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姫新線 余部駅 地上2階建て 築8年
アパート- 太市駅/姫新線 徒歩68分 余部駅/姫新線 徒歩12分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：青山 停歩1分以内 播磨高岡駅/姫新線 徒歩24分
- 兵庫県姫路市西夢前台2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二青山ハイツ
アパート- 太市駅/姫新線 徒歩62分 余部駅/姫新線 徒歩28分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩31分
- 兵庫県姫路市青山2
- 築52年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 余部駅 地上2階建て 築28年
アパート- 太市駅/姫新線 徒歩63分 余部駅/姫新線 徒歩26分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：書写 停歩4分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩42分
- 兵庫県姫路市書写
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハイムN
アパート- 太市駅/姫新線 徒歩62分 余部駅/姫新線 徒歩13分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩24分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：青山中 停歩3分
- 兵庫県姫路市青山5
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 余部駅 地上2階建て 築27年
アパート- 太市駅/姫新線 徒歩69分 余部駅/姫新線 徒歩13分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩25分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：青山中 停歩3分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 兵庫県姫路市青山5
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーマウンテンIII
アパート- 太市駅/姫新線 徒歩77分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 バス18分/バス停：青山公園前 停歩1分以内 余部駅/姫新線 徒歩30分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩35分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分
- 兵庫県姫路市青山西003
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上2階建て 築25年
アパート- 太市駅/姫新線 徒歩77分 余部駅/姫新線 徒歩30分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩35分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分
- 兵庫県姫路市青山西3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス夢前
アパート- 太市駅/姫新線 徒歩84分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 バス28分/バス停：新在家(夢前町） 停歩1分以内 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：新在家(夢前町) 停歩1分以内 余部駅/姫新線 徒歩69分
- 兵庫県姫路市夢前町菅生澗
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 余部駅 地上2階建て 築26年
アパート- 太市駅/姫新線 徒歩84分 余部駅/姫新線 徒歩69分
- 兵庫県姫路市夢前町菅生澗
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エマーブル福田
アパート- 太市駅/姫新線 徒歩57分 本竜野駅/姫新線 徒歩30分 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分 竜野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分
- 兵庫県たつの市誉田町福田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 余部駅 地上5階建て 築35年
マンション- 太市駅/姫新線 徒歩70分 余部駅/姫新線 徒歩25分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩34分
- 兵庫県姫路市青山西2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムラインB
アパート- 太市駅/姫新線 徒歩75分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 バス22分/バス停：書写 停歩4分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：東洋大姫路高 停歩4分 余部駅/姫新線 徒歩40分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩50分
- 兵庫県姫路市書写
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 網干駅 地上2階建て 築28年
アパート- 太市駅/姫新線 徒歩59分 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 本竜野駅/姫新線 徒歩55分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分
- 兵庫県揖保郡太子町東保
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイリス高田B
アパート- 太市駅/姫新線 徒歩63分 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 本竜野駅/姫新線 徒歩55分
- 兵庫県揖保郡太子町東保000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー三和青山
マンション- 太市駅/姫新線 徒歩70分 余部駅/姫新線 徒歩19分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩34分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩66分
- 兵庫県姫路市青山西2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツユメサキ
アパート- 太市駅/姫新線 徒歩116分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス37分/バス停：大村 停歩6分 余部駅/姫新線 徒歩89分
- 兵庫県姫路市夢前町寺
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白鳥台三丁目北川貸家
一戸建て- 太市駅/姫新線 徒歩46分 余部駅/姫新線 徒歩51分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩85分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス29分/バス停：白鳥台3丁目 停歩60分 姫路/山陽本線（JR西日本） 車23分
- 兵庫県姫路市白鳥台3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 余部駅 地上2階建て 築27年
アパート- 太市駅/姫新線 徒歩59分 余部駅/姫新線 徒歩5分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩33分
- 兵庫県姫路市青山北1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 網干駅 地上2階建て 築20年
アパート- 太市駅/姫新線 徒歩59分 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 本竜野駅/姫新線 徒歩55分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分
- 兵庫県揖保郡太子町東保
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 余部駅 地上6階建て 築52年
マンション- 太市駅/姫新線 徒歩77分 余部駅/姫新線 徒歩20分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：佐谷医院前 停歩2分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩30分
- 兵庫県姫路市青山西2
- 築52年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンパレス
アパート- 太市駅/姫新線 徒歩59分 余部駅/姫新線 徒歩5分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩31分
- 兵庫県姫路市青山北001
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゴ－ルド・クレストI
アパート- 太市駅/姫新線 徒歩60分 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 本竜野駅/姫新線 徒歩55分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分
- 兵庫県揖保郡太子町東保
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 太市駅 地上2階建て 築40年
一戸建て- 太市駅/姫新線 徒歩46分 余部駅/姫新線 徒歩51分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩85分
- 兵庫県姫路市白鳥台3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 本竜野駅 地上2階建て 築24年
アパート- 太市駅/姫新線 徒歩69分 本竜野駅/姫新線 徒歩11分 東觜崎駅/姫新線 徒歩32分
- 兵庫県たつの市龍野町日飼
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パセオ書写 A棟
アパート- 太市駅/姫新線 徒歩63分 余部駅/姫新線 徒歩24分 姫路駅/播但線 バス30分/バス停：田井 停歩2分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩46分
- 兵庫県姫路市書写
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二青山ハイツ
マンション- 太市駅/姫新線 徒歩77分 余部駅/姫新線 徒歩22分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 バス25分/バス停：青山出屋敷 停歩3分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：青山出屋敷 停歩3分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩30分
- 兵庫県姫路市青山西2
- 築52年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 余部駅 地上2階建て 築30年
アパート- 太市駅/姫新線 徒歩60分 余部駅/姫新線 徒歩30分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩65分
- 兵庫県姫路市菅生台
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌール飾西
アパート- 太市駅/姫新線 徒歩34分 余部駅/姫新線 徒歩17分
- 兵庫県姫路市飾西
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
龍野町片山借家
一戸建て- 太市駅/姫新線 徒歩64分 本竜野駅/姫新線 徒歩10分 東觜崎駅/姫新線 徒歩34分
- 兵庫県たつの市龍野町片山
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 本竜野駅 地上2階建て 築53年
一戸建て- 太市駅/姫新線 徒歩64分 本竜野駅/姫新線 徒歩10分 東觜崎駅/姫新線 徒歩34分
- 兵庫県たつの市龍野町片山
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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