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東海道本線（JR西日本） 甲子園口駅 地上5階建て 築27年
マンション- 甲子園駅/阪神本線 徒歩18分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩24分
- 兵庫県西宮市上甲子園001
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神武庫川線 武庫川駅 地上3階建て 築27年
マンション- 甲子園駅/阪神本線 徒歩19分 武庫川駅/阪神武庫川線 徒歩7分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩9分 東鳴尾駅/阪神武庫川線 徒歩16分
- 兵庫県西宮市小松南町3
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 甲子園口駅 地上5階建て 築33年
マンション- 甲子園駅/阪神本線 徒歩24分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩27分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩30分
- 兵庫県西宮市甲子園口2
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
池住マンション
マンション4.75
（評価4件）
コメント4件- 甲子園駅/阪神本線 徒歩13分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩2分 武庫川駅/阪神本線 徒歩15分 東鳴尾駅/阪神武庫川線 徒歩17分
- 兵庫県西宮市鳴尾町3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 甲子園口駅 地上4階建て 築40年
マンション4.8
（評価10件）
コメント9件- 甲子園駅/阪神本線 徒歩16分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩19分 久寿川駅/阪神本線 徒歩22分
- 兵庫県西宮市上甲子園1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランミュゼ甲子園
アパート- 甲子園駅/阪神本線 徒歩13分 今津駅/阪急今津線 徒歩16分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 兵庫県西宮市甲子園春風町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 甲子園駅 地上2階建て 築29年
アパート- 甲子園駅/阪神本線 徒歩13分 今津駅/阪急今津線 徒歩16分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 兵庫県西宮市甲子園春風町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 甲子園口駅 地上3階建て 築2年
アパート- 甲子園駅/阪神本線 徒歩16分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 久寿川駅/阪神本線 徒歩21分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩24分
- 兵庫県西宮市上甲子園1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェーン・パレス上甲子園
アパート- 甲子園駅/阪神本線 徒歩16分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 久寿川駅/阪神本線 徒歩21分
- 兵庫県西宮市上甲子園1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオダイキョー甲子園口
マンション3.43
（評価14件）
コメント14件- 甲子園駅/阪神本線 徒歩19分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩21分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩25分 久寿川駅/阪神本線 徒歩28分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩30分
- 兵庫県西宮市甲子園口3
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 久寿川駅 地上7階建て 築36年
マンション- 甲子園駅/阪神本線 徒歩10分 久寿川駅/阪神本線 徒歩1分以内 今津駅/阪神本線 徒歩5分
- 兵庫県西宮市今津水波町
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 地上4階建て 築46年
マンション- 甲子園駅/阪神本線 徒歩19分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩13分 武庫川駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県西宮市若草町2
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VILLAしらゆき
マンション- 甲子園駅/阪神本線 徒歩24分 武庫川駅/阪神武庫川線 徒歩3分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩14分
- 兵庫県西宮市小松南町1丁目
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 地上3階建て 築43年
アパート- 甲子園駅/阪神本線 徒歩11分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩1分以内 武庫川駅/阪神本線 徒歩17分
- 兵庫県西宮市里中町3
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
攝陽ハイツ
マンション- 甲子園駅/阪神本線 徒歩12分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩1分以内 武庫川駅/阪神本線 徒歩18分 東鳴尾駅/阪神武庫川線 徒歩18分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県西宮市里中町3
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 甲子園駅/阪神本線 徒歩20分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩9分 武庫川駅/阪神本線 徒歩19分
- 兵庫県西宮市鳴尾町002
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ池田
マンション- 甲子園駅/阪神本線 徒歩23分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩13分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分
- 兵庫県西宮市笠屋町
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーデン甲子園
マンション- 甲子園駅/阪神本線 徒歩4分 久寿川駅/阪神本線 徒歩6分 今津駅/阪急今津線 徒歩15分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県西宮市甲子園高潮町
- 築16年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
INNOV甲子園
マンション- 甲子園駅/阪神本線 徒歩18分 久寿川駅/阪神本線 徒歩9分 今津駅/阪急今津線 徒歩16分
- 兵庫県西宮市今津巽町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大箇ハイツ
マンション- 甲子園駅/阪神本線 徒歩20分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩7分 今津駅/阪神本線 徒歩11分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 久寿川駅/阪神本線 徒歩16分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県西宮市津門大箇町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西宮駅 地上3階建て 築52年
マンション- 甲子園駅/阪神本線 徒歩20分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県西宮市津門大箇町
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンシャンブル
マンション- 甲子園駅/阪神本線 徒歩22分 武庫川駅/阪神本線 徒歩4分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩14分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県西宮市小松南町1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スイリー壱番館
マンション- 甲子園駅/阪神本線 徒歩13分 今津駅/阪神本線 徒歩9分 西宮駅/阪神本線 徒歩22分
- 兵庫県西宮市今津社前町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 今津駅 地上5階建て 築39年
マンション- 甲子園駅/阪神本線 徒歩13分 今津駅/阪神本線 徒歩9分 西宮駅/阪神本線 徒歩22分
- 兵庫県西宮市今津社前町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースメモリー甲子園
アパート- 甲子園駅/阪神本線 徒歩23分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩25分
- 兵庫県西宮市戸崎町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 甲子園口駅 地上3階建て 築36年
アパート- 甲子園駅/阪神本線 徒歩23分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩25分
- 兵庫県西宮市戸崎町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニテソリステ津門川
マンション3.0
（評価12件）
コメント12件- 甲子園駅/阪神本線 徒歩22分 今津駅/阪神本線 徒歩2分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩11分
- 兵庫県西宮市津門川町
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 甲子園駅 地上4階建て 築28年
マンション- 甲子園駅/阪神本線 徒歩6分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩7分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県西宮市上鳴尾町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペンデュラム甲子園
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 甲子園駅/阪神本線 徒歩7分 久寿川駅/阪神本線 徒歩14分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩14分 今津駅/阪神本線 徒歩23分
- 兵庫県西宮市甲子園町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 甲子園駅 地上3階建て 築35年
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 甲子園駅/阪神本線 徒歩7分 久寿川駅/阪神本線 徒歩14分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩14分 今津駅/阪神本線 徒歩23分
- 兵庫県西宮市甲子園町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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