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姫新線 播磨高岡駅 2階建 築16年
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 バス20分/バス停：西蒲田 停歩6分 姫路駅/山陽新幹線 バス20分/バス停：西蒲田 停歩6分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 余部駅/姫新線 徒歩39分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩39分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 兵庫県姫路市広畑区西蒲田
- 築16年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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姫新線 播磨高岡駅 地上5階建て 築53年
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩18分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩35分
- 兵庫県姫路市土山5
- 築53年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ノーブル御立
アパート- 姫路駅/播但線 バス3分/バス停：北山口 停歩25分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩52分 野里駅/播但線 徒歩62分
- 兵庫県姫路市御立中7
- 築39年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ヴィラナリー夢前
マンション2.67
（評価9件）
コメント9件- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 バス27分/バス停：清水谷 停歩1分以内 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：清水谷 停歩1分以内 余部駅/姫新線 徒歩99分
- 兵庫県姫路市夢前町宮置
- 築61年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンドリー大野
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 バス25分/バス停：上大野 停歩4分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：上大野 停歩4分 野里駅/播但線 徒歩28分 砥堀駅/播但線 徒歩53分 京口駅/播但線 徒歩58分
- 兵庫県姫路市上大野006
- 築24年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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山陽電鉄本線 手柄駅 地上3階建て 築53年
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩34分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩35分
- 兵庫県姫路市岡田
- 築53年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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レジデンス夢前
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：下蒲田北口 停歩2分
- 兵庫県姫路市広畑区蒲田5
- 築26年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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スカイコート姫路
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：北平野 停歩7分 野里駅/播但線 徒歩25分 砥堀駅/播但線 徒歩43分 京口駅/播但線 徒歩53分
- 兵庫県姫路市北平野006
- 築35年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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姫新線 播磨高岡駅 地上2階建て 築39年
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩27分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩29分
- 兵庫県姫路市西庄
- 築39年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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レジデンス西庄
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩24分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県姫路市西庄
- 築33年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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播但線 野里駅 地上5階建て 築35年
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：北平野 停歩7分 野里駅/播但線 徒歩25分 砥堀駅/播但線 徒歩43分 京口駅/播但線 徒歩53分
- 兵庫県姫路市北平野006
- 築35年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上4階建て 築61年
マンション2.67
（評価9件）
コメント9件- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス31分/バス停：清水谷 停歩1分以内 余部駅/姫新線 徒歩99分
- 兵庫県姫路市夢前町宮置
- 築61年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタル西庄
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩32分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩22分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県姫路市西庄
- 築32年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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播但線 野里駅 地上5階建て 築40年
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分 野里駅/播但線 徒歩25分 京口駅/播但線 徒歩45分
- 兵庫県姫路市北平野2
- 築40年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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山陽本線（JR西日本） 英賀保駅 地上2階建て 築27年
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩64分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩10分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩20分
- 兵庫県姫路市飾磨区英賀清水町1
- 築27年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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リノスタイル北条
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 京口駅/播但線 徒歩22分
- 兵庫県姫路市北条
- 築45年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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Hebel Maison Verveine
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 京口駅/播但線 徒歩16分
- 兵庫県姫路市古二階町
- 築2年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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山陽本線（JR西日本） 姫路駅 4階建 築2年
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 京口駅/播但線 徒歩14分
- 兵庫県姫路市古二階町
- 築2年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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山陽電鉄本線 山陽姫路駅 地上2階建て 築12年
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩33分
- 兵庫県姫路市神田町4
- 築12年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ジョイパレス新在家
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩32分 京口駅/播但線 徒歩32分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩39分
- 兵庫県姫路市新在家中の町
- 築34年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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コーポ中島
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：競馬場前 停歩1分以内 野里駅/播但線 徒歩10分
- 兵庫県姫路市増位本町2
- 築37年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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玲巧－ハイツ1
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：西庄 停歩2分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩20分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩45分
- 兵庫県姫路市西庄000
- 築32年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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しらさぎメモリアル
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：平野西口 停歩2分 野里駅/播但線 徒歩30分
- 兵庫県姫路市北平野2
- 築38年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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山田コーポ
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：佐谷医院前 停歩4分 余部駅/姫新線 徒歩25分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩35分 太市駅/姫新線 徒歩70分
- 兵庫県姫路市青山西002
- 築32年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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姫新線 余部駅 地上3階建て 築32年
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：佐谷医院前 停歩4分 余部駅/姫新線 徒歩25分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩35分 太市駅/姫新線 徒歩70分
- 兵庫県姫路市青山西002
- 築32年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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播但線 姫路駅 地上2階建て 築34年
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩32分 姫路駅/播但線 徒歩32分 京口駅/播但線 徒歩35分
- 兵庫県姫路市新在家中の町
- 築34年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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播但線 京口駅 地上2階建て 築39年
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 京口駅/播但線 徒歩13分
- 兵庫県姫路市宮上町1
- 築39年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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センチュリーアート21
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩34分 京口駅/播但線 徒歩17分 野里駅/播但線 徒歩21分
- 兵庫県姫路市野里慶雲寺前町
- 築32年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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播但線 京口駅 地上3階建て 築32年
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 京口駅/播但線 徒歩10分 野里駅/播但線 徒歩20分
- 兵庫県姫路市野里慶雲寺前町
- 築32年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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姫新線 余部駅 地上3階建て 築36年
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩70分 余部駅/姫新線 徒歩28分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩34分
- 兵庫県姫路市山吹2
- 築36年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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