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阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上5階建て 築38年
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩42分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩15分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘4
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハッピーコート塚口駅前
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩2分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩18分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩29分
- 兵庫県尼崎市塚口町1
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミティ塚口
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩3分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩20分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市南塚口町2
- 築38年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラハウス12
マンション3.78
（評価18件）
コメント6件- 塚口駅/阪急伊丹線 徒歩29分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩7分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘4
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューハイツ クラタ
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩30分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩13分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩51分
- 兵庫県尼崎市水堂町001
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上3階建て 築43年
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩32分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩5分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩51分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘西2
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上5階建て 築47年
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩36分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩13分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分
- 兵庫県尼崎市水堂町1
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール武庫
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩48分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩15分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩45分
- 兵庫県尼崎市武庫町1
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ清水
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩54分 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩5分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩19分
- 兵庫県伊丹市清水2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 塚口駅 地上4階建て 築40年
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩8分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 猪名寺駅/福知山線 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市南塚口町6
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急伊丹線 稲野駅 地上2階建て 築56年
タウンハウス- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩23分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩15分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩24分
- 兵庫県尼崎市富松町4
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラコート園田
アパート- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩6分 塚口駅/福知山線 徒歩27分
- 兵庫県尼崎市東園田町9丁目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 塚口駅 地上4階建て 築39年
マンション3.0
（評価12件）
コメント12件- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩9分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市南塚口町7
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フクトミハイツ
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩13分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩29分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩33分
- 兵庫県尼崎市南塚口町7
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサ名月
アパート- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩25分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 兵庫県尼崎市尾浜町1丁目
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上6階建て 築30年
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩37分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩27分
- 兵庫県尼崎市立花町1丁目
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急伊丹線 塚口駅 地上7階建て 築32年
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 塚口駅/阪急伊丹線 徒歩3分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩15分
- 兵庫県尼崎市塚口町1
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴェニール塚口
マンション- 塚口駅/福知山線 徒歩9分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩28分
- 兵庫県尼崎市久々知2丁目
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィズ園田5
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩41分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩5分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分
- 兵庫県尼崎市東園田町5丁目
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラッツ塚口(FLATS塚口)
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩5分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩25分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩33分
- 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンフィニー塚口
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩7分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩24分
- 兵庫県尼崎市南塚口町1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 塚口駅 地上3階建て 築32年
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩7分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩24分
- 兵庫県尼崎市南塚口町1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンアメニティー
アパート- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩32分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩14分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩36分
- 兵庫県尼崎市瓦宮2丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラーネ立花
アパート- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩53分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩22分 武庫川駅/阪神本線 徒歩27分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩27分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩37分
- 兵庫県尼崎市大庄北001
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 塚口駅 地上2階建て 築21年
アパート- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩4分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分
- 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SHIKOKU103
マンション- 塚口駅/福知山線 徒歩14分 猪名寺駅/福知山線 徒歩18分
- 兵庫県尼崎市御園1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富松城レジデンス
アパート- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩24分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩15分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩24分
- 兵庫県尼崎市富松町2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上4階建て 築38年
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩24分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩15分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩24分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市富松町2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドウニス
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩30分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩1分以内 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩24分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘001
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上5階建て（地下1階付き） 築30年
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩30分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩1分以内 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘1
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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