姫路市飾磨区上野田4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンドミトリー
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス5分/バス停：北山田 停歩15分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩49分 余部駅/姫新線 徒歩53分 野里駅/播但線 徒歩57分
- 兵庫県姫路市御立北1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 八家駅 地上2階建て 築25年
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：継南口 停歩4分 八家駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 白浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 的形駅/山陽電鉄本線 徒歩35分
- 兵庫県姫路市東山
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フランディル・ルミエ五軒邸
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 姫路駅/姫新線 徒歩29分 京口駅/播但線 徒歩8分
- 兵庫県姫路市五軒邸4
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンナプルナ
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩41分 野里駅/播但線 徒歩35分 京口駅/播但線 徒歩40分
- 兵庫県姫路市新在家本町2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上2階建て 築48年
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩42分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩9分 余部駅/姫新線 徒歩43分
- 兵庫県姫路市西今宿3
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 妻鹿駅 地上2階建て 築22年
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分 飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩15分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 白浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩33分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩33分
- 兵庫県姫路市飾磨区中島
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリーンピア姫路土山
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩27分
- 兵庫県姫路市土山東の町
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・バレーヌ辻井
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩40分 姫路駅/播但線 徒歩40分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩27分 余部駅/姫新線 徒歩40分
- 兵庫県姫路市辻井006
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GORI 田寺
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 バス20分/バス停：田寺新在家峠 停 停歩1分以内 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：田寺新在家峠 停 停歩1分以内 野里駅/播但線 徒歩38分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩48分 京口駅/播但線 徒歩49分
- 兵庫県姫路市田寺東4
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インタービレッジ太子東
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：北山 停歩3分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 バス30分/バス停：北山 停歩2分 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩92分
- 兵庫県揖保郡太子町原
- 築30年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西蒲田戸建て
一戸建て- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：西蒲田バス停 停歩10分
- 兵庫県姫路市広畑区西蒲田
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナイスワン青山IV
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 余部駅/姫新線 徒歩19分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩29分
- 兵庫県姫路市青山4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサフィオーレ浜田
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩31分 白浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩33分
- 兵庫県姫路市飾磨区中島000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上2階建て 築27年
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：書写 停歩5分 余部駅/姫新線 徒歩40分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩50分 野里駅/播但線 徒歩75分 太市駅/姫新線 徒歩80分
- 兵庫県姫路市書写
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あじさいマンション
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス58分/バス停：安志 停歩3分
- 兵庫県姫路市安富町安志
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Your Maison Chaleur
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩15分
- 兵庫県姫路市忍町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスルコート南八代
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 京口駅/播但線 徒歩23分 野里駅/播但線 徒歩39分
- 兵庫県姫路市南八代町
- 築54年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトタウン
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：構 停歩5分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩23分
- 兵庫県姫路市飾磨区構3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 亀山駅 地上2階建て 築36年
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：構 停歩5分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩24分
- 兵庫県姫路市飾磨区構3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス西庄
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：西庄 停歩10分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩22分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩28分
- 兵庫県姫路市西庄
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T－BLD神屋町
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 京口駅/播但線 徒歩8分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県姫路市神屋町2
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 京口駅 地上5階建て 築30年
マンション- 姫路駅/播但線 徒歩20分 京口駅/播但線 徒歩8分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県姫路市神屋町2
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョヌ フルール
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：東洋大姫路高前 停歩4分 余部駅/姫新線 徒歩42分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩54分 太市駅/姫新線 徒歩78分
- 兵庫県姫路市書写
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八代戸建S棟
一戸建て- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩33分 京口駅/播但線 徒歩22分 野里駅/播但線 徒歩26分
- 兵庫県姫路市八代
- 築65年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンルーエ
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 御着駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 京口駅/播但線 徒歩33分
- 兵庫県姫路市四郷町山脇
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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