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阪神本線 御影駅 地上3階建て 築9年
アパート- 御影駅/阪神本線 徒歩5分 石屋川駅/阪神本線 徒歩8分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市東灘区御影本町8
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムエムハイツ
マンション3.4
（評価5件）
コメント3件- 御影駅/阪神本線 徒歩10分 石屋川駅/阪神本線 徒歩4分 住吉駅/阪神本線 徒歩14分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市東灘区御影石町2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 石屋川駅 地上3階建て 築29年
マンション3.4
（評価5件）
コメント3件- 御影駅/阪神本線 徒歩10分 石屋川駅/阪神本線 徒歩4分 住吉駅/阪神本線 徒歩14分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市東灘区御影石町2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャスバルクオーレ御影本町
アパート- 御影駅/阪神本線 徒歩6分 石屋川駅/阪神本線 徒歩9分 住吉駅/阪神本線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市東灘区御影本町8
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 御影駅 地上4階建て 築38年
マンション3.36
（評価11件）
コメント6件- 御影駅/阪神本線 徒歩6分 住吉駅/阪神本線 徒歩10分 石屋川駅/阪神本線 徒歩11分
- 兵庫県神戸市東灘区御影本町6丁目
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムエルワーデ
アパート- 御影駅/阪神本線 徒歩13分 南魚崎駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩10分 魚崎駅/阪神本線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉南町2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸新交通六甲アイランド線 南魚崎駅 地上2階建て 築33年
アパート- 御影駅/阪神本線 徒歩13分 南魚崎駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩10分 魚崎駅/阪神本線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉南町2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アバントコート御影塚町
マンション- 御影駅/阪神本線 徒歩10分 石屋川駅/阪神本線 徒歩4分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 御影駅 地上4階建て 築38年
マンション- 御影駅/阪神本線 徒歩10分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート東灘
マンション- 御影駅/阪神本線 徒歩13分 住吉駅/阪神本線 徒歩5分 魚崎駅/阪神本線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町1丁目
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 住吉駅 地上3階建て 築29年
マンション- 御影駅/阪神本線 徒歩13分 住吉駅/阪神本線 徒歩5分 魚崎駅/阪神本線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
甲南ハイツ
アパート- 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 魚崎駅/阪神本線 徒歩13分 御影駅/阪急神戸本線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・御影パートI
マンション3.36
（評価11件）
コメント6件- 御影駅/阪神本線 徒歩4分 石屋川駅/阪神本線 徒歩6分 住吉駅/阪神本線 徒歩8分
- 兵庫県神戸市東灘区御影本町6
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 御影駅 地上4階建て 築46年
マンション- 御影駅/阪神本線 徒歩5分 住吉駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩6分
- 兵庫県神戸市東灘区御影中町1
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ・ローズマリー
アパート- 御影駅/阪急神戸本線 徒歩7分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市東灘区御影3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 御影駅 地上3階建て 築29年
マンション- 御影駅/阪急神戸本線 徒歩7分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分
- 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 住吉駅 地上4階建て 築38年
マンション- 御影駅/阪神本線 徒歩10分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸新交通六甲アイランド線 住吉駅 地上4階建て 築42年
マンション- 御影駅/阪神本線 徒歩14分 住吉駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩3分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関口ハイツ
アパート- 御影駅/阪急神戸本線 徒歩18分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分
- 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原3丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AMMENITY・M
マンション- 御影駅/阪神本線 徒歩12分 石屋川駅/阪神本線 徒歩5分 新在家駅/阪神本線 徒歩10分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 石屋川駅 地上5階建て 築28年
マンション- 御影駅/阪神本線 徒歩12分 石屋川駅/阪神本線 徒歩5分 新在家駅/阪神本線 徒歩10分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸新交通六甲アイランド線 住吉駅 地上3階建て 築48年
マンション- 御影駅/阪神本線 徒歩7分 住吉駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩4分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・御影パート2
マンション- 御影駅/阪神本線 徒歩10分 住吉駅/阪神本線 徒歩15分 新在家駅/阪神本線 徒歩15分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市東灘区御影石町1
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー白馬
マンション- 御影駅/阪神本線 徒歩7分 住吉駅/阪神本線 徒歩2分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町2
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 住吉駅 地上3階建て 築48年
マンション- 御影駅/阪神本線 徒歩7分 住吉駅/阪神本線 徒歩2分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町2
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 石屋川駅 地上7階建て 築57年
マンション- 御影駅/阪神本線 徒歩14分 石屋川駅/阪神本線 徒歩5分 新在家駅/阪神本線 徒歩6分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市東灘区御影塚町4
- 築57年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シルバーハイツ御影
マンション- 御影駅/阪神本線 徒歩14分 石屋川駅/阪神本線 徒歩4分 新在家駅/阪神本線 徒歩9分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市東灘区御影塚町4
- 築57年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 住吉駅 地上3階建て 築18年
マンション- 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 御影駅/阪急神戸本線 徒歩8分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルデア石屋川
マンション2.33
（評価9件）
コメント9件- 御影駅/阪神本線 徒歩10分 石屋川駅/阪神本線 徒歩2分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モントーレ御影
アパート- 御影駅/阪急神戸本線 徒歩9分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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