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福知山線 宝塚駅 地上2階建て 築20年
アパート- 宝塚駅/福知山線 徒歩5分 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩15分
- 兵庫県宝塚市川面4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
逆瀬川ハイツ2号棟
マンション3.55
（評価11件）
コメント2件- 宝塚駅/福知山線 徒歩23分 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩13分 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩13分
- 兵庫県宝塚市宝梅2
- 築56年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルール宝塚1
アパート- 宝塚駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 清荒神駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 売布神社駅/阪急宝塚本線 徒歩10分
- 兵庫県宝塚市清荒神2丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルール宝塚
アパート4.11
（評価9件）
コメント9件- 宝塚駅/福知山線 徒歩15分 清荒神駅/阪急宝塚本線 徒歩2分 売布神社駅/阪急宝塚本線 徒歩9分 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩15分
- 兵庫県宝塚市清荒神2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド武庫川
マンション- 宝塚駅/福知山線 バス15分/バス停：鳥島 停歩8分 伊丹駅/阪急伊丹線 バス16分/バス停：西野武庫川センター前 停歩1分以内 小林駅/阪急今津線 徒歩25分 中山寺駅/福知山線 バス15分/バス停：西野 停歩10分
- 兵庫県伊丹市西野5
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宝梅園6号棟
マンション- 宝塚駅/阪急今津線 徒歩25分 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩15分 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩20分
- 兵庫県宝塚市青葉台1
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
A Grayish宝塚
マンション- 宝塚駅/福知山線 徒歩4分 清荒神駅/阪急宝塚本線 徒歩13分 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩15分
- 兵庫県宝塚市川面3丁目
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
逆瀬川ハイツ4号棟
マンション5.0
（評価1件）
コメント1件- 宝塚駅/阪急宝塚本線 徒歩21分 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩13分 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩13分 小林駅/阪急今津線 徒歩27分
- 兵庫県宝塚市宝梅2
- 築56年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 宝塚駅 地上4階建て 築39年
アパート- 宝塚駅/福知山線 徒歩3分 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩16分 清荒神駅/阪急宝塚本線 徒歩17分
- 兵庫県宝塚市川面5
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 宝塚駅 地上3階建て 築10年
マンション- 宝塚駅/福知山線 徒歩4分 清荒神駅/阪急宝塚本線 徒歩13分 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩14分
- 兵庫県宝塚市川面3
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 清荒神駅 地上4階建て 築27年
マンション4.33
（評価3件）
コメント0件- 宝塚駅/福知山線 徒歩13分 清荒神駅/阪急宝塚本線 徒歩7分
- 兵庫県宝塚市宮の町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 清荒神駅 地上5階建て 築38年
マンション- 宝塚駅/福知山線 徒歩14分 清荒神駅/阪急宝塚本線 徒歩6分 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩12分
- 兵庫県宝塚市宮の町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストコート逆瀬川
アパート- 宝塚駅/福知山線 徒歩25分 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩3分 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩10分 小林駅/阪急今津線 徒歩10分
- 兵庫県宝塚市伊孑志1
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドタウンI
アパート- 宝塚駅/福知山線 バス10分/バス停：安倉中三丁目 停歩3分 中山寺駅/福知山線 徒歩19分 中山観音駅/阪急宝塚本線 徒歩24分 売布神社駅/阪急宝塚本線 徒歩24分
- 兵庫県宝塚市安倉中5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 宝塚駅 地上2階建て 築37年
アパート- 宝塚駅/福知山線 バス15分/バス停：安倉小学校前 停歩2分 中山寺駅/福知山線 徒歩26分
- 兵庫県宝塚市安倉中5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA近藤
アパート- 宝塚駅/福知山線 徒歩3分 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩16分 清荒神駅/阪急宝塚本線 徒歩17分 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩30分
- 兵庫県宝塚市川面5
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
昭和ハイツ
アパート- 宝塚駅/福知山線 バス59分/バス停：有馬温泉駅 停歩2分 有馬温泉駅/神戸電鉄有馬線 徒歩3分 岡場駅/神戸電鉄三田線 バス14分/バス停：有馬温泉駅 停歩2分 有馬口駅/神戸電鉄有馬線 徒歩37分 五社駅/神戸電鉄三田線 徒歩46分
- 兵庫県神戸市北区有馬町000
- 築75年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA近藤
マンション- 宝塚駅/福知山線 徒歩3分 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩17分 清荒神駅/阪急宝塚本線 徒歩17分
- 兵庫県宝塚市川面5
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 宝塚駅 地上3階建て 築37年
マンション- 宝塚駅/阪急宝塚本線 バス5分/バス停：鶴の荘 停歩4分 清荒神駅/阪急宝塚本線 徒歩19分 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩20分 売布神社駅/阪急宝塚本線 徒歩21分 中山寺駅/福知山線 徒歩29分
- 兵庫県宝塚市小浜3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョンメゾン小浜
マンション- 宝塚駅/阪急宝塚本線 バス7分/バス停：小浜 停歩4分 清荒神駅/阪急宝塚本線 徒歩19分 売布神社駅/阪急宝塚本線 徒歩21分
- 兵庫県宝塚市小浜3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 宝塚南口駅 地上3階建て 築55年
マンション4.22
（評価9件）
コメント9件- 宝塚駅/福知山線 徒歩16分 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩5分 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩10分 清荒神駅/阪急宝塚本線 徒歩20分
- 兵庫県宝塚市南口2
- 築55年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 生瀬駅 地上2階建て 築38年
アパート- 宝塚駅/福知山線 徒歩15分 生瀬駅/福知山線 徒歩14分
- 兵庫県宝塚市桜ガ丘
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宝塚安倉2号棟
マンション- 宝塚駅/福知山線 バス15分/バス停：宝塚安倉団地 停歩2分 中山寺駅/福知山線 徒歩37分
- 兵庫県宝塚市安倉南3
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宝塚プルミエール
マンション4.22
（評価9件）
コメント9件- 宝塚駅/阪急今津線 徒歩15分 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩3分 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩10分 清荒神駅/阪急宝塚本線 徒歩20分
- 兵庫県宝塚市南口2
- 築55年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 清荒神駅 地上2階建て 築49年
アパート- 宝塚駅/福知山線 徒歩10分 清荒神駅/阪急宝塚本線 徒歩9分
- 兵庫県宝塚市宮の町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン希
マンション- 宝塚駅/福知山線 徒歩15分 清荒神駅/阪急宝塚本線 徒歩3分 売布神社駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 中山寺駅/福知山線 徒歩30分
- 兵庫県宝塚市清荒神3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
29ハイツ
マンション- 宝塚駅/阪急今津線 徒歩19分 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩5分 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩5分
- 兵庫県宝塚市中州1丁目
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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