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姫新線 播磨高岡駅 地上2階建て 築4年
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩20分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県姫路市土山4
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京口セントラルハイツ
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 京口駅/播但線 徒歩4分
- 兵庫県姫路市城東町野田
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 姫路駅 地上2階建て 築38年
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 姫路駅/播但線 徒歩29分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩38分
- 兵庫県姫路市新在家1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山田コーポ
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：佐谷医院前 停歩2分 余部駅/姫新線 徒歩25分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩35分 太市駅/姫新線 徒歩70分
- 兵庫県姫路市青山西002
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・クプル プラースII
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：英賀保駅前 停歩6分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩10分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩24分
- 兵庫県姫路市飾磨区城南町1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 英賀保駅 地上2階建て 築24年
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：英賀保駅前 停歩6分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩10分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩24分
- 兵庫県姫路市飾磨区城南町1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスDreamRoom
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：県営住宅前 停歩6分 余部駅/姫新線 徒歩18分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩19分
- 兵庫県姫路市下手野6丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレスイナバ
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：蒲田口 停歩3分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩20分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 余部駅/姫新線 徒歩27分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩40分
- 兵庫県姫路市広畑区蒲田1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 余部駅 地上3階建て 築32年
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：佐谷医院前 停歩4分 余部駅/姫新線 徒歩25分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩35分 太市駅/姫新線 徒歩70分
- 兵庫県姫路市青山西2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上2階建て 築16年
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県姫路市三左衛門堀東の町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 手柄駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩15分
- 兵庫県姫路市安田2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AIAI 1Kハイツ
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：床坂菅生台 停歩3分 余部駅/姫新線 徒歩30分
- 兵庫県姫路市菅生台
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上2階建て 築30年
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：蒲田口 停歩3分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩20分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 余部駅/姫新線 徒歩27分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩40分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩41分
- 兵庫県姫路市広畑区蒲田1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルコ・ラ・カーサ構
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩11分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県姫路市飾磨区構5
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス新在家A
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：新在家 停歩5分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：新在家本町3丁目 停歩5分 野里駅/播但線 徒歩40分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩43分
- 兵庫県姫路市新在家本町5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 野里駅 地上2階建て 築27年
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：イオン姫路前 停歩1分以内 野里駅/播但線 徒歩10分 砥堀駅/播但線 徒歩30分 京口駅/播但線 徒歩37分
- 兵庫県姫路市白国1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・ヴァン・アヴニール
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：田寺三丁目 停歩4分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩32分 余部駅/姫新線 徒歩45分 野里駅/播但線 徒歩54分
- 兵庫県姫路市田寺8
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上2階建て 築26年
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩34分 余部駅/姫新線 徒歩45分 野里駅/播但線 徒歩54分
- 兵庫県姫路市田寺8
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セルジュYS姫路
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩6分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩9分
- 兵庫県姫路市南畝町2
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 亀山駅 地上4階建て 築49年
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス9分/バス停：飯田口 停歩5分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県姫路市手柄2
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリモローザM
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：広峰中学校前 停歩2分 野里駅/播但線 徒歩22分 砥堀駅/播但線 徒歩42分 京口駅/播但線 徒歩44分
- 兵庫県姫路市北平野2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上5階建て 築35年
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：北平野 停歩7分 野里駅/播但線 徒歩29分 砥堀駅/播但線 徒歩48分 京口駅/播但線 徒歩53分
- 兵庫県姫路市北平野6
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラコート網干
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス35分/バス停：あすかホール前 停歩1分以内 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 山陽網干駅/山陽電鉄網干線 徒歩44分
- 兵庫県揖保郡太子町糸井
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 網干駅 地上3階建て 築22年
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス35分/バス停：あすかホール前 停歩1分以内 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 山陽網干駅/山陽電鉄網干線 徒歩44分
- 兵庫県揖保郡太子町糸井
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽姫路駅 地上2階建て 築28年
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩40分 姫路駅/姫新線 徒歩44分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩44分
- 兵庫県姫路市新在家本町5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽姫路駅 地上9階建て 築35年
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩21分
- 兵庫県姫路市福中町
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あすかハイム
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：岡田口 停歩3分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩32分
- 兵庫県姫路市岡田
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
森本ハイツ
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス64分/バス停：長野 停歩5分 播磨新宮駅/姫新線 徒歩99分
- 兵庫県姫路市安富町長野
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上2階建て 築24年
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス64分/バス停：長野 停歩5分 播磨新宮駅/姫新線 徒歩99分
- 兵庫県姫路市安富町長野
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上2階建て 築35年
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩40分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩13分 余部駅/姫新線 徒歩43分
- 兵庫県姫路市東今宿6
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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