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阪神本線 出屋敷駅 地上2階建て 築29年
アパート- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩18分 尼崎駅/阪神本線 徒歩20分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分
- 兵庫県尼崎市東難波町3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
園田貸家
一戸建て- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩21分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩10分 武庫川駅/阪神本線 徒歩12分
- 兵庫県尼崎市大庄中通5
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神なんば線 尼崎駅 地上3階建て 築20年
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩21分 尼崎駅/阪神なんば線 徒歩12分 大物駅/阪神なんば線 徒歩15分
- 兵庫県尼崎市築地4
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西本町7丁目貸家
一戸建て- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩5分 尼崎駅/阪神本線 徒歩13分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩18分
- 兵庫県尼崎市西本町7
- 築75年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 出屋敷駅 平屋建て 築75年
一戸建て- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩5分 尼崎駅/阪神本線 徒歩13分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩18分
- 兵庫県尼崎市西本町7
- 築75年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西桜木町貸家
一戸建て- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩7分 尼崎駅/阪神本線 徒歩13分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市西桜木町
- 築75年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 出屋敷駅 地上2階建て 築75年
一戸建て- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩7分 尼崎駅/阪神本線 徒歩13分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市西桜木町
- 築75年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロジュマンヴェール2
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩15分 尼崎駅/阪神本線 徒歩6分 大物駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県尼崎市開明町2
- 築15年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 尼崎駅 地上10階建て 築15年
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩16分 尼崎駅/阪神本線 徒歩6分 大物駅/阪神本線 徒歩16分
- 兵庫県尼崎市開明町2
- 築15年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 尼崎駅 地上4階建て 築36年
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩22分 尼崎駅/阪神本線 徒歩6分 大物駅/阪神本線 徒歩8分
- 兵庫県尼崎市北城内
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 大物駅 地上4階建て 築24年
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩38分 大物駅/阪神本線 徒歩16分 尼崎駅/阪神本線 徒歩28分
- 兵庫県尼崎市南初島町
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル出屋敷1
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩1分以内 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩13分 尼崎駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県尼崎市南竹谷町2
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピオーネ西難波
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩10分 尼崎駅/阪神本線 徒歩15分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市西難波町004
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二銀栄マンション
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩14分 尼崎駅/阪神本線 徒歩12分 大物駅/阪神本線 徒歩23分
- 兵庫県尼崎市東難波町5
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 尼崎駅 地上3階建て 築46年
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩14分 尼崎駅/阪神本線 徒歩12分 大物駅/阪神本線 徒歩23分
- 兵庫県尼崎市東難波町5
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 尼崎センタープール前駅 地上4階建て 築40年
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩15分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩10分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 兵庫県尼崎市崇徳院2
- 築40年/地上4階建て
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阪神本線 尼崎センタープール前駅 地上3階建て 築45年
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩15分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩10分 武庫川駅/阪神本線 徒歩24分
- 兵庫県尼崎市崇徳院2
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一銀栄マンション
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩15分 尼崎駅/阪神本線 徒歩12分 大物駅/阪神本線 徒歩22分
- 兵庫県尼崎市東難波町5
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 尼崎駅 地上3階建て 築53年
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩15分 尼崎駅/阪神本線 徒歩12分 大物駅/阪神本線 徒歩22分
- 兵庫県尼崎市東難波町5
- 築53年/地上3階建て
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エスプレイス アーバンレジデンス
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩16分 尼崎駅/阪神本線 徒歩5分 大物駅/阪神本線 徒歩17分
- 兵庫県尼崎市東難波町005
- 築5年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルコート十間タワー
マンション3.65
（評価31件）
コメント22件- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩17分 尼崎駅/阪神本線 徒歩3分 大物駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県尼崎市東難波町005
- 築11年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイム武庫川
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩25分 武庫川駅/阪神本線 徒歩2分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩14分
- 兵庫県尼崎市大庄西町1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 武庫川駅 地上4階建て 築39年
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩26分 武庫川駅/阪神本線 徒歩2分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩14分
- 兵庫県尼崎市大庄西町1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレーノ立花
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩28分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩28分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩43分
- 兵庫県尼崎市七松町1
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上5階建て 築30年
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩28分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩28分
- 兵庫県尼崎市七松町1
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大庄西町2丁目貸家
一戸建て- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩29分 武庫川駅/阪神本線 徒歩8分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市大庄西町2
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 武庫川駅 地上2階建て 築47年
一戸建て- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩29分 武庫川駅/阪神本線 徒歩8分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市大庄西町2
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
飛鳥グランドパレス
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩6分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩12分 尼崎駅/阪神本線 徒歩21分
- 兵庫県尼崎市蓬川町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 出屋敷駅 地上5階建て 築35年
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩6分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩12分 尼崎駅/阪神本線 徒歩21分
- 兵庫県尼崎市蓬川町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールハイツ21
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩12分 尼崎駅/阪神本線 徒歩8分 大物駅/阪神本線 徒歩13分
- 兵庫県尼崎市東難波町5丁目
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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