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ルナコート
アパート- 豊岡駅/山陰本線 バス34分/バス停：出石農協前 停歩4分
- 兵庫県豊岡市出石町町分
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1ウイズ下陰
アパート1.67
（評価9件）
コメント8件- 豊岡駅/山陰本線 徒歩25分
- 兵庫県豊岡市下陰
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 豊岡駅 地上2階建て 築21年
アパート- 豊岡駅/山陰本線 バス25分/バス停：出石農協前 停歩3分
- 兵庫県豊岡市出石町町分
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーヴェスト ヴィラッジョIII
アパート- 豊岡駅/京都丹後鉄道宮豊線 徒歩32分 コウノトリの郷駅/京都丹後鉄道宮豊線 徒歩16分
- 兵庫県豊岡市山本
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ幸栄
アパート- 豊岡駅/山陰本線 徒歩26分
- 兵庫県豊岡市弥栄町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロイライン アミィA
アパート- 豊岡駅/山陰本線 徒歩147分 国府駅/山陰本線 徒歩121分 コウノトリの郷駅/京都丹後鉄道宮豊線 徒歩152分
- 兵庫県豊岡市出石町町分
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンプランドール
アパート- 豊岡駅/山陰本線 徒歩38分
- 兵庫県豊岡市栃江
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヴェルジュIII
アパート- 豊岡駅/山陰本線 徒歩37分
- 兵庫県豊岡市庄境
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリバー
アパート- 豊岡駅/山陰本線 バス35分/バス停：桍狭下 停歩2分
- 兵庫県豊岡市出石町袴狭
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エールとよおかビル
マンション3.67
（評価18件）
コメント18件- 豊岡駅/山陰本線 徒歩25分 コウノトリの郷駅/京都丹後鉄道宮豊線 徒歩40分 国府駅/山陰本線 徒歩68分
- 兵庫県豊岡市塩津町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
昭和ハウス
アパート- 豊岡駅/山陰本線 徒歩17分
- 兵庫県豊岡市昭和町
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルピナスAKI
アパート- 豊岡駅/山陰本線 徒歩67分 コウノトリの郷駅/京都丹後鉄道宮豊線 徒歩70分
- 兵庫県豊岡市駄坂
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツすずらん
アパート- 豊岡駅/山陰本線 徒歩31分
- 兵庫県豊岡市塩津町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンヒルズいずみ
アパート- 豊岡駅/山陰本線 徒歩12分
- 兵庫県豊岡市正法寺
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンOZO
マンション- 豊岡駅/山陰本線 徒歩20分
- 兵庫県豊岡市大磯町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスシャトー
アパート- 豊岡駅/山陰本線 徒歩150分
- 兵庫県豊岡市出石町福住
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2サンハイツ
アパート- 豊岡駅/山陰本線 徒歩32分
- 兵庫県豊岡市下陰
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤本アパート
アパート- 豊岡駅/山陰本線 徒歩9分
- 兵庫県豊岡市高屋
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン ストーク
アパート- 豊岡駅/山陰本線 徒歩31分 コウノトリの郷駅/京都丹後鉄道宮豊線 豊岡/山陰本線 車10分
- 兵庫県豊岡市一日市
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ妙楽寺II
アパート- 豊岡駅/山陰本線 徒歩26分
- 兵庫県豊岡市九日市下町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ妙楽寺I
アパート- 豊岡駅/山陰本線 徒歩26分
- 兵庫県豊岡市九日市下町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エアポート21
アパート- 豊岡駅/山陰本線 徒歩58分 国府駅/山陰本線 徒歩23分
- 兵庫県豊岡市上佐野
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・プリー A
アパート3.56
（評価9件）
コメント9件- 豊岡駅/山陰本線 徒歩15分
- 兵庫県豊岡市正法寺
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡森アパート
アパート- 豊岡駅/山陰本線 徒歩11分
- 兵庫県豊岡市泉町
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサ
アパート- 豊岡駅/山陰本線 徒歩53分
- 兵庫県豊岡市佐野
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァン・キャッスルB
アパート- 豊岡駅/山陰本線 徒歩26分
- 兵庫県豊岡市戸牧
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
出石ハイツIII
アパート- 豊岡駅/山陰本線 バス25分/バス停：町分北 停歩2分
- 兵庫県豊岡市出石町町分
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズヒル三坂
アパート- 豊岡駅/山陰本線 徒歩10分
- 兵庫県豊岡市山王町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
若林様貸家
タウンハウス- 豊岡駅/山陰本線 徒歩22分
- 兵庫県豊岡市昭和町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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